按揭房抵押貸款多少年分期

『壹』 按揭房二次貸款可以分幾年，20年

按揭房申請二次抵押貸款的期限一般是 20 年。房產二次貸款業務主要是 針對辦理了公積金住房按揭貸款的用戶，銀行對房子進行再次評估後，評估價值的六成減掉第一次貸款余額就是用戶可享受的商業貸款金額。以上就是按揭房二次貸款可以分幾年相關內容。

按揭買房和公積金貸款買房有什麼區別

貸款房要想進行二次抵押貸款，需要達到以下這些標准：

1 、二次抵押貸款的房子有較好的潛力，有較好的地 段，可以是高品質住房，也可以是商業用房；

2 、二次抵押貸款的房子一定要 是現房，同時也需要取得房屋所有權證；

3 、 住房貸款和二次抵押貸款是同一家銀行；

4 、銀行規定的其他條件，不一樣的銀行對貸款房二次抵押貸款的規定條件都不同，用戶可以先 咨詢銀行客服，以銀行要求為准。

除了以上對房子的要求外，還需要用戶有較好的個人信用，有好的工作和穩定的收入，有還貸款本息的能力等。本文主要寫的是按揭房二次貸款可以分幾年有關知識點，內容僅作參考。

『貳』 按揭房子抵押貸款最多可以貸多少年

一、按揭房子抵押貸款最多可以貸多少年按揭房子抵押貸款最多可以貸30年。但是在申請房屋抵押貸款的時候，實際的抵押貸款年限是會受到房齡和借款人年齡的影響的。大多數銀行對於房子抵押貸款的年限都是有嚴格規定的，即房抵抵押貸款的期限和借款人的年齡相加不能超過借款人年齡的65歲，一般到了65周歲是意味著借款人到了法定退休年齡，超過這個歲數貸款機構認為借款人是沒有足夠的花卡能力的;此外還要求房齡和借款人年齡相加不超過65年。
二、辦理房屋抵押貸款需要哪些手續
找法網提醒，辦理房屋抵押貸款需要以下手續：
1.借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2.准備貸款要求的資料；
3.面簽銀行；
4.銀行報卷和審批；
5.通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6.到建委做抵押登記；
7.建委出它項權利證；
8.視情況辦理保險、公證等手續；
9.銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。
三、住房按揭貸款和房產抵押貸款有什麼區別
1.期限不同。按揭貸款最長可以做到30年，房產抵押貸款年限根據情況不同可分為3、5、10、15、20年制。
2.用途不同。住房貸款按揭用途為買房，房產抵押貸款用途可以是消費也可以是經營性。
3.還本付息方式不同。按揭貸款有等額本息和等額本金的還款方式，每個月需要還款;房產抵押貸款有利隨本清和分期還款兩種還款方式，前者不需要每月還款。
4.執行利率不同。按揭貸款一般執行優惠利率，目前市場上最多基準上浮15%，但是房產抵押貸款一般最低基準上浮20%。
5.貸前貸後管理不同。按揭貸款一般開始是樓花抵押放款，待房產權證辦出後再辦理抵押。房產抵押貸款放款時已辦妥抵押，且需要對後續客戶消費情況和經營情況進行跟蹤。
6.貸款收款對象不同。按揭貸款貸款發放後直接打入開發商賬戶，借款人是不經手的;住房抵押貸款如果是30萬以下，借款人可以支用現金，30萬以上用受託支付，銀行直接將貸款打往支付對象。

『叄』 房子抵押貸款可以分多少年還

『肆』 房屋抵押銀行貸款可以貸多少年

1、如果貸款用於生產和經營，那麼房子抵押貸款的時間一般是 5 年；

2、如果貸款用於消費支付，那麼房子抵押貸款的時間一般是 10 年；

3、如果貸款用於購買房產，那麼房子抵押貸款的時間一般是 30 年。

以上就是房子抵押貸款的年限，不同性質的房子會有不同的貸款時間限制。

房子抵押貸款的相關資訊

房子抵押貸款的資金數額與房子的估價息息相關，房子的估價越高，用戶獲取的資金數額越多，房子的估價越低，用戶獲取的資金數額越少。 而且不同性質的房子能獲取的資金數額也不一樣，住宅可以獲得房子估價的七成，商鋪、寫字樓等具有商業性質的房子可以獲得房子估價的六成。房子抵押貸款的時間與房齡、用戶的年齡有關，用戶的年齡越大時間越短，而且大部分銀行規定，房齡和用戶的年齡加在一起不能超過一定的數值，用戶要根據自身的實際情況決定相關的事宜。

『伍』 正在按揭的房子可以二次抵押貸款嗎最多貸款年限是多少該怎麼辦

房屋二次抵押貸款能貸款多久呢？

房屋二次抵押貸款最長能貸20年，而常規的二次抵押貸款年限在5-10年之間。當然，不同的房屋能夠申請的貸款期限也不同，比如說房齡、之前抵押的情況等等。除此之外，因為各地的政策不同，所以對貸款年限的要求可能也會有所不同。
房子二次抵押貸款可以貸多少?
房子二次抵押貸款可以貸多少，是需要依據不一樣的具體情況來進行分辨的，貸款額度是相當於房子價值乘抵押率再減掉原貸款本錢余額;
房子價值是把房子的原購買價和二次抵押時的評估價兩相比較，取二者中的低者。用住宅抵押的二次貸款抵押率不超過百分之七十。用商業用房抵押的二次貸款抵押率不超過百分之五十。

房屋二次抵押貸款可以辦理的貸款數額是怎樣的

個人房屋 二次抵押貸款 的房屋條件要求： 1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房; 2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房; 3、房屋是使用中國 銀行抵押貸款 所購買的一手房; 4、 房屋抵押登記 已辦妥，且我行是房屋的抵押權人; 5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管; 6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。房屋二次抵押貸款的額度 1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。 2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。個人房屋首次貸款的條件 1、有合法的身份; 2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無 不良信用記錄 ; 3、有合法有效的購房合同; 4、以新購住房作 最高額抵押 的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款; 5、已購且辦理了 住房抵押貸款 的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內; 6、能夠提供貸款行認可的有效擔保; 7、貸款行規定的其他條件。個人房屋首次貸款的額度及期限貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為准)的80%;貸款期限：一般最長不超過30年。

房子二次抵押能貸多久

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房屋抵押貸款在現如今社會中是很常見的，有不少積蓄用錢的人就會選擇將房子抵押給銀行或者其他金融機構，從而借貸款項，購房抵押貸款也是如此，而房屋二次抵押貸款是指將自己真正抵押貸款中的房屋進行再次抵押，那麼房子二次抵押能貸多久呢？下面就隨齊家網專家一起來了解看看吧。 一、房子二次抵押能貸多久 房子二次抵押的時間不是固定的，是根據其貸款用途來確定的，譬如說貸款作為個人消費的話，最多就能貸5年，而貸款作為個人經營使用的話，貸款時間被限制在3年內，二次貸款時間還有一個前提限制，其到期日不能超過前一次貸款的到期時間日。 二、哪些房屋可以二次抵押 1、優質住房 據齊家網專家介紹，可用於二次抵押的房屋，肯定是在市場上比較受歡迎的房產，譬如說優質住房就是很適合的，該住房不僅所處的地理位置優越，而且交通便利，各項配套設施度非常齊全，故而升值潛力也是很大的，這種住房申請二次抵押貸款是很容易審批通過的。 2、商業用房 商業用房的商品性質更大，有直接變現的價值，而且通常都是位於比較繁華的位置，包括各個商圈、CBD等，其市場發展潛力也是比較大的，故而可以用於二次抵押。 3、一手現房 個人想要申請房屋二次抵押貸款的話，前提是其房子是現房，若是尚未交房，肯定是審批不過的，此外還得是一手房，而二手房的價值要遠低於一手房，同樣不適合二次抵押。 編輯小結：以上就是關於房子二次抵押能貸多久的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。
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