A. 通過小額貸款公司把手裡錢放給房產抵押的人是否靠譜
小貸公司是不能融資的，只能自有資金放貸
如果讓你給錢，然後他幫你放，還是算了吧
風控誰給做？抵押物給誰？現在連銀行都不接房產抵押 自己小心
B. 小額貸款公司法律問題有哪些
小額貸款公司法律問題主要存在三個方面，即抵押貸款手續的辦理、融入資金利率的問題以及與徵信系統對接的難題。對於這些問題目前我國還沒有制定可行的對策，因此需要學者在理論上進行更加深入的探討，最終確定可行的方案。
一、辦理抵押手續面臨困難
我國《物權法》規定，以房產抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立。未經登記的房產抵押，抵押權不設立。據此，借款人以房產作為抵押物向小額貸款公司申請貸款的，雙方必須簽訂抵押合同，並為該房產辦理抵押登記手續。但是，在上海小額貸款公司的實踐中，房地產交易中心作為抵押登記機關，並不接受小額貸款公司的抵押登記申請。
這一問題的產生是各種原因造成的。我國《貸款通則》及其他相關法規規定，能夠提供貸款的貸款人是在中國境內依法設立的經營貸款業務的金融機構。此類機構經營貸款業務必須經銀監會批准，持有中國人民銀行頒發的《金融機構法人許可證》或《金融機構營業許可證》，並經工商行政管理部門核准登記。根據現有法律規定，金融機構包括銀行業金融機構和非銀行業金融機構。非銀行金融機構是指除商業銀行和專業銀行以外的其他金融機構，主要包括信託、證券、保險、融資租賃等機構以及農村信用社、財務公司等。
銀監會在《貸款公司管理暫行規定》(銀監發[2007]6號)中將「貸款公司」界定為：經銀監會依據有關法律、法規批准，由境內商業銀行或農村合作銀行在農村地區設立的專門為縣域農民、農業和農村經濟發展提供貸款服務的「非銀行業金融機構」。但很明顯，小額貸款公司並非「貸款公司」。原因是，根據《指導意見》，小額貸款公司是由當地政府批准設立，由自然人、企業法人與其他社會組織投資，在工商管理部門登記的企業法人。而且，小額貸款公司既沒有取得中國銀行業監督管理委員會核發的金融機構許可證，也沒有受到中國銀行業監督管理委員會的監管。因此，小額貸款公司並非銀行業金融機構，也還不是非銀行業金融機構，而只是從事金融業務(貸款業務)韻特殊的非金融企業。這種身份上的不明確，直接造成了小額貸款公司貸款及抵押辦理的困境。
一直以來，商業銀行是符合我國《貸款通則》要求的，並向社會公眾提供貸款的主要金融機構。《貸款通則》明確規定，企業之間不得違反國家規定辦理借貸或變相借貸融資業務。最高人民法院《關於對企業借貸合同借款方逾期不歸還借款的應如何處理問題的批復》規定，「企業借貸合同違反有關金融法規，屬無效合同」。同時，其也規定，「企業以借貸名義向社會公眾發放貸款的，應當認定無效」。由此可見，企業一般不得向其他企業及自然人發放貸款。
由於小額貸款公司不是金融機構，僅僅是非金融企業，國家也沒有就小額貸款公司這種特殊性質的企業發放貸款和辦理抵押登記出具專門的配套性規定，因此，為了避免違反企業之間不得辦理借貸或變相借貸融資業務的規定，抵押登記機關對於非金融企業(含小額貸款公司)辦理抵押登記，一律採取了保守主義，即不予受理公司提出的抵押登記申請。這一問題不僅體現在房地產交易中心，小額貸款公司在辦理車輛或機器設備等法律允許的抵押物登記時，也遭遇了相應的登記機關拒絕辦理登記的情形。
二、融入資金的利率問題
根據《指導意見》的規定，小額貸款公司可以向兩個以下銀行金融機構融資，融入資金的利率、期限由小額貸款公司與相應銀行業金融機構自主協商確定，利率以同期「上海銀行間同業拆放利率」為基準加點確定。但是，根據上海已成立的小額貸款公司的反饋，目前上海大多數商業銀行將小額貸款公司的此類融資定性為「授信」業務，而不是金融機構之間的拆借業務。也就是說，實踐中小額貸款公司向商業銀行融資時，要按照普通企業的貸款利率計算利息。這就造成小額貸款公司的資金成本遠高於預期。
對於小額貸款公司此類融資的定性，究竟是授信業務、拆借業務，還是其他類型的業務，需要進一步明確。但是，無論銀行將此類融資做何種性質處理，其核心問題在於明確小額貸款公司融入資金的利率如何計算，並將該利率與商業銀行的現行做法對接。由於小額貸款公司「只貸不存」的特殊限制，公司資金的流動性壓力很大。能否為小額貸款公司注入成本低廉的資金，關繫到其能否獨立地持續性發展。
三、徵信系統的對接問題
商業銀行在開展貸款業務時，可以利用中國人民銀行信貸徵信系統，了解借款人的詳細情況，從而准確判斷貸款風險。
根據中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會《關於村鎮銀行、貸款公司、農村資金互助社、小額貸款公司有關政策的通知》的規定，具備條件的小額貸款公司可以按規定申請加入企業和個人信用信息基礎資料庫。根據「先建立制度、先報送數據、後開通查詢用戶」的原則，小額貸款公司接入企業和個人信用信息基礎資料庫的，應按照中國人民銀行的有關規定製定相應的管理制度和操作規程，定期報送相關數據並合規查詢和使用查詢結果，並接受中國人民銀行的監督管理。同時，《指導意見》規定，中國人民銀行對小額貸款公司的利率、資金流向進行跟蹤監測，並將小額貸款公司納入信貸徵信系統。小額貸款公司應定期向信貸徵信系統提供借款人、貸款金額、貸款擔保和貸款償還等業務信息。
但是，目前，小額貸款公司因為沒有開展與徵信系統的對接工作，造成在實際運作中，只能要求借款人憑借身份信息自行前往央行查詢信貸記錄並提供。由於中國人民銀行並不對信貸記錄的真實性負責，這就使得小額貸款公司對借款人提供的信貸記錄的真實性無從判斷，也就不能對借款人進行風險審核。
C. 抵押貸款是銀行好，還是小貸公司好
很多人可能緩搜好會有疑問，像要進行抵押 貸款 ，到底是銀行更好還是小貸公司更實惠呢。下面我們就來比較一下，這兩個選擇到底哪個更靠譜。
申請門檻
還款來源：銀行的申請門檻較之於小貸公司要高很多，銀行對於借款人的要求較為嚴格，尤其是在還款來源上，銀行首先要考慮的就是借貸人的還款能力。
而小貸公司多數看的是房產的質量，對於還款來源，看的並不是那麼的重要，一般情況下，只要不是有一大票的訴訟，大多數的小貸機構還是會放款給借貸人的。
房產情況：銀行對於房產的竣工年限一般會要求在20年以內，並且通常不會做40平米以下的房產，只有少數銀行可以接受房產的二次抵押貸款。小貸公司，則由於房屋抵押貸款是小貸公司的主要業務，所以他們對於房產和其他綜合擾鉛情況的要求都不高，大多數小貸機構都會接受二次抵押貸款。
放款速度
銀行和小貸公司的最大區別就在於放款速度，通常情況下，銀行貸款要經過諸多的驗證程序，先不說程序繁瑣，流程眾多，走完程序大概要一個月以上。而小額貸款公司就非常的簡單明了了，相關材料齊全下一周內即可下款。
貸款利息
銀行貸漏逗款年利息以一般為基準上調20%—30%。（按照貸款年限，5年以上則為5.88%—6.37%）。小額貸款公司由於利息高，所以它們主要經營的就是短期貸款，一般情況下的期限為3—12個月，月利息一般為0.75%—1.5%不等。
綜上，銀行的優勢在於 利息低 ，安全性高。如果整體情況較差，急用錢或者多次借貸被銀行拒絕，則可以考慮小貸公司。
D. 小額貸款公司抵押貸款流程
（1）借款人聯系小額貸款公司，提出貸款申請。貸款公司會和借款人進行洽談，了解借款人需要怎樣的貸款額度、貸款利率，借款人又能提供什麼樣的抵押和擔保。
（2）如果貸款公司認為借款人申請的貸款符合自己的資金規模，借款人就可以准備並提交相應的貸款申請資料了。這些資料包括借款人的身份證、最近六個月的銀行流水、工作證明、個人徵信報告和抵押品的產權證等。
（3）由專業的評估公司對抵押物品進行評估，貸款機構會根據評估報告和貸款申請資料進行貸款審批。
（4）在貸款審批通過之後，借款人和貸款公司簽訂借款合同，並到有關部門辦理抵押品的抵押登記手續。
（5）貸款公司會按照借款合同，將貸款轉入指定的銀行賬戶。
（6）在收到貸款之後，借款人需要按照貸款合同，按時足額還款。
（7）在還清貸款的本金和利息之後，借款人要及時到貸款公司辦理貸款結清證明。並憑借結清證明，到有關部門解除抵押品的抵押手續。
小編歸納，通過以上關於小額貸款公司抵押貸款流程內容介紹後，相信大家會對小額貸款公司抵押貸款流程有個新的了解，更希望可以對你有所幫助。
E. 小額貸款公司可否用房產抵押向銀行貸款
可以的呀！ 抵押貸款的種類
要規范抵押貸款的操作程序，必須正確把握抵押貸款中的法律依據和操作原則。在我國，目前實行的抵押貸款，根據抵押品的范圍，大致可以分為六類：
（1）存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在製品和製成品抵押，向銀行申請貸款。
（2）客賬抵押，是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款。
（3）證券抵押，以各種有價證券如：股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款。
（4）設備抵押，以機械設備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款。
（5）不動產抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不動產抵押，取得貸款。
（6）人壽保險單抵押，是指在保險金請求權上設立抵押權，它以人壽保險合同的退保金為限額，以保險單為抵押，對被保險人發放貸款。
F. 小額貸款公司可以抵押房證嗎
法律分析：公司可以抵押貸款，但需要滿足下列條件:1、有營業執照、稅務登記證、代碼證等；2、有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄；3、公司注冊與營運1年以上，最近—年年營業額是貸款額的3倍以上。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》 第十—條 個人貸款申請應具備以下條件:(一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;(二）貸款用途明確合法;(三）貸款申請數額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意願和還款能力;(五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;(六）貸款人要求的其他條件。