Ⅰ 蘭州銀行房屋抵押貸款比例是多少
一、蘭州銀行房屋抵押貸款比例是多少
4.75%-5.25%。房產貸款期限為5年以下，其在蘭州銀行的房屋抵押貸款利率通常為4.75%-5.25%，但最終的費用會根據客戶的不同情況而有所不同。房屋和土地一並抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。
二、蘭州銀行怎麼房產抵押貸款？
房屋抵押貸款分為兩種，
一個是個人消費貸款，另外一種就是個人經營性貸款。
所謂銀行消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自家的事、買自家的東西：比如住房、汽車、傢具、彩電、冰箱、電腦等等，甚至可以申請銀行消費貸款去旅遊度假，求學深造。而個人經營性貸首款顧名思義就是用自己的房產做抵押獲取銀行融資用於商業用途。
房屋抵押貸款申請的條件：不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在25年以內，面積在40平米以上，貸款申請額度不能低於10萬。申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等等。
房屋抵押銀行貸款的還款方式：個人消費貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。貸款期限分別為15年和1年。
房屋抵押銀行貸款要提供的資料：
1個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
2個人收入證明或資產狀況證明。
3抵押房屋的產權證明。
4若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
貸款流程
1借款人提出申請，遞交相關資料。
2進行房產評估、貸前調查、審批。
3審批通過，辦理抵押登記手續。
4發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
5貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。
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三、房子抵押貸款利率是多少？
房產證抵押貸款利息:一年期是6基準利率為6.14%。十年
房產抵押是指產權所借款按期付息。房屋自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利房契抵押即告終結。
四、用房子抵押,可以貸多少?
你拿你的房產證去銀行，人家會根據你這套房子的面積，建造的年代，房子建築結構等作出評估後才能確定給你貸多少的。
Ⅱ 蘭州銀行二手房貸款辦完房產抵押多久放款
一般需要22-25個工作日放款。辦理房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶;准備貸款要求的資料;去銀行指定機構評估房產;面前銀行;銀行報卷和審批。
審批通過下批貸函;到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證;分行約額度;銀行放款;銀行貸後審查;借款人償還本息。