抵押貸款分幾種

1. 抵押貸款分類

銀行的抵押貸款種類豐富，主要分為個人住房和企業貸款兩大類。

個人住房貸款

• 個人住房商業性貸款：具有民事行為能力的個人購買自住住房時，可用所購產權住房作為抵押，向銀行申請自營貸款，貸款金額和期限根據個人需求確定，利率通常在8%-14%之間。


• 個人住房公積金貸款：繳存住房公積金的職工用於購房、建造或大修自住住房時，可申請政策性委託貸款，以產權住房為抵押，年利率通常在18%左右。


• 個人住房組合貸款：符合條件的借款人可同時申請商業性貸款和公積金貸款，以同一住房為抵押，稱為個人住房組合貸款。

企業抵押貸款

面向工商注冊的中小企業，貸款金額通常在50萬到10億元之間，期限一般1-5年。要求包括：注冊於上海、有貸款卡、無不良記錄、經營穩定等，利率在8%-14%。

信託貸款是受託人以委託人的資金發放貸款，融資方以不動產作為擔保，年利率大約18%。其中不動產投資信託(REITs)根據類型分為權益型、抵押型和混合型。

典當行提供汽車或不動產抵押貸款，典當物品的利息加費用約為月3%。典當行貸款通常以贖回當物為條件，如宜車貸提供便捷的汽車抵押借款服務，支持「無需押車」模式。

這是一種自然人放貸的貸款方式，借款人將不動產抵押，年利率18%左右。五色土負責風險評估與管理，通過風險評級系統保證貸款安全。

抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。