① 二次抵押房產證上能看出來嗎
二次抵押房產證上能看出來，根據規定，房子抵押貸款後房產證上會有記錄的，但是根據房產證上的記錄，無法辨別是首次抵押還是二次抵押。一般情況下，房子申請抵押之後，通常房產證上會有抵押專用章的蓋章，表明該房產辦理了抵押登記。房子貸款還清後，借款人要到房管局辦理撤銷抵押登記。
如果想要查詢房產證是否存在二次抵押情況的話，也是可以查證的，查驗的前提條件是需要業主同意或者是委託他人進行查詢，想要進行查詢的，可以拿著自己的房產證或者是身份證到當地的房管局進行查詢，如果沒有委託其他人或者是中介，是沒有辦法進行查證的。
此外，現在一些城市也開通了網路查詢的相關渠道，可以在房產管理局的官方網站輸入產權證號進行查詢。最為便捷也是最為全面的就最好要去房產局進行查證，不僅可以查看房屋所有人的名稱以及登記核準的日期，對於房屋的建築面積以及來源是否存在抵押和查封等信息都可以查詢到，所以對於想要進行購買二手房的購房者來說，為了避免出現二次抵押的情況，最好在購買房屋之前由該業主出具相關到房產查證信息。以免出現一些不必要的糾紛。
二次抵押房產證的危害
1、貸款利率高。根據當前的情況知道，二次抵押貸款因為銀行或小貸機構所承擔的壓力較大，正因如此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率向來都很高，且貸款利率是根據月來計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。
2、還款歷程無協商歷程。二次抵押貸款在還款歷程中銀行要求尤為嚴格，在還款歷程中，一旦還款者不能還款，銀行或小額貸款公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協商的機會。正因如此申請者需要注意還款時間。
3、申請額度不高。二次抵押雖然手續簡單，但所能申請到得額度並不高。根據規定，二次抵押貸款的額度不能多於抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。所以，借款人辦理房產二次抵押貸款前，一定要確定自己是否有足夠的還款能力和是否符合貸款條件，然後再著手辦理貸款。
② 我用房產證抵押給別人小額貸款，還不上了，我有不良記錄嗎
抵押貸款若不能正常還款的，首先會有不良徵信記錄。
其次逾期到一定時間，銀行會查封房產，拍賣！
③ 房產證貸款了，小額貸款，我怎麼辦能查到
要不查不到的，因為小額貸款是不走銀行的徵信的，房屋貸款是走央行的徵信的，還是區分開的。你應該是可以過額小額貸款可以試試向錢貸的比較好過。
④ 如何查詢房產證有沒有被抵押
購房者可以找到有關的房產部門查詢相關的檔案資料，一般買賣或者被抵押了的房子，檔案在房產部門都是可以查到的，所以只需要你攜帶相關證件到房產部門就可以查詢到自己的房屋是否被設定了抵押。另外、在買房簽合同時要看清楚房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的「他項權」（即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的「他項權」一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。
⑤ 想買的房子，房產證在小貸公司抵押，我該怎麼辦
如果你是一次性付款，問問房東欠多少錢，如果貸款額低於房價，那麼你交一點定金放在知名度高一點的房產中介公司，讓房東想辦法提前還款把房產證拿出來然後去過戶就OK了，一般中介公司都會查房東的徵信。
如果是辦理按揭貸款買房，那就需要出點手續費找墊資公司墊資把房產證拿出來，你和房東商量手續費怎麼出，他出還是你出，還是雙方一半一半，然後拿著房產證去辦理過戶，轉到你名下，然後正常辦理貸款就完了。過完戶以後你再把房產證拿去銀行辦理抵押貸款，正常首付就可以。
馬虎不得，建議出點錢找房產中介幫你弄，也省得自己麻煩，出什麼問題找中介負責就行。
⑥ 我通過中介買了個房子，房東隱瞞了房子的真實情況，他用房子在小額貸款公司貸款60萬，只是壓著房本，這
侵犯消費者知情權
⑦ 小額貸款怎麼驗房產證真假
真的房產證都是出自印鈔廠的，防偽標識可以說不比人民幣少：
1.房產證封面顏色紅且濃，如果是很淡的紅色，或者很亮的紅色可能就有問題。
2.房產證封面所選用的材料柔軟而有彈性， 如果一本房產證折起來硬邦邦的，基本上都假的，這就是百元大鈔抓起的手感是一樣的，往往一折就能識別真偽。
3.房產證封面內側的編號是刻進去的，用手摸有明顯凹凸感，而且字體不會掉色，沒有凹凸感或者一摸就紅一片的肯定是假證。
4.房產證所選用的紙張也不是一般的紙張，出自印鈔廠的紙，手感清脆。
5.房產證紙張內有水印，在透光的情況下能看到。
6.當然如果你肯購買有儀器的話，還可以通過儀器照射來識別，就跟驗鈔機一樣。
7.還有一點就是看字體，一般一個地區在一段時期內發的房產證字體和字型大小都是固定的，如果字體不對或者字型大小明顯偏大或者偏小就要小心了。
8.最後，建議如果吃不準的話最好還是到房產登記部門請專業的工作人員幫忙鑒別。