① 個人所得稅是否婚前各自首套貸款,且婚後分別扣除50%（個人所得稅的是否婚前各自首套貸款）
是否婚前首套房婚後分別扣除50%,怎麼選
簡單來說，選「是」則夫妻二人分別按50%的比例扣除，選「否」則按個人100%的比例扣除。具體分析為，「是否婚前各自首套貸款」為第一個條件，「婚後分別扣除50%」為第二個條件，只要有一項不符合就選「否」，兩項都符合就選「是」。
婚前夫妻雙方分別買了房，自願對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，則選「是」分別按50%的比例扣除。
總之，即使婚前夫妻雙方買的都是首套房，婚後也只能享受每月1000元的標準定額扣除，但是可以選擇分別按50%的比例扣除，或是按100%的比例扣除。
婚前各自首套貸款，婚後分別扣除50%嗎？
選「否」，按100%的比例扣除。「是否婚前各自首套貸款」為第一個條件，「婚後分別扣除50%」為第二個條件，只要有一項不符合就選「否」，兩項都符合就選「是」。未婚首套房不符合第一個條件，選「否」按100%的比例扣除。選「是」的話，則為按50%的比例扣除。
拓展資料
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
貸款要素
貸款用途
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
提供資料
借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
個稅抵扣填報，有個選項是「是否婚前各自首套貸款，且婚後分別扣除50％」，怎麼理解？
主要是看雙方在婚前是否各自有一套符合條件的住房貸款利息，沒有的話就不用填寫。有的話看選擇，任選一套扣除標準的100%就寫否；雙方各自扣除標準的50%，就填寫是。
現在房價比較高，人們買房的時候，基本都要貸款。按照現在的法律規定，個稅中有住房貸款的減免。而在之後，要進行填報住房貸款的相關信息。此時就涉及到兩種情況，分別是雙方在婚前是否各有一套符合條件的住房貸款利息。若是沒有的話，這一欄就沒有關系。有的話，就要選擇從其中一套扣除減免，或者各自平均扣除減免。
個人所得稅是調整征稅機關與自然人之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。
英國是開征個人所得稅最早的國家，1799年英國開始試行差別稅率徵收個人所得稅，到了1874年才成為英國一個固定的稅種。
個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源於中國境內的所得，繳納個人所得稅。
個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源於本國的所得徵收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中占較大比重，對經濟亦有較大影響。
2018年8月31日，修改個人所得稅法的決定通過，基本減除費用標准調至每月5000元，2018年10月1日起實施[3]。2021年12月29日，李克強主持召開國務院常務會議，決定將全年一次性獎金不並入當月工資薪金所得、實施按月單獨計稅的政策延至2023年底[20]。
2022年3月28日，國務院決定設立3歲以下嬰幼兒照護個人所得稅專項附加扣除，自2022年1月1日起實施
中國在中華民國時期，曾開征薪給報酬所得稅、證券存款利息所得稅。
1950年7月，政務院公布的《稅政實施要則》中，就曾列舉有對個人所得課稅的稅種，當時定名為「薪給報酬所得稅」。但由於我國生產力和人均收入水平低，實行低工資制，雖然設立了稅種，卻一直沒有開征。
1980年9月10日，第五屆全國人民代表大會第三次會議通過並公布了《中華人民共和國個人所得稅法》。同年12月14日，經國務院批准，財政部公布了《個人所得稅施行細則》，實行了僅對外籍個人徵收的個人所得稅。[5]我國的個人所得稅制度至此方始建立。
1986年9月，針對我國國內個人收入發生很大變化的情況，國務院發布了《中華人民共和國個人收入調節稅暫行條例》，規定對本國公民的個人收入統一徵收個人收入調節稅。
1993年10月31日，第八屆全國人民代表大會常務委員會第四次會議通過了《關於修改中華人民共和國個人所得稅法的決定》的修正案，規定不分內、外，所有中國居民和有來源於中國所得的非居民，均應依法繳納個人所得稅，同日發布了新修改的《中華人民共和國個人所得稅法》。
1994年1月28日國務院配套發布了《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》。
1999年8月30日，第九屆全國人大常務委員會第11次會議通過了《關於修改〈中華人民共和國個人所得稅法〉的決定》，把個稅法第四條第二款「儲蓄存款利息」免徵個人所得稅項目刪去，而開征了《個人儲蓄存款利息所得稅》。
2002年1月1日，個人所得稅收入實行中央與地方按比例分享。
2003年7月財政部財政科學研究所公布了一份名為《我國居民收入分配狀況及財稅調節政策》的報告，建議改革現行的個人所得稅稅制，適度提高個人所得稅起征點，同時對中等收入階層採取低稅率政策。
個人所得稅
個人所得稅
2003年10月22日，商務部提出取消徵收利息稅，提高個人收入所得稅免徵額等多項建議。
2005年初，廣東財政再次對個稅免徵額提高進行調研，以便為中央盡快出台稅改政策提供參考依據。
2005年07月26日，國務院總理溫家寶26日主持召開國務院常務會議，討論並原則通過了《中華人民共和國個人所得稅法修正案》。
2005年08月23日，第十屆全國人大常委會第十七次會議首次審議個人所得稅法修正案草案。
2005年10月27日，第十屆全國人大常委會第十八次會議再次審議《個人所得稅法修正案草案》，會議表決通過全國人大常委會關於修改個人所得稅法的決定，免徵額1600元於2006年1月1日起施行。
2007年6月29日，第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十八次會議通過了《關於修改〈中華人民共和國個人所得稅法〉的決定》，對個人所得稅法進行了第四次修正。第十二條修改為：「對儲蓄存款利息所得開征、減征、停徵個人所得稅及其具體辦法，由國務院規定」。
2007年12月29日，第十屆全國人大常委會第三十一次會議表決通過了關於修改個人所得稅法的決定。個人所得稅免徵額自2008年3月1日起由1600元提高到2000元。
2008年暫免徵收儲蓄存款利息所得個人所得稅。
2009年取消「雙薪制」計稅辦法。
2010年對個人轉讓上市公司限售股取得的所得徵收個人所得稅。
個人所得稅
個人所得稅
2011年6月30日，第十一屆全國人大常委會第二十一次會議表決通過了全國人大常委會關於修改個人所得稅法的決定。個人所得稅免徵額將從現行的2000元提高到3500元，同時，將現行個人所得稅第1級稅率由5%修改為3%，9級超額累進稅率修改為7級，取消15%和40%兩檔稅率，擴大3%和10%兩個低檔稅率和45%最高檔稅率的適用范圍等。該決定自2011年9月1日起實施。
2012年7月22日，中央政府有關部門已經准備在2012年啟動全國地方稅務系統個人信息聯網工作，為「按家庭徵收個人所得稅」改革做好技術准備。此前業內一直呼籲的綜合稅制有望在未來實現。
2018年3月5日，第十三屆全國人民代表大會第一次會議在北京人民大會堂開幕。國務院總理李克強作政府工作報告指出：提高個人所得稅起征點，增加子女教育、大病醫療等專項費用扣除，合理減負，鼓勵人民群眾通過勞動增加收入、邁向富裕。[6]
2018年7月1日起科技人員取得職務科技成果轉化現金獎勵，個人所得稅可享優惠。[7]
2018年6月19日，個人所得稅法修正案草案提請十三屆全國人大常委會第三次會議審議，這是個稅法自1980年出台以來第七次大修。將迎來一次根本性變革：工資薪金、勞務報酬、稿酬和特許權使用費等四項勞動性所得首次實行綜合征稅；個稅起征點由每月3500元提高至每月5000元；首次增加子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除；優化調整稅率結構，擴大較低檔稅率級距。[1]
2018年8月27日，全國人大常委會關於修改個人所得稅法的決定草案提請十三屆全國人大常委會第五次會議審議。依據決定草案，基本減除費用標准擬確定為每年6萬元，即每月5000元，3%到45%的新稅率級距不變[2]。8月29日上午，全國人大常委會分組審議了該草案。新個稅法擬於2019年1月1日起全面施行，擬自2018年10月1日至2018年12月31日，先將工資、薪金所得基本減除費用標准提高至5000元/月，並適用新的綜合所得稅率[8]。8月31日，關於修改個人所得稅法的決定經十三屆全國人大常委會第五次會議表決通過。起征點確定為每月5000元。新個稅法規定：居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，為應納稅所得額。減稅向中低收入傾斜。新個稅法規定，歷經此次修法，個稅的部分稅率級距進一步優化調整，擴大3%、10%、20%三檔低稅率的級距，縮小25%稅率的級距，30%、35%、45%三檔較高稅率級距不變。新個稅法於2019年1月1日起施行，2018年10月1日起施行最新起征點和稅率[9]。
2019年2月16日，國家稅務總局相關部門回應新個人所得稅法實施後納稅記錄有關問題，個稅零申報並不影響納稅記錄連續性。[10]
2019年2月，北京市財政局、國家稅務總局北京市稅務局轉發《財政部稅務總局關於個人所得稅法修改後有關優惠政策銜接問題的通知》。根據這一通知，居民個人取得全年一次性獎金，在2021年12月31日前取得的，不並入當年綜合所得。但從2022年1月1日起，居民個人取得全年一次性獎金，將並入當年綜合所得計算繳納個人所得稅。[19]
2020年4月1日，國家稅務總局發布2019年度個人所得稅綜合所得年度匯算辦稅指引。申請退稅是權利，可以放棄退稅，無需承擔任何責任。納稅人需要補稅，未依法辦理綜合所得年度匯算的，可能面臨稅務行政處罰，並記入個人納稅信用檔案。需要補稅的請2020年6月30日前補繳稅款，否則將面臨每日萬分之五加收滯納金。[4]
2020年7月29日，國家稅務總局：完善調整部分納稅人個稅預扣預繳方法。為進一步支持穩就業、保就業，減輕當年新入職人員個人所得稅預扣預繳階段的稅收負擔，國家稅務總局就完善調整年度中間首次取得工資、薪金所得等人員有關個人所得稅預扣預繳方法事項發布《關於完善調整部分納稅人個人所得稅預扣預繳方法的公告》。公告稱，對一個納稅年度內首次取得工資、薪金所得的居民個人，扣繳義務人在預扣預繳個人所得稅時，可按照5000元/月乘以納稅人當年截至本月月份數計算累計減除費用。公告自2020年7月1日起施行。[11]
2021年12月29日，李克強主持召開國務院常務會議，決定延續實施部分個人所得稅優惠政策。為減輕個人所得稅負擔，緩解中低收入群體壓力，會議決定，一是將全年一次性獎金不並入當月工資薪金所得、實施按月單獨計稅的政策延至2023年底。二是將年收入不超過12萬元且需補稅或年度匯算補稅額不超過400元的免予補稅政策延至2023年底。三是將上市公司股權激勵單獨計稅政策延至2022年底。上述政策一年可減稅1100億元。[20]
2022年3月5日，國務院總理李克強代表國務院，向十三屆全國人大五次會議作政府工作報告。政府工作報告提出，完善三孩生育政策配套措施，將3歲以下嬰幼兒照護費用納入個人所得稅專項附加扣除，發展普惠托育服務，減輕家庭養育負擔。[21]
2022年3月，國務院決定，設立3歲以下嬰幼兒照護個人所得稅專項附加扣除：一、納稅人照護3歲以下嬰幼兒子女的相關支出，按照每個嬰幼兒每月1000元的標準定額扣除。二、父母可以選擇由其中一方按扣除標準的100%扣除，也可以選擇由雙方分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。三、3歲以下嬰幼兒照護個人所得稅專項附加扣除涉及的保障措施和其他事項，參照《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》有關規定執行。四、3歲以下嬰幼兒照護個人所得稅專項附加扣除自2022年1月1日起實施。
是否婚前各自首套貸款,且婚後分別扣除50%什麼意思
否婚前各自首套貸款,且婚後分別扣除50%什麼意思
否婚前各自首套貸款,且婚後分別扣除50%是個人稅務專項附加扣除的問題，也就是說雙方在婚前都購買了房子，結婚後夫妻雙方可以分別扣除50%，也可以由其中一套房子的購買方按照100%來扣除，按照實際情況填寫就可以了，如果不填寫，系統默認為「否」。
在2019年1月1日施行的新修訂的稅法，個人所得稅繳納起征點提高到5000元，還可以減去「五險一金」等專項扣除，專項附加扣除還包括了子女教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金、繼續教育以及贍養老人6項，每一項都沒有明確的金額上限要求，不能超過。
住房貸款利息專項附加扣除每個月最高為1000元，納稅人本人或者配偶在共同使用商業銀行或者住房公積金辦理住房貸款時，首套房的利息支出，在本年底按照每月1000元的准備來扣除，扣除的期限也有規定，最長不能超過240個月。納稅人只能享受一次首套房貸款利息扣除，夫妻上方可以約定，由誰來扣除，確定了具體的扣除方式後，在一個納稅年度內是不可以變更的。
專項附加扣除怎麼扣
專項附加扣除包含了6項，有住房貸款利息、贍養老人、子女教育、大病醫療、住房租金和繼續教育。
住房貸款利息：扣除期限不能超過240個月，每月最多扣除1000元。
贍養老人：獨生子女贍養老人費用每個月為2000元，非女生子女，兄弟姐妹可以分攤2000元，個人費用不能超過1000元。
子女教育：每個子女教育費用每個月扣除的標準是1000元。
大病醫療：限額為每年8萬元。
住房租金：在直轄市、省會城市等住房租金一個月1500元專項扣除；人口超過100萬的城市一個月1100元專項扣除；人口低於100萬的城市一個月800元的專項扣除。
繼續教育：學歷繼續教育每月扣除限額為400元；技能人員職業資格繼續教育，專業技術人員職業資格繼續教育最高只能扣除3600元。
② 本人33歲單身離異貸款買首套房 可以貸款30年嗎
辦理房貸可以申請30年貸款。離異辦理貸款時需要提供離婚證或離婚協議。
按揭買房貸款的條件：
年齡為18-65周歲的自然人；
具有有效身份證；
徵信良好，無不良記錄；
有穩定的職業和穩定的收入；
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
銀行規定的其他條件。
按揭買房需要准備的資料：
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
按揭買房貸款的流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
③ 單身買房還要找共同借款人
不需要的，可以以單個人名義購房，並且申請按揭貸款。
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
申請辦理按揭貸款時需要買賣雙方到房管部門網簽合同後就要到銀行申請二手房按揭貸款，之後到房管部門辦理過戶手續、出證後辦理抵押登記、到銀行支取貸款。
④ 未婚女購房，男友可否擔保
你有沒有還款能力和擔保沒有關系的，再說銀行是指定擔保公司的
你可以開一個兼職的收入證明，這樣加起來就差不對了，銀行也沒有那麼嚴格了，只要收入證明按照它指定的格式有公章，一般都可以了，現在貸款銀行都是由開發商指定，他們和銀行一定有關系，你可以要開發商幫你辦，應該沒有什麼問題的
如果你和你男朋友一起貸款買這個房，那購房合同上就要一起寫上你們倆的名字了，如果你是首套，而你男朋友又是二套的話，可能你就享受不了7折的利率了
一般未婚，在貸款時，銀行認定的信用都要比結過婚的低，擔保費都要多交100元，
⑤ 兒子未婚購房首套房貸款父母但保但父親有網貸什麼辦
咨詢記錄 · 回答於2021-08-05
⑥ 房貸找不到擔保人怎麼辦
貸款找擔保人一定程度上能提高通過率，但要是找不到擔保人，也不是說就不能貸款了。
如果辦理的是擔保貸款，在沒有人給自己做擔保的情況下，可以去找有資質的擔保機構做擔保。不過擔保機構和個人擔保不同，會找貸款人收取擔保費用。
注意擔保機構也是需要根據貸款機構的要求，對貸款人的資質進行審核，認為可以做擔保才會給做，
並把貸款人的資料交給貸款機構審核，通過後貸款機構才會收取相應的服務費用，要是沒有通過審核貸款沒下來一般是不收費的。
實在是沒有擔保人或者擔保機構做擔保，建議辦理不要擔保的貸款。比較常見的有各種貸款平台的信用貸款，是不需要抵押擔保的，
僅憑貸款人信用就能申請，並且還不用提供各種繁雜的資質資料，不過這類貸款對借款人的資信條件會比較高一些。
首先貸款人必須要滿足基本貸款條件，還要有良好的信用，具備穩定的還款能力。要是貸款人徵信有問題，或者還款能力不足，
必須解決好再去貸款，否則同樣可能被拒貸，並且就算申請不成功，只要辦理的貸款上徵信，也會在信報上的查詢記錄里留下貸款審批記錄。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
⑦ 沒有公積金首套房貸款20年28萬需擔保費嗎如果有，多少
看你在哪個城市買房了，我說說北京吧。北京做商業貸款，一般都找擔保公司，銀行不直接針對個人用戶。擔保公司出面，就有擔保費了，價格在1000-2000之間吧。此外，還有個400元的房屋評估費。外地不敢說收費一樣，應該差不太多吧。總之各地規矩不一樣，執行當地的規定好了。