抵押貸款好弄嗎

㈠ 為什麼找銀行抵押貸款不好貸

我是廣佛貸僧哥，多年致力於整體資金解決方案，服務大灣區，答疑解惑。如果你還喜歡我的回答，請給我點個贊！

中介主要幫你操作，也就是貸前規劃。常見原因如下：

1.銀行的政策不一樣，不同的銀行政策不一樣。也許你的條件在一家銀行不好，但在另一家銀行根本不是問題。中介會帶你去其他可以的銀行，中介會賺這個信息差。

2.受國家政策影響，銀行貸款偏好傾向於經營性抵押貸款。有人想申請個人消費貸款，就會設置各種條件，甚至拒絕受理個人消費貸款。因為放出來的錢不會增值，是不值錢的。

3.中介可以給你適當的包裝，美化你的個人資質，說幾個名詞，比如：工作經歷證明，營業執照，改善收入流向，購銷合同證明，抵押物評估調價.等等。一個人被中介機構包裝後，會給銀行審核機構一種錯覺：這個人很有潛力，以後會做非常大的生意。快給他錢！

4.銀行和中介有合作，可以開通綠色通道，加快審核進度。

5.銀行經理不缺業績，借錢給你，不了解你的經營和性格，有中介推薦，給你講歷史，講故事，有收入利潤返點。

我在很多地區工作過，基本都遇到過類似的問題，包括但不限於：深圳、廣州、佛山、東莞、中山等地的客戶。

客戶遇到的常見問題包括：詢問太多，貸款逾期未還，消費房貸轉商業房貸，如何降低利率，如何增加貸款額度，按揭房按揭.等等。這些都需要專業人士為你做貸前規劃和選擇。

相關問答：淄博有比較可信的房產抵押貸款公司嗎？

相關問答：房產抵押貸款找貸款中介靠譜嗎？

我作為貸款中介來回答你的問題

首先貸款在一些情況下確實需要找到貸款中介，至於樓主所說的靠譜不靠譜其實絕大部分不是看公司，而是看在於給你做貸款的業務，既然找到貸款中介那麼中介收服務費是理所當然的，至於收多少其實絕大多數都是由貸款業務來決定的，如果收取過多的費用就是不靠譜。如果收取的費用你認為合理就是靠譜，我在頭條發過關於貸款中介收取服務費的套路，有性趣的話可以關注我找來看看

希望我的回答對你有幫助，如果還有關於貸款方面的問題可以關注我給我私信，我會在看到的第一時間回復大家。

㈡ 房子抵押貸款好貸嗎

你好，房子抵押貸款還碧銷是比較好貸的，只要貸款申請人還需要具有相應的還款能昌飢力以及滿足貸款所需的條件，一般銀行都會通過貸款審批的。悔迅游

㈢ 房產抵押貸款好做嗎

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房產抵押貸款好做嗎
只要申請者符合抵押貸款要求就很好貸款，首先，房屋需要符合銀行要求：銀行受理20年以內，產權清晰，可以上市交易的房產。其次，貸款人的信用情況要良好，如果信用太差，銀行是不受理的。房主要有還貸能力，要有穩定的收入，滿足這些條件辦理抵押貸款就很簡單。
房產抵押貸款流程有哪些
1、選貸款機構
如果購房者想要辦理房產抵押貸款的話，首先需要選擇一個好的貸款機構，可以選擇在銀行辦理房產抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，而且安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。
2、寫申請交材料
選擇好合適的貸款機構後，就要按照貸款機構要求提交申請材料，比如：借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證，個人收入證明，貸款用途證明，貸款機構要求的其他文件或資料。
3、初步審核
貸款機構會對購房者的抵押貸款資料進行初步審核，這個階段沒有購房者的事情，只要購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過。
4、評估
貸款機構會對購房者的房屋進行評估，評估時會收取一定的評估費，通常是千分之三到千分之五左右，採用差額定率累進的方式收費，不同的評估機構收費也有差異，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款、簽合同
房屋通過評估後，貸款機構會根據購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過後，貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽貸款合同。
6、辦理抵押登記
購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時購房者還需要准備好相關的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋所有權證或《房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。
7、放款
最後等待放款就可以了。

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㈣ 房子抵押貸款好貸嗎

缺錢、急需用錢想要向銀行申請貸款，但是個人信譽不佳，故而打算把自己名下的房子抵押給銀行申請貸款，但是不知道這樣通過率高不高，很多人想知道房子抵押貸款好不好貸，通過率怎麼樣，下面來看看這方面的知識。

房子抵押貸款好貸嗎哪些房子不能抵押貸款?

房子抵押貸款好不好貸，關鍵是看抵押的房子情況，若是房產優質相對來說好貸款，若是用來抵押的房子不符合貸款條件，銀行會直接拒絕。這些房子不能用來抵押貸款：房齡過久面積過小的二手房、未結清貸款的房子、產權有爭議的房子、小產權房、未滿5年的經濟適用房等。

申請房子抵押貸款時，申請人需要向銀行提交貸款申請，並說明貸款的目的、用途、金額和期限等等。要向銀行提交貸款資料，個人房屋抵押貸款的，要出示借款人身份證、銀行流水賬單、工作證明、徵信報告、房屋產權證等資料。材料准確齊全後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。

以上就是對房子抵押貸款好貸嗎，哪些房子不能抵押貸款的解答，看完之後希望可以幫助到你，若是有這方面的需求，可以先准備好相關材料，去銀行咨詢進行詳細的了解。

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㈥ 用房產抵押貸款好貸嗎

如今貸款政策越來越嚴格了，但是因為購房資金不足，還是需要進行房產抵押貸款，很多人疑問的就是抵押貸款好不好貸。那麼，下面小編為大家分享用房產抵押貸款好貸嗎，以及抵押貸款買房怎樣劃算。
一、用房產抵押貸款好貸嗎
用房產抵押貸款肯定好貸的。但是抵押貸款的利息比按揭貸款高很多，比基準利率上浮30%，還需要評估費、抵押登記費；還有它的還款期限短，一般還款期限不超過10年；而且還存在風險，發現貸款人將貸款用於消費，銀行會提前收回貸款。如果不是逼不得已的情況下，建議不要選擇這種貸款方式。
二、抵押貸款買房怎樣劃算
1、找貸款機構時最好「貨比三家」
每個銀行房產抵押貸款收取的利率都是不同的，所以貸款人選擇銀行貸款時，先找幾家銀行進行對比，選擇一家利率比較低的銀行辦理，這樣可以節省貸款成本，減輕自己壓力。
2、確定出合理的貸款額度、期限
房產抵押貸款辦理時，貸款人要根據自己的情況來決定貸款額度和期限。帶來額度更高、期限更長，貸款人需要給到的利息就越多，所以一定要考慮清楚。
3、選對還款方式
還款方法不一樣，貸款人支付的利息也是不同的。因此，貸款人選擇還款方法時，要選擇符合自己條件的還款方法。
4、可考慮提前還款
房產抵押貸款辦理時，貸款人有閑錢的話，可以選擇提前還款，這樣減少了一些貸款利息。
文章總結：以上就是小編為大家分享的用房產抵押貸款好貸嗎，以及抵押貸款買房怎樣劃算的相關內容。房子抵押貸款是最為常見的貸款方式，至於能貸多少，需要根據實際情況進行評估的。

㈦ 房產抵押貸款好辦嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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