按揭貸款要抵押房產證么

『壹』 按揭房房產證是不是要抵押在銀行

是的，需要抵押在銀行。
不同銀行規定不一樣，有的銀行是要拿著房產證的，但是也有一些銀行房產證是給回借款人的，只拿他想產權證。
無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的。
未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的房子是不能買賣，不能過戶的。
如果需要用到房產證的時候，是可以向銀行提出申請，並且拿出來的。不過銀行有規定，一般的話，把房產證拿出來最多不能超過兩天的時間，一般當天就要還回銀行去的。
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『貳』 打算按揭貸款買房，需要把房產證抵押在銀行嗎

按揭貸款的話，銀行是不壓產權證的，會到房管局辦理一個抵押他權後就會把產權證拿給貸款人了。您現在貸款買的房產在辦理產權證明時，會給您發放三個證明：一個土地證、一個房產證、一個他項權利證明,其中「他項權利證明」會抵押在銀行,土地證和房產證由您自己保管。只要貸款人把錢還清後銀行就會和貸款人一起到房管局辦理注銷抵押他權了。

『叄』 貸款買房房產證需要抵押在銀行嗎

      貸款買房則察鏈房產證不需要抵押在銀行。按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受孫孫人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。

     但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的房子是不能買賣，不能過戶的。

    如果需要用到房產證的時候，是可以向銀行提出申請，並且拿出來的。不過銀沒段行有規定，一般的話，把房產證拿出來最多不能超過兩天的時間，一般當天就要還回銀行去。銀行這樣做是以因為銀行擔心買房的人拿房產證又去做其他的貸款，給銀行的利益造成一定的損失。

『肆』 貸款買房房產證需要抵押在銀行嗎

貸款買房房產證不需要抵押在銀行。按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
貸款買房辦房產證流程是什麼?
1、開發商在不動產登記中心辦理初始登記是業主辦理產權證流程的必要前提條件。根據相簡數關法律的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將辦理房產證的材料送至產權登記部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，各位購房者就可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並豎，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、申請表主要是指不攔蔽首動產登記申請表，這個表格可以在當地的不動產登記中心網站上下載，或者直接去登記中心領取。通常來說，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章，而有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。所以大家可以先詢問開發商，是否有表格。
3、由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，所以也是大家申請產權登記的必要材料之一。大家可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，如果說是比較老的樓盤沒有測繪數據的話，可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、申請產權登記是需要很多材料的，所以大家在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。
5、公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。但是大家要注意的是，繳納公共維修金、契稅的票據一定要保存好，這兩者也是辦理不動產權證的必要件之一。
6、在不動產登記中心申請登記後，登記部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。