導航:首頁 > 抵押擔保 > 個人貸款業務不接受的抵押物

個人貸款業務不接受的抵押物

發布時間:2024-10-27 15:31:57

『壹』 中行個人消費類貸款對於抵質押物會有什麼要求

中國銀行個人消費貸款的抵押物應滿足以下條件:
1、借款人本人擁有合法、完整所有權,符合《擔保法》規定的可抵押房產(包括住房和商業用房),以及符合我行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規定的農民住房財產權,且沒有被抵押給其它債權人(根據以前的貸款合同已抵押給我行的除外,但應在原經辦機構辦理)。
2、以第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時,必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到銀行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有,申請人應提供所有權證明,明確其所佔份額;若為共同共有,申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。
3、用作抵押的商業用房必須具備獨立產權、可單獨處置且地段好、升值潛力高(具體標准詳詢當地中行網點)。
4、如借款人有多個抵押物,可以合並申請一個抵押循環額度,也可以分別申請多個抵押循環額度,但是多個抵押循環額度不能共用同一抵押物。
因個別地區業務存在差異,詳細信息請您咨詢中行受理網點或者致電中行客服熱線95566進行咨詢。


以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。


如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

『貳』 不能做抵押貸款的房產都有哪些

不能做抵押貸款的房產:
第一類:沒有還清貸款的房子。
應當注意,如果該房產還處於按揭的狀態,那麼,這套房產的抵押他項權其實是在銀行的手中,等於將產權暫時移交,借款人雖然享有使用權,但並不具備完全產權,所以並不具備對這套房產的支配抵押權,不能另行用它申請貸款;
第二類:房齡太久、戶型太小的二手房。
大多數銀行對於抵押的房產有較為嚴格的規格要求,綜合來看,面積≤50平米,房齡≥20年的房產,銀行會認為較難變現,較難進行抵押貸款。當然,如若該房產在較為主要的城市功能區域,也有部分房產可另當別論申請獲得貸款;
第三類:尚未達到五年期的經濟適用房。
在經濟適用房的規定章程里,主管單位明確指出,只有期滿5年,經濟適用房(或限價房)才具備上市交易資格,產權才能完全實現轉移。若經適房房東在5年內出售房屋,將違背相關條例,無法實現產權交接,更不要提抵押貸款資質了;
第四類:小產權房。
名為小產權(或鄉產權),實為無產權,這就是該類房產存在的尷尬,沒有產權證明,僅有一紙銷售方的出售合同,並未受到房管單位的認同。而這類房屋,如若遇到政策性用地規劃等情況,就面臨灰飛煙滅的風險,故金融機構不予對該類房產抵押放貸;
第五類:部分已購公房。
雖然已購公房多已轉為個人獨立產權,但仍有少數較為特殊。例如,部分不能提供購房合同、協議的房產;以及不能提供央產房上市相關證明的央產房。由於此類房產權屬尚屬於較為模糊的狀態,故出於信貸風險及變現能力考慮,所以無法抵押房產申請貸款。

閱讀全文

與個人貸款業務不接受的抵押物相關的資料

熱點內容
重慶夫妻貸款450買豪車 瀏覽:631
百姓網上那些大額貸款是真的嗎 瀏覽:520
網上貸款有傳銷嗎 瀏覽:620
南昌本地戶口可以貸款兩套房子嗎 瀏覽:734
貸款還不上銀行報案會影響工作嗎 瀏覽:308
北京個人貸款平台 瀏覽:938
小額貸款公司不起訴我 瀏覽:616
貸款余額與借貸余額 瀏覽:680
銀行貸款還貸需要流水嗎 瀏覽:835
上海經適房貸款申請 瀏覽:13
只用身份證可申的小額貸款 瀏覽:97
銀行購房貸款時需要銀行流水 瀏覽:552
住房貸款利率是實際利率還是名義利率 瀏覽:341
網上貸款的期限是多長時間 瀏覽:380
公積金貸款需要徵信報告和銀行流水嗎 瀏覽:174
網上貸款資料填了沒通過 瀏覽:122
公積金貸款如果換了工作怎麼辦 瀏覽:394
銀行貸款利率支持24 瀏覽:795
大學生蘋果手機貸款app 瀏覽:951
網上貸款哪裡便宜多少錢啊 瀏覽:391