A. 抵押一套房去買二套房劃算嗎
如今不少購房者在買下了第一套房子以後，若是又想購買第二套房來進行一個投資，可是手裡的資金又不夠，很多人都會決定將第一套房抵押給銀行那邊來取得資金去買二套房，那麼，抵押一套房去買二套房劃算嗎？下面一起來了解下吧！
抵押一套房去買二套房劃算嗎
1、為了對房市實行調控，現在的貸款政策越來越緊。購買二套房首付6成以上，利率上浮10%，購買三套房更是不可以貸款，於是一些人開始試著用一種新的貸款辦法——用房屋抵押貸款來購買房產。實際上，抵押貸款的用處是消費，而購房並不屬於消費。盡管操作有一定的違規性，可是實際上用房屋抵押貸款來購房的人卻漸漸增多。
2、房屋抵押貸款的利率一般要比基準利率上調30%，大大高於按揭貸款利率，同時房屋抵押貸款程序中，還會出現更多額外的費用，如房屋評估費、抵押登記費。若是找中介辦理抵押貸款，還要支付一筆必不可少的中介費，因此用房屋抵押貸款購買成本較高。
3、房屋抵押貸款走的是消費貸款，而消費貸款的還款期不過十年，對於按揭貸款三十年的還款期，壓力之大可見一斑。因此如果不是經濟狀況的問題，提議不要採用這種方式。
4、由於購房不屬於消費貸款，若是發現貸款人把貸款用於消費，銀行有權停貸或是提早收回貸款。情況嚴重的，銀行可定義為騙貸，也許會影響個人徵信，影響之後的貸款申請。
總結：以上就是小編介紹的關於抵押一套房去買二套房的相關內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
B. 房子抵押貸款買二套房劃算嗎
房子抵押貸款買二啟攜派套房劃算嗎
針對房子抵押貸款買二套房這隱友一問題，人們考慮多的還是劃算不劃算這個問題，那下面我們就來了解一下這個問題。
抵押一套房去買二套房並不劃算，首先二套房的首付要求50%，其次二套房的貸款利率上浮的比較多，這樣購房的成本是非常高的。購房狀態，應該是貸款買首套房，全款買二套房悄賀，這樣購房的成本才是比較理想的。
房子抵押貸款買二套房，房產抵押貸款門檻高，並非所有住房都可以做抵押，因為商業銀行會考慮到房屋變現的因素，所以對抵押的房產有年限和面積的要求。目前，商業銀行的住房抵押貸款業務，針對的住房面積大於45_，且房齡不能夠超過30年的住宅，這些條件很多人的房產可能並不滿足。
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C. 抵押一套房去買二套房
抵押一套房去買二套房
抵押一套房去買二套房的行為，實神配拿際上指的是個人房屋抵押貸款。具體是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸銀行或者賣仔申請用於個人合法合規用途的人民幣貸游搭款，包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種貸款用途。那麼抵押一套房去買二套房劃算嗎？
1、一般情況下，銀行抵押貸款的額度一般為該房總價的50%-60%，如果有第二套房房款的40%-50%，加上貸款抵押的額度，就剛好可以進行全款買房。這樣的情況相比來說，可以的。
2、但是如果沒有足夠的，套房銀行抵押貸款的額度只能夠首付款的話（一般第二套房首付款比例會上升），那麼之後的還貸壓力非常大。套房的抵押還貸，加上第二套房的還貸，兩個貸款是同時進行的，銀行會綜合各種因素，同意貸款的可能性比較低，即使同意批貸，那麼未來的還貸壓力是非常大的。
D. 一套房可以抵押買二套房嗎
由於購買了一套房子之後，資金比較緊張，如果用它抵押可以購買第二套房子嗎？帶大家一起了解下吧。
一套房可不可以抵押購買第二套房子，需要根據實際情況來定。如果第一套房是全款買的，並且房產證是3年內的，可以做置換式抵押貸款購買第二套房子。按契稅票的價格的5到6成給你貸款，期限是最長30年，利率可以是基準利率，這樣，貸款出來後，可以用於購買第二套房產（當然是不能太直接了，需要一些規避，因抵押貸款不能用於購房或投資）。
二套房可以辦理房貸，只是額度不是很高而已。一般是不高於房價的4成。可以用第一套房產作抵押貸款，然後拿這部分錢去做二套房的首付。如果資金不是很緊張的話直接籌夠房款，一次性付款買下來。
E. 抵押一套房去買二套房劃算嗎
抵押一套房去買二套房劃算嗎
很多人想要購買第二套住房，所以就想著將前面一套房抵押進行貸款，那麼抵押一套房去買二套房劃算嗎？
1、抵押一套房去買二套房從經濟角度來看的話，並不劃算。首先二套房的首付款兄滑比例以及貸款利率要高於套房，並且房屋抵押貸款的利率一般要比基準利率上調30%，大大高於按揭貸款利率。
2、並且在羨慧臘辦理房屋抵押貸款的過程中，還會出現一些額外的費用，例如房屋評估費、抵押登記費。如果找中介辦理抵押貸款的話，還需要支付中介費，所以採用房產抵押貸款的，去購買第二套房，那麼其成本是比較高的。
3、並且，在申請房產抵押貸款之後，需要按期進行換貸，如果借款人不足，導致無法按時足額還款。在超過一定的期限後，銀行是有權處置、變賣抵押的房產，所得款項將優先用於償還貸款本息。
總的來說，抵押一套房去買二套房。但是如果確實是由購買第二套房的需求，並且可以承擔之後的還貸壓力，那麼也是可以的。
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F. 首套房抵押貸款做二套房首付有風險嗎
首套房抵押貸款做二套房首付有風險，不過風險不大，只要正常還款，沒有逾期就可以申請，還有就是銀行流水需要覆蓋抵押貸款，收入可以覆蓋抵押貸款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的話在買二套房是按照手套房的按揭標准來辦理的。
買房貸款流程是什麼
1、提交按揭貸款申請：如果購房者是買新房的話，大多數新房的銷售處都有合作銀行在現場，購房者在簽訂好合同之後可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之後，咨詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並准備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。
2、等待銀行審查結果：等待銀行審查結果這一個步驟對於購房者來說只要配合好就可以了，一般在購房者在提交好申請書之後，銀行會對購房者的徵信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄買房。
3、簽訂貸款合同：審核通過之後，購房者需要和銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同的時候需要繳納各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。然後，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，並等銀行歸總核實材料，銀行核實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。
4、等待銀行放款：辦理完以上手續之後，購房者就耐心等待銀行放款就可以了，等待房款也是一個漫長的過程，也有可能還需要再去銀行辦理放款申請。銀行放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
G. 抵押一套房去買二套房
抵滾寬押一套房去買二套房
1、抵押一套房去買二套房，這種思路是可以的。到銀行抵押目前自住房產，拿到貸款到外地買另一套房子，用抵押款首亮握付，再用先前住房出租，收取租金還貸。
2、但是抵押一套房去買二套房，的問題就是抵押貸款利率挺高大鍵亮的，即使將先前住房出租，收取租金還貸，那也是很虧的一種，因此建議大家不要輕易嘗試。
3、抵押一套房去買二套房並不劃算，首先二套房的首付要求50%，其次二套房的貸款利率上浮的比較多，這樣購房的成本是非常高的。理想的狀態，應該是貸款買首套房，全款買二套房，這樣購房的成本才是比較理想的。
4、不同銀行對住這種情況，所給出的利率是有所不同的，建議先到當地銀行咨詢相關抵押理論，根據終得出的結果，選擇合適的方法。