A. 公積金擔保人影響自己貸款嗎
如果公積金管理中心不知道給別人做住房擔保的情況,就不會有影響。如果公積金管理中心知道了有為別人做擔保的情況,可以和被擔保人一起到所在住房公積金管理中心,在查詢了被擔保人的還款有無逾期後,如果還款情況正常,就可以按照程序申請住房公積金貸款並且貸款額度不受影響。如果被擔保人的還款情況不正常,有逾期不還的問題,則無法申請公積金貸款。
拓展資料:
一、公積金貸款的條件:
1、根據《個人住房公積金貸款實行辦法》的規定,申請這種貸款的借款人應當符合以下條件:借款人是在「公積金中心」正常繳存住房公積金的個人借款人購買的住房必須是貸款人認可的必須具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、借款人具有穩定的職業和收入,必須有償還貸款本息的能力具有購買住房的合同或相關證明文件借款人應當同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下德爾所列房產抵押給貸款人,賦予貸款人優先抵押權和受償權,作為償還本息的保證。
3、借款人應當有支付不低於購房所需資金30款項的能力。具備這些條件之後,申請人帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明工資單和公積金中心開具的公積金繳存證明,就可以向銀行申請貸款了。一般來說,為保證資金的安全,銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。
二、住房公積金貸款購房流程
1、購房者需持商品房買賣合同或貸款聯絡單到住房公積金管理中心領取貸款申請表,並根據提示,申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表。
2、申請人持你或者輔助借款人的身份證,同時要准備上戶口簿戶口簿不在一起需提供結婚證,有時候需要你去民政局開取結婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同,填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度並計算應交的各項費用。
3、申請人需要准備的提交材料:住房公積金貸款申請表,商品房買賣合同正本,商品房買賣合同正本復印件4份,房地產買賣審批書,維修基金收據第六聯,房款收據復印件3份收據金額房款總額一貸款金額,購房人身份證復印件4份,配偶身份證復印件1份,夫妻雙方戶口簿復印件1份,結婚證明或者單身證明兩份,並交納相關辦理費用,後簽訂住房公積金貸款合同;
4、申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款,並領取銀行回執。
B. 公積金貸款擔保人可以貸款嗎
不可以。當了 公積金貸款 擔保人,則自己不能再次申請公積金貸款,只有等到貸款人將貸款還完了,自己才能貸款,並且一般情況下,繳納了 住房公積金 的每個人只能當一個人的 住房公積金貸款 擔保人,最多不能超過兩人(含兩人)的 擔保人 ,如果自己還要再次成為他人住房公積金 貸款擔保人 ,只有在貸款人的確找不到第二個擔保人的情況下。
C. 公積金給人擔保了還能貸款買房嗎
法律分析:如果在擔保期間不可以的,除非購房者過了擔保期、貸款人提前還款、或者找另外擔保人替出勞動者後才可以的。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第十九條 職工個人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內,由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。
第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,並經住房公積金管理中心審核,報住房公積金管理委員會批准後,可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後,再提高繳存比例或者補繳緩繳。
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E. 公積金貸款擔保人能貸款嗎一文簡單介紹
; 公積金貸款買房資質不夠,是可以找人做擔保的。而經常有人給他人做了公積金貸款擔保人後,自己也想貸款買房,那麼其擔保人身份會不會對貸款有影響呢?想必很多人都會有這種疑問,下面就來為大家答疑解惑。
公積金貸款擔保人能貸款嗎?
我們都知道公積金貸款擔保人必須名下不能有貸款,並且成為擔保人後,在擔保期間要承擔連帶責任,在貸款人無力還款時要為其償還貸款。而作為擔保人,自己是不能進行公積金貸款的。
畢竟擔保人如果名下有公積金貸款,但是貸款人在貸款期間出現各種變故無力還款,則擔保人又要給自己的貸款還款,又得給貸款人還款,如此會給資金回收帶來極大的風險。所以為了橋桐保障住房公積金的安全運轉,是不會給擔保人批貸的。
如果擔保人實在是想辦理公積金貸款,必須等貸款人還完公積金,或者是讓貸款人提前還款,以及更換其它擔保人,反正只有終止了擔保人的身份,才可以向住房公積金中心申請貸款了。
當然,如果是辦理商貸弊消老,可能就沒有租升這種限制了,但是給他人做擔保,他人的貸款負債、逾期情況,也是會算自己的,批貸可能也會有影響,除非擔保人能提供足夠充分的資產證明資料,還款能力得到銀行認可基本就沒問題了。
總之,公積金貸款擔保人在擔保期間是不能辦理公積金貸款買房的,但是可以嘗試辦理商業貸款。如果商業貸款利率遠比公積金貸款高,所以大家要是有貸款需求,還是不要給他人做擔保。
F. 住房公積金給別人擔保還能貸款嗎
法律分析:公積金給別人擔保後還可以貸款的。如果公積金戶主作為他人貸款的擔保人,並不影響本戶主進行公積金貸款,只是戶主的公積金余額無法提取。此外,對於在商業銀行進行的消費貸款等等,也沒有影響。自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿,收入證明及住房公積金帳號,並與受託銀行簽訂保證合同。
法律依據:《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,經住房公積金管理中心審核後,到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。