A. 外地人在東營買房按揭貸款的擔保人有什麼要求！
1、擔保人需要是當地的公務員或者大中型國有企業的在職職工，且無不量信用記錄。
2、如果銀行覺得你的收入與你還款的比例較低通常都會需要擔保人（也就是說你還款能力有限），除非你的還款額只佔你穩定收入的很小部分（還款能力很強）才不需要擔保人。
3、擔保人的風險在於，如果債務人（你）還不起款或者不還款，則擔保人就要代為還款。
建議：如果你在當地找不到符合銀行條件的親戚朋友做擔保人，可以在當地找一家正規的擔保公司為你擔保，通常情況下你需要提供東西給擔保公司作反擔保（比如你買房的首付款憑據等相關資產或權益），擔保公司收取一定的擔保費就可以向銀行貸款買房了。
B. 我在事業單位工作，是個單身漢，需要申請住房公積金來買房。由於親屬都在外地，找不到擔保人。該咋辦呢
1、通常情況下，銀行放貸，在考察完貸款人情況後覺得貸款人還款能力有一定欠缺的，會要求貸款人提供擔保，從而降低銀行的風險，你可以找本地的公務員、教師、醫生、大中型國企在職職工等人為你擔保。
2、若找不到擔保人，則推薦你在當地找一家擔保公司為你擔保。如果你所在單位效益還行，你的收入也比較穩定，信譽也良好的話，通常擔保公司都會給你提供擔保的，他們需要收取一定比例的擔保費，當然也可能擔保公司會要求你提供相應的東西作為反擔保物從而降低擔保公司自己的風險。這種情況下，你可以將買房的相關票據與擔保公司達成反擔保協議。
3、你的情況找擔保公司應該可以解決掉你的鬧心事。
C. 有人打錢給我說要擔保費是不是騙人的
貸款買房時到底要不要付擔保費分兩種情況：
1.公積金貸款買房。
假如是公積金貸款，所有銀行都要按規定收取擔保費。公積金貸款的擔保服務費收費標准為按貸款額的5‰；對於個人信用等級為AAA級或AA級的住房公積金貸款借款申請人，擔保中心將在收取擔保服務費時，按照實際應收取擔保服務費的95％或98％收取。
在貸款發放前，借款申請人放棄貸款或變更擔保方式不再需要擔保中心擔保的，擔保中心在扣除200元的手續費後，將剩餘擔保費退還借款申請人，除此情況外，貸款一經發放，擔保中心不再退還擔保服務費。
擔保費是交給公積金擔保中心的，它是公積金管理中心一個直屬單位，因為銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然後由公積金擔保中心為個人擔保才會給放款。當貸款的個人出現逾期未還款等情況時，擔保中心承擔連帶責任。所以，擔保中心是要向貸款人收取擔保費的。
2.商業貸款買房。
假如是貸商業個人住房貸款，各銀行有所區別對待。一般銀行要對借款人評定信用等級，根據借款人的還款能力、學歷、家庭收入、婚姻狀況等，達到要求者可以免擔保費。據介紹，除公務員、教師、醫生等八類人以外，約有一半以上的借款市民可以達到信用等級，而免擔保費。有的銀行則對商業貸款的優質客戶免收擔保費。
但是，銀行人士提醒，如果所貸的是商業貸款和公積金貸款的組合貸款，所有銀行以上兩類情況的都不能免擔保費。
此外，二手房貸款銀行一般也不能免擔保費。
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D. 嘉善哪裡找的到貸款擔保人
建議借款人可以嘗試從親友中尋找擔保人，如果是職業人員，可以是公務員、事業單位員工、國有企業職工等；如果是家庭農場主，那麼需要其資產和收入足夠多，銀行才會同意由其擔保。
總體來說，銀行針對貸款擔保人的准入條件還是比較苛刻的，因為如果貸款還不起，那麼擔保人是第二還款來源，將面臨被催收的壓力。
此外，現在銀行加快產品創新，還推出了如擔保公司保證擔保的業務，也就是說借款人不一定要找自然人擔保，還可以找擔保公司擔保，只需要花費一定的擔保費就行了 。
E. 公務員擔保貸款
其實騙子的招數很簡單，簡單歸納下來有幾點：
1，成天到處發廣告自稱貸款。要求的條件特別低，不需抵押也沒什麼其他要求，可以說只要你想貸就可以給你。
2，不敢公開自己公司名字，不能提供公司營業執照或者公司沒有投資經營范圍，不能提供正規的合同文本和發票。甚至連固定電話也不給你，你知道的只是對方一個手機，連對方的面都見不到。
3，貸款到你帳上之前，先向你要錢，收你所謂的路費、利息、手續費、律師費等等。。。反正就是要錢，騙到手後就不會再理你了。
F. 請問現在公務員和事業單位人員貸款需要交擔保費么 ，一般是交多少 ，是銀行收取， 還是擔保公司收取
1.一般不需要，但是這個不同的銀行有不同的規定，有的收，有的不收；
2.繳納的數額按照如下公式：貸款額×貸款年限×費率＝擔保費 ，當然是貸的越多，年限越長，費用越多了；
3.是擔保公司收去，記得索要收據。
G. 天津地區公務員按揭買房問題
天津對於首套公積金貸款要求首付款大於20%，所以最高額能貸55.4萬，單位如有補充公積金，最高額可以貸到50萬（09年5月新政），其餘5.4萬可以選擇組合貸款。（需要提供月繳存額通過銀行計算額度）
另外首付13.8萬以外還要支付房產過戶的契稅等費用和公積金貸款的擔保費
H. 公務員擔保貸款需要什麼手續
一是需要公務員的工作證明。二是公務員和借款人的個人徵信記錄。三是公務員和借款人的身份證和結婚證。四是借款申請。五是固定資產所有證的復印件，雖然並不一定要抵押，但是一定是要進行備案的。六是簽署擔保借款協議。七是公正上述協議。最後是放款。
公務員在作出為別人擔保這一決定時要考慮清楚並且慎重決定，因為這可能會影響到自己的生活。
拓展資料:
一、擔保公司保費的構成有哪些?
1、手續費用。這部分費用是擔保公司的為客戶確保整個流程順利辦理下來的所補貼的費用，包括資料費、贖樓費、過橋、短折等流程 成本。擔保公司應對每個流程順利進行下來，當然這也是擔保公司的立足之本，根本所在。
2、風險准備金。就是俗話說的「違約金」。擔保業務是一項 高風險的業務，為了彌補經營擔保業務可能帶來的損失，也許客戶在談判中途進行違約，而擔保公司之前所做的流程,填補的費用付之一炬，所以，違約金也是在雙方的一個相互認可的前提下所要交的。
3、合理的利潤。擔保公司如果是一個獨立經營的經濟實體，就必須去追求利潤。沒有利潤，誰也不會去投資擔保公司,擔保公司也不可能做到可持續經營。因此，擔保公司收取的擔保費應該包括合理的利潤水平。
擔保公司在與其他的債務人提供擔保的時候，可以要求債務人支付一定的擔保費，如果這筆費用後期並不能收回來，那麼擔保公司需要計提壞賬轉准備。根據規定，擔保公司在擔保的時候，擔保責任余額不得超過其凈資產的10倍。
二、貸款擔保公司收費標准可以按銀行同期貸款利率的50%執行
關於加強中小企業信用擔保體系建設的意見 第七條 為促進擔保機構的可持續發展，對主要從事中小企業貸款擔保的擔保機構，擔保費率實行與其運營風險成本掛鉤的辦法。
基準擔保費率可按銀行同期貸款利率的50%執行，具體擔保費率可依項目風險程度在基準費率基礎上上下浮動30%-50%，也可經擔保機構監管部門同意後由擔保雙方自主商定。