房子抵押後銀行貸款合同啥時候給

① 放款後，銀行什麼時候給回房產證和按揭合同

具體時間取決於銀行的通知，通常在放款後的15天內，銀行會安排歸還房產證和按揭合同。對於按揭購房的客戶，合同需要在房管局進行備案，之後還需將所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，以完成抵押貸款手續，這一步驟可能需要三十天左右，視不同銀行的工作情況而定。

在所有手續完成後，簽約中心會通知客戶前來領取購房合同。貸款合同的領取則需等待申請的房貸已由銀行發放到買家賬戶，表明貸款開始正常償還時，才能前往銀行領取。

在購房時，客戶需與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。產權等相關證書辦理完畢後，房管部門會對房屋進行登記備案，設定抵押權。購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，並將其交給銀行。

當貸款全部還清後，購房者需要攜帶銀行開具的貸款結清證明前往房管局進行變更登記，並解除房屋抵押，同時撤銷《他項權利證》。

整個過程涉及多個步驟和時間點，購房者需密切關注銀行的通知和要求，確保所有文件和手續的正確處理。

② 工商銀行房貸提示房子抵押完成一般什麼時候放款呢

1周左右。

房貸審批通過，客戶簽訂了貸款合同、辦完房屋抵押登記手續之後，貸款經辦銀行一般會在一個星期內放款到賬，通常不會超過一個月的時間(至於審批、抵押手續所需時間，一般是2到3周左右)。

當然有時銀行資金緊張，可能放款也會有所延遲。像不少在年末辦理房貸的客戶，就因為銀行年末要進行年終結算，再加上年末沒什麼貸款額度，所以都是等到跨了年之後才放的款，更有甚者等了三個月的時間。

工商銀行房貸注意事項

購房者應當向徵信管理部門查詢本人的信用報告，確認能否貸款。如果一個人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關規定，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。

不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管您的合同和借據。

以上內容參考網路-房貸、人民網-銀行房貸放款仍呈緊張狀態

③ 購房抵押完成就一定會放款嗎

在銀行做完抵押是肯定會放款嘛？

會放款但是放款時間是不固定的。
1.以房產抵押貸款為例在正常的銀行貸款協議已經簽發的情況下，只要房屋的買賣雙方已經正式轉讓所有權，抵押登記手續已經正常完成，貸款合同已經正常完成，銀行基本可以借錢放貸，不可能不發放貸款，畢竟銀行的房貸協議才是銀行放貸意願的真實體現。這意味著銀行已經通過了貸款申請的貸款審查和批准。
2.如果你是抵押貸款買房，二手房的貸款速度比新房快，因為購房者在申請二手房貸款時可以選擇更多的銀行。但是買新房的時候，大部分買家都是向開發商指定的銀行申請貸款，所以時效比較慢。一般來說，新房商業貸款期限在1個月以內，公積金一般較長，最多2-3個月，公積金可短至1個月。
3.但事實上，由於賣方的原因，貸款沒有及時發放的情況也會出現。首先，抵押貸款協議發出後，雙方並未完成過戶。事實上，雙方的交易並未實現。不辦理抵押手續，銀行絕不放貸，是賣方在出售房屋前已將房屋抵押給另一家銀行，在解除抵押前無法辦理過戶手續，無法實現過戶抵押貸款。第三是房屋成交價格過低，不能滿足房地產調控政策要求的價格。對於交易雙方的對價，可能涉嫌陰陽合同。對銀行的交易價格與稅收價格不同，這阻止了銀行放貸。四由於賣方原因，之前的房子沒有新的房產證就被封了，無法申請新的房產證阻止了銀行放貸。
4.從個人房貸來看，即使放寬額度，未來銀行在各種審核中仍可能保持嚴格的姿態。 上海一位當地銀行客戶經理表示，從去年開始，銀行對個人按揭貸款的首付來源更加嚴格。 比如首付一定是自有資金，半年首付的流向不能有「無關」的人。 我給你兩萬多塊錢，不然你要說明錢的來源。 另外，除車貸和房貸外，其他貸款都要結清，否則會影響貸款審批。

房貸辦完抵押後多久能放款

購房貸款辦完抵押後，一般次月就能放款。
辦理住房貸款時，借款人提交了各種申請資料後，銀行對申請資料進行審核，審核通過後，與借款人簽訂貸款合同。簽訂完貸款合同，借款人攜帶各種貸款資料到當地房管局辦理房屋抵押登記手續，然後將房產登記證書交給銀行，銀行工作人員一般在次月會將貸款匯入指定賬戶內。

房貸批下來了，是不是意味著銀行就一定會放款

一般情況下是的。
一般在房貸批下來了以後，就證明銀行當天已打款給開發商，只要沒有太大的問題銀行都會放款；除非一些特殊情況，比如國家經濟調控的後果提高存款准備金率、銀根緊縮、貸款的人多、額度不夠用等情況才會延遲放款時間。
資料拓展：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
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房屋貸款抵押完成後大概多久放款

申請銀行貸款是很多人解決資金難題的方式之一，如果急需大額資金的話，申請房屋貸款抵押最合適不過。有小夥伴咨詢我，房屋貸款抵押完成後大概多久放款？一起去看看。
房屋抵押貸款
一般來說，用戶辦理房貸簽訂好貸款合同、抵押完成以後，銀行會在一個月內放款到賬，如果速度快的話可能兩個星期內就能收到資金。當然了，有時候到賬時間也會延順，可能要兩三個月才能放款到賬。
按照銀行貸款流程來看，房屋貸款抵押完成後銀行是不會拒絕貸款的，出現這種情況的幾率非常低。所以，借款人只需要耐心等待即可，銀行若放款到賬也會及時發送信息通知。

④ 請教：辦理房屋抵押貸款成功後，銀行多久才給抵押貸款合同原件本人

向他們分行投訴啊 一般情況下放款後一個禮拜之內就該給你了 我是放款當天就給客戶的 你去查他們的受理電話 然後反映上去 搞不好他們把你的合同弄丟了 敷衍你著呢 11月到2月之間房貸部沒那麼忙的