『壹』 貸前調查報告的寫作要求
基本情況：貸戶的姓名、年齡、性別、文化程度、家庭成員、住址、主要從事產業、專業技能、誠信程度等。 資產情況：上一年的家庭總收入及來源、家庭總支出及去向、家庭純收入及人均收入等。 貸戶家庭財產情況：一是不易變現財產，主要包括房屋間數及結構、面積、坐落位置、構建時間、變現價值，其他不易變現的財產及變現價值。二是可變現財產，主要包括機械設備名稱、數量及變現價值，交通運輸工具及變現價值，家電器具及變現價值，存貨及變現價值。 負債情況：原貸款金額、貸款金融機構、貸款形態、欠息金額和其他負債等，計算資產負債比例。 家庭經營情況：貸戶的家庭承包土地面積，主要種植作物及產量、產值，養殖業總收入、經濟效益，外出務工收入等，並綜合評估客戶的全年收入狀況。 借款用途及效益：借款主要用途是什麼，是否符合國家政策，市場前景如何，預計效益如何，多長時間能收回成本，什麼時間能還清貸款。 還款來源：用於還款的資金來源是什麼，資金來源收入情況分析。 擔保情況：屬於保證擔保的貸款，寫清保證擔保人基本情況與資產負債狀態，分析評估擔保資格、擔保人的資金來源等；屬於抵押擔保的貸款，要寫清抵押物的名稱、具體存放地點、數量、估價、還款來源等。 結論：調查人寫出准確的意見（包括貸與不貸，貸款方式、金額、期限、利率及還款方式等）和承擔的責任。 最後：調查人寫上自己的姓名，寫清調查時間。 這樣，一份完整的農戶貸前調查報告就基本完成了。 來源：金融信息參考
『貳』 貸款擔保調查報告一般怎麼寫比較合適
一、擔保人資格調查。擔保人必須符合《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法規的要求。主要調查保證人是否有合法擔保資格、抵（質）押物是否合法真實存在，抵押人、出質人對抵（質）押物是否擁有財產處分權；抵押人、出質人以共有財產設定抵（質）押時，是否取得全體共有人同意抵押、質押的聲明書，是否能辦理合法有效登記手續等。（二）擔保能力的調查。調查擔保人的生產經營規模、資金實力、內部組織機構、股本構成、產品的市場競爭能力和發展前景，分析擔保人的財務狀況；審查貸款卡及其他相關信息，調查其擔保能力是否符合相關規定。抵（質）押物須由評估機構評估的，調查評估機構是否合法、評估依據是否真實；調查抵（質）押物的變現能力，測算抵（質）押率，作為確定貸款額度的參考依據；最高額抵（質）押的，在每筆貸款發放前應審核是否存在抵（質）押物被有權機構查封的情形，確保即將發放的貸款仍屬最高額抵（質）押的范圍。（三）擔保人與申請人的關系調查。主要調查擔保人與申請人的關聯關系以及與申請人、擔保人存在較多利益關系的第三方的關聯關系，側重分析其有無代償性的資金來源，防止通過互保、循環擔保方式削弱擔保的有效性。（四）調查擔保人提供資料的真實、合法性。主要調查貸款擔保手續是否合法。擔保人為公司客戶的，是否依照公司章程規定，由董事會或者股東會提供同意擔保決議；擔保人簽章、法定代表人（被授權人）、董事會董事或股東會股東及財產共有人的簽字是否真實、有效；驗證抵（質）物所有權證書的真實性。。