抵押商業貸款怎麼貸

⑴ 有誰知道商業貸款怎麼貸

1.貸款申請。借款人向銀行填寫借款申請書，並提供貸款申請資料。
2.提交資料。身份證、戶口本、婚姻證明，工作收入證明等借款人基本資料。
3.借款人的個人徵信報告，若是擔保貸款，則需提供抵押物。貸款機構受理貸款申請後，對借款人的信用情況、還款能力進行調查。
4.貸款審批。貸款審查人員對調查人員提供的資料進行核實、評定，復測貸款風險度，提出意見，由行長負責簽字。
5.簽訂貸款合同。貸款批准後，簽訂借款合同，辦理擔保手續。貸款發放：貸款機構按照借款合同約定的時間將貸款劃入借款人賬戶。

⑵ 公司抵押貸款怎麼貸

公司可以抵押貸款。

企業抵押貸款需要符合以下條件:

1.有營業執照、稅務登記證、代碼證等。；

2.有中國人民銀行發放的貸款卡，無不良信用記錄；

3.公司注冊經營一年以上，最近一年的年營業戚亂衡額為貸款額的三倍以上。

企業抵押貸款的特點是:

1.用於抵押的營業用房必須是借款人擁有的貸款，位於繁華商業區，用於對外出租，以收取的租金作為還款來源支付；

2.貸款可用於公司經營范圍內合法合規的資金需求，包括但不限於置換債務資金和超過項目資本金規定比例的資金；

3.抵押房產的價值必須由具有建設部頒布的《房地產估價機構管理辦法》中二級以上房地產估價機構資質的房地產估價公司進行評估。

①借款人提出申請，陪兄遞交相關資料；

②進行房產評估、貸前高做調查、審批；

③審批通過，辦理抵押登記手續；

④發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；

⑤貸款本息結清，辦理抵押房屋的抵押解除手續。

根據《民法典》第二百零九條 規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。」因此，公司以房產設立抵押，該抵押權自登記時設立。