Ⅰ 青島新建住房公積金貸款辦理指南
✪ 辦理條件
（一）具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身虛如份；
（二）符合申請貸款的住房公積金繳存條件；
（三）具有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求；
（四）有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力；
（五）同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續；
（六）借款申請人購買新建住房的，房屋開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議；
（七）借款申請人所購買的住房須為家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；停止受理購買第三套及以上住房或者已經兩次使用過公積金貸款的繳存職工家庭的公積金貸款申請。
✪ 申請材料
友情提示：電子身份證、不動產權證書、不動產登記證明、結婚證、離婚證，職工在櫃面辦理貸款時可通過「愛山東」APP申領並出示電子證照，進行相關業務咨詢及業務辦理。
(一)《青島市住房公積金貸款申請審批表》(網上預申請枝譽團登記，中心櫃面列印);
(二)工資收入：繳存基數符合還貸能力要求的不需提供。若還貸能力不符合要求，猛橘需追加提供收入證明及近一年銀行工資明細(銀行存摺)，或收入證明及個人所得稅納稅證明。(收入證明蓋公積金繳存單位公章)
註：收入證明出具的時點距貸款時點不能超過60日。
(三)身份證明及婚姻關系證明
1、身份證明：申請人(及配偶)身份證原件;辦理共有產權的提供共有人的身份證原件;
2、婚姻關系證明：
(1)已婚的需提供結婚證;
(2)申請人未曾結婚、離異未再婚或喪偶未再婚的，需由本人現場簽署具結書(後附特別事項提示);
(四)購房合同正本(如已辦妥預購商品房預告登記的，同時提供);
(五)購房首付款發票或收據 (機打票據);
(六)公積金聯名卡原件。
(七)城陽試點共有產權住房還需提供共有產權部門(單位)與人才簽訂的購房協議(青島市引進人才購置個人住房協議書)
★特別事項提示：
1、借款人單身且婚姻關系存在以下特殊情形的，應追加提供相關證明材料：
(1)人民銀行徵信系統信息中申請人婚姻狀況為已婚的;
(2)住房公積金綜合交易系統曾有貸款記錄，經查詢發現存在夫妻雙方申貸信息的。
存在上述情形的，申請人除簽署具結書外，還需根據具體情形提供離婚證，或法院出具的《民事判決書》《民事調解書》，配偶死亡的，提供死亡證明或戶籍注銷證明、結婚證等相關材料。如申請人對徵信系統記載的婚姻狀況有異議應進行異議處理。
2、申請人無法到管理處現場簽署具結書的，應通過公證書進行具結，或對本人簽署的具結書進行公證。
✪ 辦理流程
一、櫃面辦理流程
(一)咨詢
申請人可撥打客服熱線12329或持本人及配偶的身份證到轄區住房公積金管理處咨詢;
(二)貸款申請
1、個人提交材料
申請人(配偶、產權共有人)貸款前台提交材料，管理處工作人員審核申請人貸款資格，計算可貸額度;符合貸款條件，列印《青島市住房公積金貸款申請審批表》，貸款申請受理後，進行信用查詢，並出具預審意見。
2、開發商集中報送
開發商將申貸材料統一報送至貸款前台，管理處工作人員審核符合貸款條件的，由開發商通知申請人辦理，中心現場列印《青島市住房公積金貸款申請審批表》，進行個人信用查詢，並出具預審意見。
(三)審批、合同蓋章、抵押
中心審批通過後，申請人簽訂借款合同(組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同)，合同各方簽字蓋章後，借款人(產權共有人)到不動產登記部門辦理房屋抵押登記手續。
(四)取證、放款
抵押登記手續辦結，管理處工作人員收妥《房地產他項權證》或《房地產抵押預告登記證明》後，辦理貸款發放手續。
(五)領取貸款材料
貸款發放入賬後，郵寄或通知領取貸款劃付憑證等材料。
友情提示：
貸款申請人（配偶）不能親自到場辦理貸款手續的，須辦理委託公證手續，公證書內容不僅要明確受託人代為辦理住房公積金貸款事宜，還要明確由受託人代為簽署公積金貸款《個人信用信息基礎資料庫授權書》。
二、網廳辦理流程
(一)網廳登錄
在青島市住房公積金管理中心官網進入個人網上營業廳後選擇個人專業版登錄。【 點此進入 】
(二)登記上傳申貸材料
貸款申請人進入網廳根據房屋類型進行預申請登記。登記成功後，系統彈出貸款材料上傳界面，貸款申請人根據材料附件列表上傳相應的材料文件。文件上傳完成後提交。
提示：申請人進行預申請登記後，如不上傳相關材料，可直接到櫃面辦理;預申請登記並上傳材料的按照後續流程辦理。
(三)中心後台審核
材料提交後中心櫃員對上傳材料進行審核，反饋審核意見，審核通過的，貸款申請人可到櫃台辦理;如果審核不通過，申請人可對上傳材料進行修改再次提交。
(四)貸款受理
1、申請人(配偶、產權共有人)貸款前台提交材料，管理處工作人員審核申請人符合貸款條件，列印《青島市住房公積金貸款申請審批表》，貸款申請受理後，進行信用查詢，並出具預審意見。
2、開發商集中報送
開發商將申貸材料統一報送至貸款前台，管理處工作人員審核符合貸款條件的，由開發商通知申請人辦理，中心現場列印《青島市住房公積金貸款申請審批表》，進行個人信用查詢，並出具預審意見。
(五)審批、合同蓋章、抵押
中心審批通過後，申請人簽訂借款合同(組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同)，合同各方簽字蓋章後，借款人(產權共有人)到不動產登記部門辦理房屋抵押登記手續。
(六)取證、放款
抵押登記手續辦結，管理處工作人員收妥《房地產他項權證》或《房地產抵押預告登記證明》後，辦理貸款發放手續。
(七)領取貸款材料
貸款發放入賬後，郵寄或通知領取貸款劃付憑證等材料。
提示：
貸款申請人(配偶)不能親自到場辦理貸款手續的，須辦理委託公證手續， 公證書內容不僅要明確受託人代為辦理住房公積金貸款事宜，還要明確由受託人代為簽署公積金貸款《個人信用信息基礎資料庫授權書》。
✪ 收費依據及標准： 不收費。
✪ 辦理時限：
1個工作日（材料齊全符合申貸條件當天受理當天審批）
✪ 辦理地點
青島市住房公積金管理中心所轄各區(市)管理處營業大廳
市南管理處 地址：青島市民中心(市南區福州南路17，27號)2樓南側大廳
電話：0532-66200788
市北管理處 地址：市北區敦化路328號諾德廣場A座5樓
電話：0532-66753023
李滄管理處 地址：李滄區京口路47號百通大廈7樓
電話：0532-68698369
嶗山管理處 地址：嶗山區海爾路182-8號半島國際大廈5樓
電話：0532-88893091
城陽管理處 地址：城陽區正陽路205號B座6樓
電話：0532-87866195
黃島管理處第一營業大廳
地址：黃島區長江東路313號悅海大廈
電話：0532-86894176
黃島管理處第二營業大廳
地址：黃島區雙珠路399號光大商務中心3樓
電話：0532-85173281
即墨管理處 地址：即墨區藍鰲路788號德馨大廈3樓
電話：0532-88577079
膠州管理處 地址：膠州市澳門路333號天泰金融廣場4號樓10樓
電話：0532-82232927
平度管理處 地址：平度市紅旗路23號鼎峰大廈6樓
電話：0532-88338377
萊西管理處 地址：萊西市長島路156號交通銀行3樓
電話：0532-81876650
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Ⅲ 我是青島東港投資的受害被騙，房子抵押貸款現在血本無歸，請問現在這類案件國家如何處理，哪個qq群能加入
青島東港投資公司攬財超億騙千人
本報聊城12月28日訊(記者劉銘)28日,記者從聊城警方獲悉,青島東港投資公司利用20餘家空殼公司和虧損公司,非法吸收公眾存款超億元,涉及聊城、德州和淄博等地上千名投資者。目前青島東港投資公司總經理劉迪等已被警方抓獲歸案。
9月5日,聊城東昌府公安分局接舉報稱,有人在聊城齊魯大廈從事非法集資活動。經初查,涉案人員青島東港投資公司總經理劉迪、青島東港投資公司聊城分公司經理高士海等人2008年以來,利用青島東港投資公司及其下屬青島萬家石化股份有限公司等企業的名義,在聊城以購買擬上市公司原始股票、共同經營大型商超項目或共同經營石油項目之名,面向社會非法吸收公眾存款且數額巨大,同時承諾月息3%-9%以上的利息或分紅。
警方調查發現,兩人掌控或注資的20餘家經營公司,多為空殼或虧損公司。11月底,青島東港投資公司向聊城分公司下達通知,對所有吸收的資金停止兌付本息,一年後給予每天0.5%的利息(即月息15%),其原因實為青島總公司非法吸收公眾存款資金鏈斷裂。
為防止出現人去樓空、集資人財產血本無歸和主要犯罪嫌疑人潛逃等情況,12月10日,聊城警方在聊城、青島兩地將主要犯罪嫌疑人抓獲歸案。所有資金、財物已被凍結、扣押,將在案件終結後,由有關部門發還給集資群眾。
據調查,劉迪一度吹噓的石油煉化、成品油零售以及化妝品連鎖等業務的盛況名不副實,如今大都陷入停擺狀態。而曾以齊能化工實際控制人名義出現的劉潮山系劉迪之父,已經去世。目前,齊能化工在聊城齊魯大廈的辦公室已人去樓空。
目前,警方已受理了來自聊城、德州、淄博等地上千名投資者的報案、登記工作,涉及金額超億元。