公積金貸款是抵押房本么

Ⅰ 公積金貸款也要抵押房子嗎

公積金貸款也是需要抵押房子的，房貸都是用房子作為抵押物，和商業貸款一樣公積金貸款的抵押物也是房子，房產證辦理以後他項權證會抵押在銀行，在房貸沒有結清以前，使用這套房子辦理過戶、質押等業務的時候都會受到銀行方面的限制。只有房貸結清辦理完解押手續，業主才可以自由處置房產。
公積金貸款要注意什麼
1、申請貸款前不要動用公積金
如果你有買房的打算，還是要用公積金貸款的打算，事先一家不要提取公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、准備好貸款資料
貸款是一件程序很復雜的事，購房者需要給銀行提供很多資料。公積金貸款手續復雜，為了節省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求准備好貸款資料，如果自己不清楚需要准備哪些資料，可到當地公積金管理咨詢。
3、不要遺失借款合同和借據
在辦理貸款時，需要簽定很多文件，尤其是貸款合同和借據，一定要保存好。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
4、未結清公積金貸款，不可再用公積金購房公積金貸款
有明確規定，在貸款沒有還完時，不允許再次申請貸款。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。只有在第一套房的公積金貸款已結清的情況下，夫妻雙方才可再次使用公積金貸款買房。
5、在借款初一年內不要提前還款
有時候貸款買房是為了緩解手裡的資金周轉問題，公積金貸款對於提前還款也是有規定的，一般來說，如果採用公積金貸款的形式，想要提前還款應在還貸滿一年後再申請，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。借款人應在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內.一定要注意不要出現逾期的情況。

Ⅱ 辦理公積金貸款買房時，需要抵押房產證嗎

在個人買房時辦理的是公積金貸款，還需要抵押房產證嗎？

公積金貸款買房,房產證可以作為抵押物,需把貸款還清之後才可以領取。使用住房公積金進行貸款需要辦理房產證抵押和反擔保和抵押。

二、住房公積金提取需提供銀行借貸合同、還款證明、支款審批表(所在單位開具)、身份證、完稅證明。?使用住房公積金貸款必須要辦理房產證抵押和反擔保和抵押。所謂抵押,就是怕貸款人無法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規定還垡,銀行就把你的房子拍賣出去了!這樣銀行沒有任何損失!

Ⅲ 公積金貸款需要抵押房產證嗎

想用公積金貸款買房，享受更低利息與更輕松的還房貸福利，但是各大銀行對於公積金貸款的要求也很嚴格，不僅要滿足其條件還需要提交很多資料，那麼公積金貸款要不要抵押房產證呢下面來看看詳細的介紹。
公積金貸款需要抵押房產證嗎
公積金貸款需要抵押房產證，銀行給申請人放款，而申請人把自己的房產證作為抵押物放在銀行，需貸款還清後才能領取，這樣能夠讓銀行更好地維護自己的利益，不用擔心貸款人在房貸沒有還清就把房子賣掉，造成銀行的損失。
經過擔保來擔保的公積金貸款，借款人是不需要到房管局領取房產證的，由擔保代領房產證。此後，由產權本人帶身份證原件前往擔保進行領取。還有就是已經做過抵押的房子原則上是不能再辦理貸款的，不過有很多擔保公司是可以做的。
以上就是對公積金貸款需要抵押房產證嗎的介紹，希望可以解答你的難題，最後提醒：在申請公積金貸款時，需要提交的資料具體包括哪些，建議去貸款銀行進行咨詢。