房子抵押給人擔保貸款對方有房產

Ⅰ 老公背著妻子寫的房子抵押給別人,但是房產證在妻子手裡,那樣的抵押有效嗎

丈夫私下抵押是否有效主要取決於是否可以追究私自做出抵押決定的的責任，根據現在司法判例，如果抵押權人有盡合理的審查義務，是你丈夫個人故意隱瞞婚姻情況的話，該抵押是有效的，抵押權人屬於善意；如果抵押權人沒有盡合理的審查義務，也明知該房產是你夫妻共同所有，則抵押權人屬於惡意，該抵押無效。
夫妻共同房產，屬於共有財產，關於共有財抵押規定如下：
五十四條按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。
但是婚姻法解釋規定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
如果房產證上是兩個人名字的話，單方拿去貸款原則上是過不去的，因為貸款要做抵押登記，相關法規規定：有房屋，應當由共有人共同申請登記。所以，正常流程理應要有同意才可抵押。
如果房產證是一個人名字的話，原則上是共同財產共同同意，不排除登記名字的那方可以單方抵押的。

Ⅱ 給別人擔保銀行貸款如果有擔保人房產證資料在銀行是不是就是抵押

不是，銀行抵押房產時需要房產所有人夫妻雙方均簽字確認同意抵押，而且辦理房產抵押，需要房主本人持身份證房產證去房管局辦理，如果沒有辦理這些手續，那就不是抵押了你的房產，只是需要你提供資產，以便證明你有能力提供擔保。

Ⅲ 把自己的房產證借給別人，拿去抵押貸款，怎麼跟對方簽定協議才有效大家幫我分析一下這樣寫可以嗎

首先，你必須將房產證送至銀行做抵押，同時將債權人改為你借錢給的那人
然後，向房產管理局申請房屋他項權（也就是房屋抵押）
最後，即使是向個人貸款也可以向房管局申請

Ⅳ 別人買房替別人擔保貸款,現在人家房子賣了，和我還有關系么

別人款如果還不上，那就需要你來承擔責任了

Ⅳ 幫朋友做抵押貸款的擔保人風險大嗎他有自己房子做抵押。如他沒錢還給銀行是先處理他房子還是我幫他還

1、有風險。
2、他不能履行由你履行。
3、可以抵押。
切記：關健看你朋友平時信用記錄以及這次貸款的用款方向！

Ⅵ 房產證借給別人抵押貸款有風險嗎

你好，房產抵押貸款肯定是有風險的，如果貸款人還不起所欠貸款，銀行是有權通過司法程序拍賣所抵押的房產用來收回貸款的。所以，你將房產借給別人辦理抵押貸款，實際就是承擔了別人貸款的所有風險，也就是別人賺錢你沒份，別人虧錢你來還的尷尬境地。

Ⅶ 幫朋友做抵押貸款的擔保人風險大嗎他有自己的房子做抵押。

如若無錢歸還，受限是收回他抵押的房產，若在之前已經出售，則需要由擔保人負責償還。

Ⅷ 幫朋友擔保貸款，現在他一直沒還款銀行要起訴他了，他有房產證等他能用房子抵壓嗎擔保人要承擔什麼

這主要看起初朋友貸款是擔保貸款還是抵押貸款，如果是擔保貸款，你是擔保人就有還錢的義務，《擔保法》上明確規定，擔保人有連帶清償債務的責任，所以你要注意，現在立馬找銀行要求變更擔保人，更換為抵押貸款，這樣你就可以逃避法律的制裁，否則後悔一輩子，望采訥。