抵押貸款戶口本一般多久還

Ⅰ 房產證抵押貸款怎麼還

法律主觀：

一、房產證抵押貸款怎麼還款
借款人應從發放貸款後次月起按時將還款資金足額存入個人還款帳戶（單位代扣款的由單位每月從個人工資中扣出），如當月未能及時還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應包括罰息部分。月超額還款或提前還款，按實際貸款余額計收利息。
按月等額本息法：月利率（1＋月利率）貸款期限（月）；月均還本息=貸款額（1＋月利率）貸款期限（月）-1，其中：月還利息=貸款余額X月利率；月還本金=月均還本息-月還利息。按月等額本金法：月還本息=月均還本金＋月還利息；其中：月均還本金=貸款額X貸款期限（月）；月還利息=貸款余額X月利率。
等額本息：個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下：每月等額還本付息額=貸款本金，其中：還款期數=貸款年限X12。
二、房產證抵押貸款流程是什麼
1、借款人准備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同．
2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房談橡貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。
5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。
三、房子按揭的房產證可手塌以貸款嗎
其實原則上，按揭房的房屋所有權是屬於銀行的，因此房主其實沒有使用其畢侍圓再貸款的權利，但是在同一家銀行辦理貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。如果你的資金一時無法周轉，只要將手頭的按揭房抵押給銀行，就可把以前還的按揭款借出來使用。
市民將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內市民可分次提款、循環使用，實質還是抵押貸款。額度期限長可達30年，市民在此期間可隨用隨提，但貸款額度不得超過可使用總額度。

法律客觀：

《房屋登記辦法》第五十六條最高額抵押權擔保的債權確定前，最高額抵押權發生轉移，申請最高額抵押權轉移登記的，轉讓人和受讓人應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋他項權證書;(四)最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料;(五)最高額抵押權發生轉移的證明材料;(六)其他必要材料。最高額抵押權擔保的債權確定前，債權人轉讓部分債權的，除當事人另有約定外，房屋登記機構不得辦理最高額抵押權轉移登記。當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移的，應當在辦理最高額抵押權確定登記之後，依據本辦法第四十七條的規定辦理抵押權轉移登記。

Ⅱ 房子抵押貸款怎麼還款

一、房子抵押貸款怎麼還款

房產抵押貸款首要條件是你名下要有兩套以上的房產，而且證件要齊全。
符合條件的話就去評估公司做評估，根據你說的條件你要貸款三十萬的話，你的房產最少要評估到66萬。
抵押貸款的一般情況下還款方式是按季結息，到期還本，也就是說每個季度繳納利息，到期時本金全部還清。
抵押貸款雖然說風險低，但是一次性貸五年，不太可能，現在基本都是一年，到期後還了在貸。其實這樣比較上算，因為五年的利率會比一年的高很多。
希望可以幫到你

二、房子抵押貸款8萬三年還每月還多少本金加利息？

等額本息法： 貸款本金：80000,假定年利率：4.750%,貸款年限：3年：每月應交月供還款本息額是： 2388.7元、連本帶利總還款金額是：85993.2元、共應還利息： 5993.2元。 第1個月還利息為：316.67 ；第1個月還本金為：2072.03；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

三、房子二次抵押貸款怎麼貸

如果按揭房子要二次貸款，客戶可以帶上個人身份證、居住證明（戶口本、水電費（工作證、銀行流水等）、戶口本資產和財力（大額存款證明、汽車證明，去銀行或正規貸款公司要這些材料。
但是，如果要申請銀行申請，需要注意的是，有些銀行是不支持二級抵押的押，被抵押的房產不能作為抵押再次申請貸款（具體以當地分行規定為准）
此外，申請二級抵押貸款還需滿足以下條件：
1、房屋必須為現房，且為具有較大市場發展潛力的住宅或商品房；
2、房地產有殘值，產權清晰；
3、借款人有穩定的收入來源和足夠的還款能力；
4、個人信用良好，無拖欠利息。
而且大家需要注意的是，按揭房子二次按揭貸款可以做的金額一般為：房屋價值×按揭利率-原貸款本金余額。其中，住房抵押二級貸款的抵押率一般不超過70%，商品房二級貸款的抵押率一般不超過50%。
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四、房子抵押貸款怎麼貸、怎麼還

房產抵押貸款首要條件是你名下要有兩套以上的房產，而且證件要齊全。

符合條件的話就去評估公司做評估，根據你說的條件你要貸款三十萬的話，你的房產最少要評估到66萬。

抵押貸款的一般情況下還款方式是按季結息，到期還本，也就是說每個季度繳納利息，到期時本金全部還清。

抵押貸款雖然說風險低，但是一次性貸五年，不太可能，現在基本都是一年，到期後還了在貸。其實這樣比較上算，因為五年的利率會比一年的高很多。

Ⅲ 抵押貸款可以分期還款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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