A. 子女可以用父母房屋抵押貸款嗎
律師解析
虧瞎1.子女可以用父母的房產從銀行抵銷拿空押貸款，但是必須父母同意才可以，即使在外地回不來，但房主必須回來與銀行面簽，另一方可以做個委託公證，後面的事情可以委託別人辦理等。
2.用父母的房產做抵押貸款是可以的，前提是您父母的年齡不能超過60歲，有穩定的經濟來源，可以出面簽字，就可以辦理抵押敏賣貸款，銀行要求必須產權人出面簽字，貸款年限不長。
法律依據:
《城市房地產抵押管理辦法》第九條
同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
B. 父母的房子我可以抵押貸款嗎
父母的房子可以抵押貸款，只要父母同意，父母年齡不超過60歲且有穩定的經濟來源，是可以用父母房產抵押貸款的。根據房屋抵押貸款政策規定，若借款人名下無房產，可以用他人名下房產作抵押申請貸款，不過需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。不是一切的房產都能申請抵押貸款，只有有房產證、國有土地使用證，且房齡在20年以內，能正常上市交易的房子才能辦理貸款。抵押後的房子是可以繼續使用的。
房子抵押貸款的額度取決於對房屋價值的評估。一般來說，房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產類型以及變現能力等相關因素的影響。而房屋抵押貸款成數是不超過房屋評估價值的70%。不過根據房產類型的不同，最高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數最高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數最高只有60%；廠房抵押貸款成數最高只有50%。需要注意的是，貸款是有貸款期限的，如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。
房子抵押貸款的利息根據貸款期限有所不同，以5年為界，具體如下：
1、房屋抵押貸款期限為5年以下的：貸款年利率為3。7%；
2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為4。45%。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第四條
以依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋佔用范圍內的土地使用權必須同時抵押。
第五條
房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。
C. 用父母的房子能貸款嗎
比起信用貸款，抵押貸款的貸款額度更高，但是現在很多年輕一族都沒有自己的房子做抵押，那麼用父母的房子能抵押貸款嗎？
用父母的房子是可以做抵押貸款的，只需要父母出具同意子女以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並簽字同意即可貸款。
申請貸款時，需要准備的資料有借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明、貸款用途證明、房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。
需要注意的是，用於抵押貸款的房子也要滿足相應的條件才可以做抵押，比如房屋的年限在20年以內、房屋是商品房、公寓、商鋪、寫字樓等等。
除此之外，在辦理房屋抵押貸款時，借款人還需要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》後，才能向貸款機構提交貸款申請。
D. 子女可以用父母的房子抵押貸款嗎
法律分析：子女不可以拿父母的房產證作為抵押貸款的，除非父母寫了授權書授權改碰子女。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收岩仔回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規核棗談未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
E. 用父母的房產證可以貸款嗎
一、用父母的房產證可以貸款嗎
1、父母的房產需要房產證上本人出面才可以貸款的。但是也需要符合抵押貸款的貸款條件：
（1）有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（2）有合法有效的購房合同；以新購住房作抵押，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款等。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
二、用父母的房子抵押貸款需要准備哪些資料
1、借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明；
3、貸款用途證明；
4、房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。
F. 子女可以用父母名下的房產抵押貸款嗎
法律分析：致享融可以定製整體買房方案和資金規劃。 只要父母親同意，父母親的房子是可以為子女作抵押進行貸款的。 根據房屋抵押貸款政策規定，若借款人名下無房產，可以用他人名下房產作抵押申請貸款，不過需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
G. 拿父母房子抵押貸款需要所有子女簽字嗎
如果房產證上沒有子女的名字，一般情況下父母辦理房產抵押貸款無需子女出面簽字，只有在以下情況才有可能需要子女簽字：
1、父母年齡較大，一般來說是超過55歲，這時需要子女作為擔保；
2、房產證有子女名字，所有產權人必須到場簽字；
3、父母資質不夠，需要子女共同承擔，這時子女將作為共借人簽字；
4、做的經營性抵押貸款，父母沒有公司，用的子女公司，第三方抵押，抵貸不一，主貸人為子女，抵押物父母的房產。
跟孩子有關系的貸款需要有關子女共同簽字，反之不用。
房子抵押貸款流程如下：
1、選擇銀行：在進行房子抵押貸款前，需要選擇一家可靠的銀行並了解其貸款產品的細節和優勢。
2、評估房產價值：銀行會對抵押物房產進行評估，並根據評估結果確定貸款額度。
3、提交申請：向銀行提交貸款申請，提交相關的證明材料，如房產證、身份證、收入證明等。
4、審核貸款申請：銀行會對提交的申請進行審核，並根據審批結果決定是否批准貸款。
5、簽訂合同：如果銀行批准了貸款申請，需要與銀行簽訂貸款合同，明確貸款的利率、期限、還款方式等相關細節。
6、辦理抵押手續：在簽訂合同後，需要辦理抵押手續並將房產作為抵押物。抵押手續包括向房產管理部門申請抵押登記、簽訂抵押合同等。
7、放款和還款：完成抵押手續後，銀行會將貸款放款到申請人的賬戶中。在貸款期限內，申請人需要按照合同規定的還款方式和時間還款。
綜上所述，如果父母擁有的房產是所有子女的共同財產，那麼所有子女都需要簽字才能將該房產抵押貸款。但如果該房產只歸某個子女所有或只歸部分子女所有，那麼只有該子女或所有者同意將該房產作為抵押品，才能進行抵押貸款。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第三百八十八條
設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。