銀行貸款擔保措施

⑴ 銀行貸款要擔保人,擔保人是干什麼

銀行貸款擔保人就是指擔保人和借款人約定，當借款人不履行還款時，擔保人按照約定履行還款的責任。

根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任。

這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。

這里的按照約定履行債務或者承擔責任稱為保證債務，也有人稱保證責任。

(1)銀行貸款擔保措施擴展閱讀：

擔保方式

1、抵押擔保

借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押；以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同；借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負責維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。

對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分;抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。

2、質押擔保

採取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質押期間，質物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任並負責賠償。

3、保證擔保

借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。

保證人為自然人的，本息有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金；保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。

保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。

4、抵押加保證

是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產權的基礎上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責任保證人作為貸款擔保而向借款人發放的貸款。如今，一般要求所購房屋的開發商為擔保人。

貸款擔保人-網路

中華人民共和國擔保法-中國人大網

⑵ 銀行貸款擔保方式有哪些

銀行貸款擔保方式主要包括以下幾種：

1. 抵押擔保：借款人可以用自己擁有的不動產（如房產、土地、車輛等）作為抵押物，向銀行申請貸款。如果借款人無法按期還款，銀行可以依法對抵押物進行拍賣，拍賣所得將用於償還貸款。這是一種相對安全的方式，因為抵押物是實物，價值相對穩定。

2. 質押擔保：借款人可以將動產（如黃金、珠寶、股票、債券等）或權利（如基金、保險單等）移交給銀行，作為貸款擔保。如果借款人無法按期還款，銀行有權依法處置質押物，以獲得還款資金。這種方式相對靈活，但風險也相對較高。

3. 保證擔保：第三人（通常是信用良好的個人或企業）為借款人提供擔保，承諾如果借款人無法按期還款，則由第三人負責償還貸款。這種方式需要保證人有足夠的經濟實力和信用記錄，以確保其能夠履行保證責任。

4. 聯保貸款：多個借款人或企業相互擔保貸款。每個借款人或企業都需要提供一定的資產、土地、股權等作為擔保物，並由其他借款人或企業進行連帶責任擔保。這種方式可以提高貸款安全系數，但也增加了借款人的風險意識。

5. 信用擔保：銀行直接根據借款人的信用記錄和還款能力發放貸款，無需提供任何擔保物或擔保人。這種方式適用於信用記錄良好、還款能力強的借款人，但風險相對較高。

需要注意的是，不同的銀行和地區可能對擔保方式的要求有所不同，具體情況請咨詢當地銀行。同時，在選擇擔保方式時，借款人需要根據自身的實際情況和風險承受能力進行選擇，以確保貸款的安全性和可行性。

⑶ 銀行貸款擔保方式有哪些

1、抵押擔保借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押;以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同;借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負責維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分;抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。2、質押擔保採取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質押期間，質物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任並負責賠償。3、保證擔保借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，本息有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。綜上所述，現在銀行給個人發放貸款的時候，經常要去對方提供擔保，如果沒有動產做抵押的話，就要提供一名擔保人，其要和銀行簽訂擔保合同。能夠成為擔保人必須具備一定條件，比如具有還款能力，在銀行開設存款賬戶並持有一定資產，個人信用沒有污點等。