銀行貸款需要抵押產證嗎

⑴ 銀行貸款需要房本壓在銀行嗎

法律分析：銀行貸款房產證不會被壓在銀行。因為辦理貸款的房子是抵押的產權，其房產證產權抵押後，產證在你手裡，上面有抵押登記，他項權證在銀行手裡。等自己還清貸款，銀行把他項權證給自己，本人去房地產交易中心注銷自己產證上的抵押。

法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》

第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。

第四十八條 依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。

第四十九條 房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。

第五十條 房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。

⑵ 銀行貸款一般需要准備什麼資料

你沒有準備抵押物，或者是相關的信息資質收入證明。

⑶ 銀行貸款需要抵押嗎

不一定需要。

銀行貸款的方式裡面只有抵押貸款需要抵押，其中的相關情況如下所示：

1、對於需要創業的人來說，可以靈活地將個人消費貸款用於創業。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元。

2、如果創業需要購置沿街商業房，可以擬購房子作抵押，向銀行申請商用房貸款。抵押貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60%，貸款期限最長不超過10年。

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貸款方式

中小企業獲得銀行貸款的技巧：

建立良好的銀企關系。要講究信譽。要寫好投資項目可行性研究報告，突出項目特點。選擇合適的貸款時機。取得中小企業擔保機構的支持。

創業貸款

創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持。

抵押貸款

對於需要創業的人來說，可以靈活地將個人消費貸款用於創業。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元。

如果創業需要購置沿街商業房，可以擬購房子作抵押，向銀行申請商用房貸款，貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60%，貸款期限最長不超過10年。

質押貸款

除了存單可以質押外，以國庫券、保險公司保單等憑證也可以輕松得到個人貸款。存單質押貸款可以貸存單金額的80%;國債質押貸款可貸國債面額的90%;保險公司推出的保單質押貸款的金額不超過保險單當時現金價值的80%。

保證貸款

如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你的配偶或父母有一份較好的工作，有穩定的收入，這也是絕好的信貸資源。當前銀行對高收入階層情有獨鍾，律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員均被列為信用貸款的優待對象，

這些行業的從業人員只需找一至兩個同事擔保就可以在工行、建行等金融機構獲得10萬元左右的保證貸款，在准備好各種材料的情況下，當天即能獲得批准，從而較快地獲取創業資金。

小額貸款

根據「凡年齡在60歲以內、身體健康、誠實信用、具備一定勞動技能的下崗失業人員，自謀職業、自主創業或合夥經營與組織起來就業的，可以持勞動保障部門核發的再就業優惠證向商業銀行或其分支機構申請小額擔保貸款規定，

創業者可以聘用是屬於下崗失業的人員，協商後，可憑再就業優惠證，申請辦理失業貸款。每個人的標准可以最高貸款兩萬元，且利息是當地銀行貸款之間的最低利率。如果企業聘用10名下崗人員，則可享受最高為20萬元的低利率貸款。

⑷ 銀行貸款15萬需要什麼抵押

銀行貸款需要什麼抵押

去銀行申請貸款，若個人信譽足夠優良，其實可以直接申請信用貸款，而純信用貸款是直接根據的信用度發放的貸款資金，因此不需要任何抵押、擔保。

當然，如果要在銀行辦理抵押貸款，那自然就需要提供個人名下資產用作抵押，比如房產、有價證券等等。

而提供的抵押物必須具備一定的價值空間；一般要是易於保存、不易損耗，容易變賣的物品；以及產證要齊全、清晰，若非個人獨有，那還得獲得產權共有人的書面同意後方可抵押該資產來辦理抵押貸款。

抵押貸款能夠獲批的額度一般要比純信用貸款高一些。在貸款時若想增加審批通過的幾率，還可以找個資信良好的人來為自己的貸款做擔保。不過大家需要注意，若辦下抵押貸款後沒能力按時還款，出現拖欠情況，銀行有權將抵押物拍賣，然後用拍賣所得抵碼昌償欠款。

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去銀行借錢需要抵押什麼嗎？

去銀行借錢是否需要抵押物品，主要得看辦理的是哪種貸款業務。

如果申請的是信用貸款，那是不需要提供抵押物的，也不需要第三方擔保。畢竟信用貸款是以借款人的信用資質發放的貸款，只要的信用良好遲枯扒，符合銀行提出的貸款條件，就能順利借到款。

而若辦理的是抵押貸款，那自然就需要提供一些有價值，易於保存，容易變賣，不易損耗的物品作為抵押。像房地產、汽車、票據、股票、有價證券等都可以作為抵押物來申請抵押貸款，就有很多人會在銀行辦理房屋抵押貸款、汽車抵押貸款等等。

銀行提供的貸款業務有很多，各自的規定也會有所不同。像辦理擔保貸款的話，就還需要提供相應的擔保，一般可以用借款人的財產或第三人財產作為貸款保障。而若是不想抵押物品給銀行，直接辦理無抵押貸款就行了。

銀行貸款15萬需要什麼條件

銀行貸款15萬需要以下條件：

1、借款人及家庭情況。借款人一般要具有與貸款銀行同一地的戶口。要提供借款人的工作單位、職務和收入情況。說明配偶的高收入情況或家庭的高收入情況，能使銀行認為你有較強的還款能力，銀行較願意給你貸款；

2、抵押品或質押品情況。對於抵押物，要提供抵押物的所有權證明和抵押品的評估價值 ，貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2。

3、第三方保證(即保證人)情況。對於自然人擔保的，要提供保證人的證件、戶口、月收入、家庭借款情況。

4、貸款申請情況。申請的貸款額度必須與借款人的家庭收入相適應。按月等額還款的，應注意貸款期限。

銀行貸款利息一般是多少?

銀行最新貸款基準利率：0-6個月（含6月）貸款年率是4.35%，6月-1年（含1年）是4.35%，1年-3年（含3年）是4.75%，3年-5年（含5年）是4.75%，5年-30年（含30年）是4.90%。在此基礎上會有適當的下浮或上浮。

貸款利率怎麼換算？

貸款利率是根據人民銀行給出的貸款基準利率為參考，在基準利率基礎上進行上下浮動。銀行利率為執行利率，各銀行不同的貸款品種和貸款期限，執行利率都有所不同。執行利率=基準利率×(1+利率浮動值)。浮動范圍在0.5-2個百分點之間。

貸款利率怎麼換算？

銀行貸款審批的時間與你申請的貸款種類有關：一、小額貸款：現在很多銀行都有小貸，而且審批時間都很快，基本上是實時出審批結果，當天可以到賬。二、大額貸款：大額貸款的審批時間較長，一般需要15個工作日，因為一般都涉及到敗磨審核、評估、辦理抵押登記、簽合同等環節，而且辦理大額貸款時需要提交很

個人到銀行貸款15萬需要什麼條件

需要以下條件：

1.18-65周歲，具有完全民事行為能力，在當地有固定住所，持有合法有效身份證件；

2.具有合法有效的生產經營證明，從事特種行業的應持有有權批准部門頒發的特種行業經營許可證；

3.具有本行業經營管理經驗並從事本行業經營2年以上，具備一定的經營管理能力；

4.具有穩定的經營收入和按期償還貸款本息的能力；

5.擔保貸款須提供合法、有效、足值得擔保；

6.信用記錄良好；

7.符合農業銀行對頂的其他條件。

【拓展資料】

一、個人找銀行貸款技巧：

1.給出足夠的理由。

貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰不隱瞞並且要詳細的寫出貸款的用途以及你在還貸方面的優勢，這一點可以用銀行的個人信用做證明。

2.仔細的填寫借款說明。

借款人應該詳細的填寫申請資料，包括所有的資料背景和家庭情況等等，以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。

3.適當的填寫借款金額。

有部分人有一種申請金額越高越好的誤區，其實不然。這里建議貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，貸款者可以適當的降低貸款數額，這樣就不用擔心因為金額過大而被拒絕了。

二、個人找銀行貸款注意事項：

1.銀行首先要確定的就是你的徵信。

向銀行申請貸款，個人信用都是很重要的，尤其是在辦理信用貸款的時候，根據有關規定，如果借貸人在兩年內連續出現3次或累計出現6次不良信用記錄現象的話，那麼就將無法獲得銀行貸款了。

2.你的收入怎麼樣。

銀行考察你的收入水平是為了確定你是否有還款能力，借貸人的收入水平除了會影響借貸人能否獲貸之外，還會對借貸人的貸款額度有影響，借貸人收入越高，那麼貸款額度越高，不過，為了保證借貸人的收入穩定，通常銀行都會要求借貸人提供半年以上的銀行流水證明才行。

3.提供資產證明。

如果是抵押貸款，還需借貸人提供抵押物做抵押，如果是無抵押貸款的話，借款人在提供收入證明材料的同時提供資產證明材料，是將有利於成功獲得貸款，並且提高貸款額度。

銀行貸款15萬需要什麼條件？

個人貸款需要滿足的基本條件如下：

1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，並擁有有效的居住證明及身份證明；

2、有穩定的合法收入及證明，有還款付息的能力；

3、當所貸業務有對首付的要求時，有付全首付的能力；

4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;

5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽；

6、滿足銀行要求的其他條件。

個人貸款大致分個人房產貸款、個人汽車消費貸款、個人大宗消費品貸款、個人小額信用貸款，根據種類的不同銀行貸款要求也有所不同，希望大家在申請的時候進行相關的詳細咨詢。

除了個人銀行貸款外，還有企業的商業貸款。針對大中型企業的貸款業務，銀行貸款要求也有異於個人貸款。商業貸款的貸款對象必須是經營性企業單位，即具有經濟收入，預付的價值能夠得到補償和增值，有歸還貸款本息的資金來源。企業貸款要求要滿足經營的合法性，經營的獨立性，有一定數量的自有資金，在銀行開立基本賬戶，有按期還本付息的能力，及良好的信用。除此之外，還需要滿足銀行所要求的抵押物等其他要求。具體每個銀行的貸款要求是有所差別的，還需要貸款者到具體的銀行做相應的咨詢。

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⑸ 銀行貸款需要什麼抵押

銀行抵押貸款需要什麼條件

法律主觀：

1、客戶提供需抵押貸款車輛或房產的材料；2、由借款方評估人員對需抵押車輛或房產進行評估；3、借款方與貸款方協商抵押車輛或房產價值；4、借款方與貸款方簽訂車輛或房產抵押合同並同時進行公證；5、借款方與貸款方至車輛管理所或房產管理局辦理抵押登記並辦理相關證明；6、貸款方將車輛行駛至借款方所指定的停車場，將所有車鑰匙交銀行保管借款方開出收件清單同時交付抵押款額或是將房產證交於銀行做抵押。

法律客觀：

《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產價值的資料；（七）登記機關認為必要的其他文件。