造廠房貸款需要抵押土地證嗎

① 自己租地蓋廠房能貸款嗎

自己租地蓋廠房能貸款，沒有土地使用許可證，可使用建築物，即在建廠房做抵押進行貸款。

房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規定還本付息。

② 鐩栨埧璐鋒炬湁浠涔堟潯浠剁洊鎴胯捶嬈鵑渶瑕佷粈涔堟墜緇

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③ 工業廠房抵押貸款需要什麼條件

一、工業廠房抵押貸款需要什麼條件？

可以找貸得到幫忙辦理。（1）申請廠房抵押貸款的企業或個人需提交廠房房產所有權的證明文件原件。

（2）企業申請人需提交企業營業執照以及過去兩年來的財務報表以作為具有貸款申請資格的輔助證明文件。

（3）如系申貸主體為個人身份則除了提交戶口本和身份證以及結婚證以外還需要提供自己的工作單位證明以及收入的證明文件。

二、廠房抵押需要什麼條件?

可以找貸得到幫忙辦理。（1）申請廠房抵押貸款的企業或個人需提交廠房房產所有權的證明文件原件。
（2）企業申請人需提交企業營業執照以及過去兩年來的財務報表以作為具有貸款申請資格的輔助證明文件。
（3）如系申貸主體為個人身份則除了提交戶口本和身份證以及結婚證以外還需要提供自己的工作單位證明以及收入的證明文件。

三、公司可以用公寓做抵押嗎？

能上市就可以貸款。

如果是你出錢買下來的就是房。後期可能需要讓單位出證明放棄優先購買權之類的證明。有問題可撥打用戶名。最好先了解下詳細情況。國土證是國家給開發商的，你是看不到的，另外如果房本不是建委統一發的，而是別的形式，你就要咨詢一下是不如果單位宿舍房是公司所有的，是可以拿去抵押的，如果是租賃的，則不能拿去抵押是小產權只要你符合銀行的申請條件，那麼辦公性質的公寓房辦理抵押貸款也比較簡單。一般辦理條件：

1、借款人信用良好，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字的。

四、工業廠房抵押貸款需要什麼條件？

抵
有合法的身份；
有穩定的，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作合法有效的購房合同，房齡在有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已額小於抵押住房價值的60%，證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

④ 房產抵押貸款是否需要土地證 （轉載）

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑤ 企業用廠房抵押貸款需要什麼條件

企業用廠房抵押貸款需要的條件：
需要土地證及1、營業執照（正、副）本；2、稅務登記證（正）本；3、企業法定代表人，股東的身份證；4、抵押房產的房地產權證（企業、個人）；5、企業公章，財務章，法人章；6、其他與申請房產抵押貸款有關的資料，如：產權證明、評估報告、企業編碼、法人身份證、銀行往來賬單。

⑥ 工業用地僅憑土地證可以向銀行辦理抵押貸款嗎

一、工業用地僅憑土地證可以向銀行辦理抵押貸款嗎

向銀行做抵押，不同的銀行抵押的成數是不同的
1.個人抵押：一般是7成，個別銀行是8成，利率稍低
2.公司抵押：一般是7成，個別銀行是8成，加擔保公司可以做到120%或是1-2倍，利率較高。
3.公司抵押：又可以用開銀行承兌匯票的方式，一半現金一半房產來開出100%的銀票。

二、工業用地能辦理抵押貸款嗎

工業用地是企業獨立設置的工廠、車間、作坊、生產場地、倉庫場地等用地；若工業用地是企業擁有的，就可以申請貸款，但有一定的申請條件，若工業用地是企業租用的、承包的，只有使用權沒有所有權，這樣的工業用地不能貸款。
土地抵押貸款流程
款額度及銀行許諾的抵押率(放款押物應達到的評估總
2、咨詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價，算出的抵押物應達到大評估單價計算出
3、根據以上第二步算出的抵押物的面積數，先在CAD規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域.
4、帶著第三步自行畫出的抵押土地區域進行土地測繪,出抵押測繪圖.
5產評估機構進行評估,出具評估報告
6、與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關證件(營業執照、組織機構代碼證等)到國土局地籍科辦理抵押登記款合同，同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料
7、填好最高額抵所需的相關資料後，等待銀行進行放貸即可，畢

三、工業用地能辦理抵押貸款嗎

工業用地能辦理抵押貸款。抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等信貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。由於信用貸款風險較大，一般要對借款方的經濟效益、經營管理水平、發展前景等情況進行詳細的考察，以降低風險。信用貸款業務，主要通過銀行、貸款公司、電子金融機構辦理。貼現是一個商業術語，指付款人開具並經承兌人承兌的未到期的商業承兌匯票或銀行承兌匯票背書後轉讓給受讓人（持票人），受讓人（持票人）向銀行等金融機構提出申請將票據變現，銀行等金融機構按票面金額扣去自貼現日至匯票到期日的利息，將剩餘金額支付給持票人（收款人）。商業匯票到期，最終持票人憑票向該匯票的承兌人收取款項。

四、工業用地能不能向銀行辦理抵押貸款？

當然可以，只要公司有土地使用權就行現在拿土地廠房去抵押的企業很多銀行也可以抵押貸?