A. 個人獨資企業，老年休閑公寓房產，可以抵押貸款嗎
個人獨資企業，老年休閑公寓房產有房本可以上市交易的大產權滿足銀行抵押貸款的其他條件就可以抵押貸款；
房屋抵押的申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3，抵押人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5，實際用款用途明確
准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及復印件
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告
房屋抵押貸款的流程：
提交材料
簽署銀行文件
房屋評估
銀行審核通過
銀行放貸
抵押登記
按月還貸
B. 大產權房能貸款嗎 小產權和大產權有哪些區別
去買房子的時候，可能很多人們都聽說過大產權和小產權的問題吧，雖然說只是一字之差，但其實雙方的含義卻差了很多。對於大部分人來說，買房都是需要貸款的，但是有的房子產權不同，貸款不容易批下來。
去 買房 子的時候，可能很多人們都聽說過大產權和小產權的問題吧，雖然說只是一字之差，但其實雙方的含義卻差了很多。對於大部分人來說，買房都是需要貸款的，但是有的房子產權不同，貸款不容易批下來，那麼就有些人比較關注 大產權房 能貸款嗎，另外有關小產權和大產權有哪些區別也是應該要知道。
大產權房能貸款嗎
大產權房一般是可以貸款的，具體要根據買房人員自己的信用資質以及還款能力。
1、大產權房即“ 小產權房 ”的相對詞，也就是 購房 者既有了《 房屋所有權 證》，也有了《 土地使用權 證》。可以合法的進行 二手房交易 ，買的房建在合法的建築用地上。大產權房具有佔有、使用、和處分四項完整的權能。
2、一般把 開發商 取得的房屋所有權稱為“大產權”，把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產權”，這種分法主要是從數量上來界定的，在實際的權利行使上，兩者沒有質的區別。小產權在轉讓時需要支付 土地出讓金 。
3、房屋屬於不動產，與其他商品的買賣不同，國家對此有明確的規定。購房者買了房子後能否順利取得合法的房屋所有權證，關鍵在於開發商能否首先取得房屋所有權證。
小產權和大產權有哪些區別
1、大產權房有 五證 ，受法律保護。小產權，沒有五證，不受法律保護。通俗了說，就是大產權有 房產證 ，小產權沒有房產證。
2、大產權拆遷有補償，小產權沒有。也就是說，如果政府要拆遷房子，小產權 業主 基本不會得到 拆遷安置 補償。
3、小產權房屋質量沒人監督，存在一定的安全隱患，而且除了房屋質量和房屋售後保修難以保證外，入住後的 物業管理 也極容易出現問題。
4、小產權沒有正規的 產權證 ，不能作為抵押或上市專賣。也不能在 房地產 管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權利，也就是說，買小產權房不能貸款，只能一次性付全款。
5、大產權的房子，也就是 住宅 ，可以 落戶 口，而小產權的房子，雖然很多也能夠滿足居住的要求，但是其土地的使用性質，決定了房屋本身仍然是非住宅性質，所以一般來說不能落戶口，子女也就不能劃分到相應的 學區 ，就近入學。
6、生活費用也不一樣，大產權的住宅，在水電費上是按照民用標准收取，價格相對較低，而小產權的房子，價格要貴很多。
7、 貸款條件 也不同，小產權的房子，一般不能申請 公積金貸款 和 商業貸款 。
以上已經為您介紹了大產權房能貸款嗎，相信想要買房的人們也得到了答案吧。大產權的房子從原則上面來說是可以去辦理貸款，但是能不能夠辦得下來，貸款還是要和買房人的個人 徵信 問題有很大關系。看過了小產權和大產權有哪些區別之後，是不是已經知道該怎麼樣區分這兩種產權的問題了。