住房公積金貸款擔保公司還清

⑴ 公積金貸款還清後需要到銀行辦理啥手續嗎

公積金：第一步，公積金貸款正常到期還清後，銀行會於次月前五個工作日內，批量列印還清證明並轉交擔保公司，屆時，擔保公司會逐戶通知借款人領取相關材料。

第二步，借款人帶好相關材料至擔保公司辦理撤銷擔保手續，擔保公司出具注銷抵押申請書、他項權證；

第三步，借款人持注銷抵押申請書、他項權證、房產證、身份證到產權登記窗口辦理注銷抵押手續。

需要提醒的是，還清貸款的手續必須由主借款人或房屋產權共有人本人辦理。

(1)住房公積金貸款擔保公司還清擴展閱讀

還款方式

（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；

（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；

（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；

⑵ 個人住房公積金貸款歸還完以後應在銀行辦理什麼手續

還有以下手續需要處理

1、 前台結算

公積金貸款還清後，帶好結清憑證、最後一次還款賬單、公積金借款合同、身份證、擔保費發票等材料，到貸款銀行對應的住房置業擔保公司分公司辦理擔保費結算手續並向擔保公司索取抵押注銷的材料，然後帶上他項權利證明（俗稱抵押證），到房產交易中心辦理抵押注銷的手續。

另：只能在每月工作日的8：30-11：30之間辦理，而且每月扣款日和扣款日之後第一個工作日是不予辦理的。

2、領結清單

貸款結清後，工作人員列印出一份公積金結清證明單，拿好這張單子，它是你貸款結算完成的證明，避免不必要糾紛的必備。

3、取他項證

拿著公積金貸款結清單到自己還款的銀行領取他項權利證。

4、換取新證

貸款人拿著他項權利證、公積金結清證明單、原產權證和身份證到產權交易中心進行換證。

(2)住房公積金貸款擔保公司還清擴展閱讀：

按現行政策規定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。並且不超過總房價的80% ，貸款最長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50% ，最長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。

購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。

1.貸款額度的確定，按照不得高於借款人（含配偶）還款能力的系數計算，其計算公式為：

借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。

2.借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%。

3.每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。

參考資料：住房公積金 網路

⑶ 徵信有擔保代償還已還清可以辦理住房公積金貸款嗎

徵信有擔保代償的記錄，現在已經還清了，是不可以辦理住房公積金貸款的，畢竟不是你自己償還的貸款貸款已經產生逾期的記錄。

⑷ 住房公積金擔保人幾年能撤出來

一、住房公積金擔保人幾年能撤出來
1、公積金擔保人解除有以下情況：
（1）公積金貸款正常還款一年，並且期間沒有逾期過，那麼就可以申請解除擔保關系。如果有逾期，那麼就不能解除擔保關系，只能更換新的擔保人。另外，如果沒有特殊的原因，公積金中心也是不會同意解除擔保關系的；
（2）公積金貸款結清以後，擔保關系就會自動解除。
2、法律依據：《中華人民共和國民典法》第三百八十八條
設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
二、提取個人住房公積金所需材料有哪些
1、提取人及配偶身份證原件和復印件；
2、提取人結婚證或未婚證明原件和復印件；
3、購買商品房合同原件和復印件；
4、購買商品房首期付款發票原件和復印件；
5、房產部門出具的商品房買賣合同網上登記備案證明原件和復印件；
6、提取人單位填制並加蓋印章的。

⑸ 浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈鵑渶瑕佹媴淇濆叕鍙告媴淇濆悧錛

涓銆佷綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈鵑渶瑕佹媴淇濆叕鍙告媴淇濆悧錛

鍔炵悊浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈懼苟涓嶆槸蹇呴』鐢辨媴淇濆叕鍙告彁渚涙媴淇濓紝涔熷彲浠ヤ綇鎴挎姷鎶箋佽川鎶肩瓑鎷呬繚鏂瑰紡銆備互瀹夊窘鐪佷負渚嬨傛牴鎹銆婂畨寰界渷鐪佺洿浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈劇＄悊鍔炴硶銆嬶細絎鍗佸叚鏉′釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈鵑噰鍙栦綇鎴挎姷鎶箋佽川鎶肩瓑鎷呬繚鏂瑰紡銆傛姷鎶箋佽川鎶兼垨淇濊瘉鎷呬繚鐨勮寖鍥達紝鍖呮嫭浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈炬湰鎮銆佺綒鎮銆佽繚綰﹂噾銆佽禂鍋塊噾鍜岀渷鐩村垎涓蹇冨疄鐜板烘潈鐨勮垂鐢ㄣ傦紙涓錛夊熸句漢鍙鐢ㄨ嚜鏈夈佸叡鏈夋垨絎涓夎呮墍鏈夌殑鎴垮眿浣滄姷鎶礆紝鎶墊娂浜哄拰鎶墊娂鏉冧漢欏葷捐涔﹂潰鎶墊娂鍚堝悓錛屽苟鍒版埧鍦頒駭浜ゆ槗綆＄悊鏈烘瀯鍔炵悊鎶墊娂鐧昏版墜緇銆傛姷鎶肩墿鐨勭幇鍊間互鍚堝悓浠鋒牸銆佺浉鍏抽儴闂ㄥ叕甯冪殑鍩哄噯浠鋒牸鏍稿畾鐨勬埧灞嬩環鏍兼垨鍏鋒湁娉曞畾璧勬牸鐨勬埧鍦頒駭璇勪及鏈烘瀯璇勪及鐨勪環鍊間負鍑嗭紱鍏舵姷鎶奸濅笉寰楄秴榪囨姷鎶肩墿鐜板肩殑70%銆備嬌鐢ㄦ湰欏硅捶嬈捐喘涔板凡鍙栧緱鍚堟硶

浜屻佷綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈鵑渶瑕佹媴淇濆悧?

涓嶈併備絾浣犺佹湁璐鎴垮悎鍚屾垨瑁呬慨鍚堝悓錛岃嚜寤烘埧瀛愮敵璇楓傝繕鏈夊氨鏄浣犲拰浣犵殑鍗曚綅鎸夋椂浜ょ撼浣忔埧鍏縐閲

涓夈佷綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈捐繕闇瑕佹媴淇濅漢鍚楋紵

浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈炬槸闇瑕佹媴淇濈殑錛屼絾涓嶄竴瀹氶渶瑕佹媴淇濅漢鏉ユ媴淇濄傚彲浠ユ湁闃舵墊т繚璇佸姞鎶墊娂銆佹姷鎶間袱縐嶏紝鍊熸句漢鍙浠ユ牴鎹鑷韜瀹為檯鎯呭喌鑷涓婚夋嫨銆

浠ュぉ媧ヤ負渚嬶紝鏍規嵁銆婂ぉ媧ヤ綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬬涓夊嶮涓鏉′綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼疄琛屽瓨璐風粨鍚堛佸厛瀛樺悗璐楓佹暣鍊熼浂榪樸佽捶嬈炬媴淇濈殑鍘熷垯銆備綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼叿浣撳姙娉曠敱甯備綇鎴垮叕縐閲戠＄悊濮斿憳浼氬埗瀹氥

絎涓夊嶮涓夋潯鑱屽伐鐢寵蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝搴斿綋涓庡彈濮旀墭閾惰岀捐㈠熸懼悎鍚岋紝騫舵彁渚涙媴淇濄

絎涓夊嶮鍥涙潯甯備綇鎴垮叕縐閲戠＄悊涓蹇冨湪淇濊瘉浣忔埧鍏縐閲戞彁鍙栧拰璐鋒劇殑鍓嶆彁涓嬶紝緇忓競浣忔埧鍏縐閲戠＄悊濮斿憳浼氭壒鍑嗭紝鍙浠ュ皢浣忔埧鍏縐閲戠敤浜庤喘涔板浗鍊恆傚競浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冧笉寰楀悜浠栦漢鎻愪緵鎷呬繚銆

鎵╁睍璧勬枡錛

銆婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽嶮鍏鏉＄即瀛樹綇鎴垮叕縐閲戠殑鑱屽伐錛屽湪璐涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂錛屽彲浠ュ悜浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱備綇鎴垮叕縐閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢寵蜂箣鏃ヨ搗15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐鋒炬垨鑰呬笉鍑嗚捶嬈劇殑鍐沖畾錛屽苟閫氱煡鐢寵蜂漢錛涘噯浜堣捶嬈劇殑錛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶嬈炬墜緇銆備綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑椋庨櫓錛岀敱浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冩壙鎷呫

絎浜屽嶮涓冩潯鐢寵蜂漢鐢寵蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑錛屽簲褰撴彁渚涙媴淇濄

⑹ 住房公積金貸款需要擔保公司擔保嗎

需要。

住房公積金貸款的類別有:新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

(注意:不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當地住房公積金管理機構)