房子抵押貸款以後退了

❶ 關於房屋還完貸款 撤銷抵押房子需要的手續

房屋還完貸款撤銷抵押房子需要貸款人攜帶以下四項材料到房地產交易大廳辦理即可：

1、即身份證;

2、房屋產權證(如是共同房，還要攜帶另一方的房產證);

3、其它權證;

4、還有銀行出具的還款證明。

在辦理撤銷房屋抵押一定要注意細節，一旦出現不好的情況就會影響到您的權益，所以，辦理手續之前可以就這些問題問一問專業律師，既可以幫你快速辦好撤銷手續，又可以避免之後的麻煩，一舉兩得。

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1、貸款完結手續

貸款還完後，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應的清貸證明，這個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續的必備材料。

2、辦理房貸時，銀行一般都會在房產做抵押，購房者的房產證上也有抵押登記標志，不能上市交易，一旦房貸還清，記得及時去撤銷抵押登記。這時，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或者抵押證明到當地房管部門辦理。這樣你才算拿到了你的房子完全產權。

3、擔保手續記得撤銷

相當多的人在房貸「商轉公」時，選擇了擔保機構進行擔保，房貸結清後，也應該及時辦理撤銷擔保手續，並退回擔保押金。

❷ 房子抵押貸款，如果把貸款還完了，以後還會有什麼影響嗎，比如再次貸款，或者賣房

貸款還完，期間沒有惡性交易記錄就應該沒問題。貸款期間你貸款和買賣應該不可以。