個人住房抵押貸款消費

⑴ 房屋抵押貸款可以用來做什麼

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

⑵ 個人住房貸款與個人消費貸款利率一樣嗎

這兩者的貸款利率肯定是不一樣的。個人住房貸款是以房屋為抵押的,消費貸款沒有抵押品,一般地說,住房貸款利率比消費貸款利率要低一些。需要注意的是，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平(在基準利率基礎上上浮或下浮)。希望我的回答可以幫助到你。

⑶ 中行個人消費類貸款期限是多長時間

個人消費類貸款期限：
1、額度期限：
（1）個人無抵質押消費貸款額度期限：最長不超過1年。對滿足如下條件之一的客戶，額度期限可適度延長，最長不超過3年：我行重點營銷的，實力雄厚，品牌知名，管理規范，提供穩定工資福利待遇的優質企業管理層及骨幹員工；資信狀況良好的我行中銀理財、財富管理和私人銀行客戶；資信狀況良好的我行存量房貸客戶。
（2）個人抵押消費貸款額度期限：以住房抵押的，最長不超過30年；以商業用房抵押的，最長不超過10年。額度期限和樓齡之和不超過30年，且不超過抵押物佔用范圍內建設用地的剩餘使用權年限。借款人若以多個抵押物合並申請額度，以其中單個抵押物能申請的額度有效期最短者為准。
2、單筆貸款期限：
（1）個人無抵質押消費貸款單筆貸款的期限，根據具體的貸款用途核定，不同用途下的最長貸款期限如下：用於購買汽車、大額耐用消費品、直系親屬以及法定被監護人出國留學、教育培訓等，最長不超過3年；用於其他一般消費用途，最長不超過1年。單筆貸款的期限不得超過額度到期日後一年。對屬於我行企業年金合作對象等特殊客戶群的，貸款期限仍按相關管理辦法要求執行。
個人抵押消費貸款單筆貸款的期限，以住房抵押的，最長不超過10年，以商業用房抵押的，最長不超過5年。且不超過抵押物佔用范圍內建設用地的剩餘使用權年限，不得超過額度到期日。
（2）貸款到期日一般不得晚於借款人退休/停止生產經營活動之日，貸款到期時，借款人年齡應不超過65歲，對符合我行私人銀行及財富管理標準的客戶，可適當放寬至70歲。
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⑷ 住房抵押消費貸款指的是什麼

小編發現在社會上，越來越多的人挑選用個人住宅典當消費借貸來處理資金周轉問題。那麼，住房抵押消費貸款指的是什麼?請求這類借貸一般需求什麼樣的條件?讓小編一一為您回答。
住房抵押消費貸款的定義是什麼
個住房抵押消費貸款是指銀行用信貸資金對自有產品房或獲准上市的房改房作典當的借貸人所發放的借貸。
住房抵押消費貸款的條件有什麼
個人住宅典當消費借貸的一般請求目標和條件如下：
1、具有徹底民事行為水平，年滿十八周歲的自然人，有安穩的經濟收入和歸還借貸本息的水平。
2、以房子作為數好答典當，贊同處理借貸公證及財保。
3、典當房子為三證齊全的本市規模內產品房或已獲准上市的房改房。
4、借貸人應為資信程度傑出的國家行政機關、事業單位、經濟管理部門或金融企業職工，若非則借貸人有必要具有至少兩套可供典當的房子，或由具有以上辦事者供給擔保。
經過比對不同銀行的請求要求，一般來說該類借貸的額度、期限、利率如下：
借貸額度借貸一般最高不超越典當房子評價值的50%，另依據借貸人的資信程度和典當房子成新率(運用年限低於5年)的最高可貸60%，此外擔保人年收入在5萬元以上(或中級職稱以上幹部)擔保額度為5萬元，若非則額度為3萬元。
借貸期限借貸期限由借貸人和銀行商定，最短襪肆1年，最長不超越3年，一起借貸人最終還款期限不超越夫妻兩邊最長的法定退休年紀(男60歲，女55歲)。
借貸利率履行相應檔次的流動資金借貸利率。
住房抵押消費貸款的流程是怎樣的
個人房子典當消費借貸處理流程：
1、借貸人將個人資料及三證交銀行請求借貸，填寫借貸請求批閱表。
2、銀行審閱贊同後，通知借貸人到指定的評價組織對典當房子進行評價。
3、借貸人帶著評價結果及個人資料到銀行簽定借貸合同，交納相關費用。
4、銀行代理產業財保、合同公證及典當注冊手續。
5、典當手續辦好、銀行憑他項權證向借貸人發放借貸。
6、借貸人向銀行收取公證書(借貸資料)。
借貸人應供給的資料：
1、借貸人及配偶身份證原件及復印件。
2、借貸人及配偶戶口簿(外地人為戶籍證明)原件及復印件(若借貸人和配偶非同戶須供給婚姻證明)。
3、其他有權處分典當房子人贊同典當書(自己簽字、蓋章)。
4、典當房子擁有權證原件。
5、典當房子土地證原件。
6、典當房子契證原件。
7、准入證明(房改房)原件。
8、土管局權屬檢查證明(房薯慧改房)原件。
9、保證人贊同擔保書面協議及收入證明(借貸辦法為典當加擔保才須供給)。
大家了解了住房抵押消費貸款指的是什麼，可以根據自己的具體條件，來進行住房抵押消費貸款了。

⑸ 中國銀行個人消費類貸款貸款期限

1、個人無抵質押消費貸款額度期限：最長不超過1年。
2、個人抵押消費貸款額度期限：以住房抵押的，最長不超過30年；以商業用房抵押的，最長不超過10年。額度期限和樓齡之和不超過30年，且不超過抵押物佔用范圍內建設用地的剩餘使用權年限。如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
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⑹ 個人房屋抵押消費貸款的用途包括哪些