A. 太原公積金貸款條件
在太原地區申請公積金貸款應該具備以下幾個條件:
1、有太原地區有效的戶口或者居住證;
2、申請公積金貸款前六個月已連續正常繳存住房公積金;
3、在太原有購房記錄和購房合同或者協議;
4、申請人所付的首付款金額應該超過購房總價的30%或者20%;
5、貸款人和擔保人都需要年滿18周歲且有完全民事行為能力的公民,資信良好;
B. 太原公積金貸款額度表
太原公積金貸款額度是多少:
1、購房類貸款,公積金貸款額度不可高於總房款的80%。
2、裝修類貸款,70平米以下的房子,貸款額度不得大於20萬元。70到120平米的房子,貸款額度不可大於30萬。大於120平的房子,貸款額度不可超過40萬。
3、商轉公類貸款,貸款額度不可超過原來商業貸款額度的80%。按擔保方式,拿房產證抵押貸款,額度不超過房屋總價的70%。以質押擔保貸款的,額度不可超過面值的90%。聯保加公積金抵押貸款,額度是抵押公積金的2倍。
提取公積金要注意什麼:
1、有些用戶覺得公積金余額利息不高,想提取出來讓手頭輕松點,但這樣操作只適合不購房的人群,因為一旦提取公積金,是會影響貸款額度的。
2、提取公積金不可找中介代取,屬於違法行為,一是住房公積金中心會追回,二是會通報所在單位,影響事業,嚴重的話還可能坐牢。
3、公積金本來是國家給購房者提供的優惠,有些購房者會將公積金提取出來墊付房屋首付款,殊不知這樣操作是不對的,首付款必須自己墊付,只有辦好購買手續才能提取公積金的。而且提取的額度比首付款小。
4、公積金是可以轉移的,換城市也不受影響,只需在當地繳存公積金後再辦理轉移,可正常貸款。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條,申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。