房屋抵押不夠抵押貸款

㈠ 貸款額度不夠怎麼辦銀行抵押房產如何貸款

貸款額度不夠怎麼辦？

1、評估價被拉低

疫情過後，二手房價格廣泛下降5%-10%，而銀行默認設置評估價則還需要在這個基礎上減縮10%。一套上年400萬公司估值的房子，在今年的評估公司很有可能只有評到320萬元左右。這樣的事情並不是一家銀行這般，幾乎成了行業內的的共識。

2、樓齡在20今年年底（極少數銀行能做30年之內、大部分有預留房比較容易審核）；抵押借款的貸款利息一般為基準貸款利息上調10％－20％；有一定還款來源（合理證實主要為銀行水流、最少每月合理進帳超過房屋抵押貸款月還款的2倍）；個人或企業徵信好（貸款逾期盡量少，不然銀行可能找理由加貸款利息或者不批款）；

3、現階段銀行可接受的房產類型有商住樓、住宅、鋪面、貸款房、二次抵押貸款、酒店公寓、辦公樓等、別的材料證明（提供更多的資金證明。申請辦理房產抵押貸款，本人償還能力是一項關鍵調查要素，當然如果能提供類似其他房產、車子、商業票據、公司等做資金證明，能進一步提高銀行房產抵押貸款信用額度。