鄉鎮門市房房照抵押貸款

① 怎麼進行門市房抵押貸款

門面抵押貸款申請條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、在北京地區內具有常住戶口或有效居留身份；
3、具有穩定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力；
4、個人徵信記錄良好，無惡意違約記錄；
5、抵押人擁有房屋所有權，並依法取得國有土地使用權，房產具備進入房地產二級市場交易條件， 產權明晰；
6、借款人應提供經貸款人認可的有效擔保；
7、貸款人規定的其他條件。
申請商業用房抵押貸款應提交的材料：
1、對於符合貸款條件的客戶，銀行會發給《個人貸款申請審批表》和《個人經濟收入證明》，告知其填表的具體要求並提供如下資料具有法律效力的身份證件(居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等)原件及其復印件；
2、借款人與配偶的結婚證明(結婚證)、單身證明或離婚證(法院判決協議書或再婚證明或未再婚證明)；
3、抵押物《房屋所有權證》、《土地使用證》及復印件；
4、貸款行認可的評估機構出具的抵押物評估報告書；
5、貸款人認可的經濟收入證明或職業證明；
6、已出租的房屋須提供租賃者承諾文件；
7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
門面抵押貸款辦理流程：
（1）帶齊申請資料，到銀行申請店鋪抵押貸款；
（2）銀行進行貸款調查、審查、審批；
（3）審批通過的，銀行在落實放款條件後，按規定程序辦理放款手續；
（4）借款人按合同約定歸還貸款本息；
（5）貸款結清後，按銀行規定到抵押登記部門辦理抵押物登記注銷手續。

② 鍐滄潙瀹呭熀鍦版埧灞嬭兘鐢ㄤ簬鍔炵悊鎶墊娂璐鋒懼悧

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③ 農村的房子可以抵押貸款嗎

可以。農村的房子去辦理抵押貸款，不過得持有房屋產權證，對房屋有財產處置權。而還需要注意，農村以前的一些老房子可能是歸集體所有，所以只有集體土地使用權證，沒有房屋產權證，那可能不好辦理抵押貸款，畢竟在住房登記和產權歸屬上可能會有問題。

哪些房產是不能申請抵押貸款

1、被查封的房子：根據我國相關法律規定：依法被查封、扣押、監管的財產是不得進行抵押和。因此各位購房者在買房時，一定要遠離被查封的房子。

2、小產權房：所謂的小產權房又稱為「鄉產權房」，這類房子沒有國家頒發的不動產權證，只有鄉鎮發的產權證，無法正常上市交易。因此，也就無法辦理抵押貸款。

3、公益性房子：對於公益性房子而言，比如學校、醫院這些公益性房子，不管它是屬於個人還是集體的，都是不允許進行抵押貸款的。因為這是法律規定的。

4、小正進行抵押貸款的房子：對於正進行抵押貸款的房子，銀行已經有了該房產的他項權利，而法律是不允許同一房產抵押兩家銀行，因此在這種情況下，你想再抵押貸款肯定是不行的。

5、在拆遷范圍內的房子：對於已劃歸拆遷范圍的房子，其實也是不能進行抵押的。看似買了拆遷房可以拿到許多拆遷款，但如果無法辦理過戶，就算你簽了購房合同也無用。

6、沒有滿5年的經適房：相信大家都知道，經適房等限制性住房只有滿足一定的條件後，才能正常上市交易。如果經適房未滿5年，那麼就不能上市交易，也就無法辦理抵押貸款。

7、個人未取得完全產權的公有住房：已購公有住房是城鎮居民根據國家和縣級以上人民政府按照成本價，標准價或者優惠價格購買的房屋。一般來說，公有住房在進行處置時，國家或單位是具有優先購買權的。

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④ 商鋪房產證可以抵押貸款嗎

法律分析：只要是有房產證，不管是商鋪經營。性質的。還是居住住宅性質的都是可以進行抵押貸款的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建築物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。