① 抵押貸款買房劃算嗎
現如今，人們的生活節奏已經越來越快了。所以許多人為了追求高品質的生活，就會選擇抵押貸款買房了。但是，抵押貸款買房劃算嗎？其實這個問題對於許多業主來說都是心中非常糾結的，下面我們就一起來探尋答案吧！
1.據了解，目前政府為了調控房市，對於貸款買房這方面的政策規定越來越收緊了。比如如果業主們要購買二套房，那麼就需要支付百分之六十以上的首付，並且利率也上浮百分之十。如果大家要購買三套房，就是不能貸款的。正是因為這樣的規定，所以很多人開始採用房屋抵押的方式來進行買房了。但其實抵押貸款的主要作用是消費，而買房並不是消費。這二者操作起來具有一定的違規性，不過用房子抵押貸款買房的人依然在不斷增多。
2.根據調查，房屋抵押貸款的利率一般要比基準利率上升百分之三十，而且它遠遠超過了按揭貸款利率。最主要的是：在房屋抵押貸款的過程中，還需要產生更多額外的費用，比如抵押登記費、房屋評估費等等。如果房產中介有參與這個過程，那麼你還需要支付一筆中介費。由此可見，用房屋抵押貸款買房的成本會更高，所以是不劃算的。
3.因為房屋抵押貸款屬於消費貸款，所以它的還款期只有十年，與按揭買房三十年的期限相比，壓力就是顯而易見的了。因此，沒有到萬不得已的情況下，建議大家不要採用這種方式買房。
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