託管產能抵押貸款嗎

❶ 託管商鋪是否可以抵押給銀行

根據我國現行的《中華人民共和國民法典》第三百九十五條規定，債務人或者第三人對於其所有的商鋪具有處分權的，該商鋪可被視為抵押物向銀行申請抵押貸款。雖然託管商鋪是由第三方託管機構負責經營管理，但這並不代表商鋪的所有權已經發生轉移。在此情況下，債務人或商鋪的所有者仍舊享有對商鋪的權利，只要符合相關法律要求及合同條款，就能將商鋪作為抵押物來獲取銀行貸款。

❷ 第三方託管具有怎樣的法律效力

第三方託管，只要是真實有效的託管合作關系，效力是受到法律保護的。
第三方託管（ESCROW），即買方將貨款付給買賣雙方之外的第三方，第三方收到款項後通知已收到買方貨款，並同時通知賣方發貨，賣方即可將貨物發運給買方，買方通知第三方收到滿意的賣方貨物，第三方便將貨款付給賣方。
中華人民共和國擔保法》第四十九條第三款規定：「（抵押期間）抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的全部債權或者向與抵押權人約定的第三人提存」。這就是典型的第三方託管，在抵押期間，如果抵押人轉讓了抵押物，抵押權人的抵押權就 因此而不復存在，抵押權人必然要求抵押人提前清償所擔保的全部債權， 而債權尚未到期，抵押人提前清償債權不符合抵押人的利益，特別是如果抵押人並非就是債務人，抵押人不願代債務人提前清償債務。為此， 法律允許抵押人將轉讓抵押物所得價款向與抵押權人約定的第三人提存， 替代提前清償債權，只有當債務履行期限屆滿，而債務人沒有履行債務 時，該第三人才將該價款交給抵押權人，當然超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。這種規定使抵押貸款建造商品房的發展商出售（預售）商品房依法可行。司法部關於債務人與債權人約定用提存方式先行給付債的標的物，公證處可以辦理提存公證的規定，則是一種公證處作為第三人的託管制度。

❸ 用房屋做抵押貸款找中介應該注意什麼

用房屋做抵押貸款找中介應該注意的有：

第一，必須要規定時間，這個時間是放款時間不是批貸時間。批貸和放款的時間可能差很多。

第二，抵押消費貸費用是1.5到2個點之間。包括中介費用、第三方取款費用。這些必須要提前都寫合同里。

第三，如果貸款已經發放了，手續費是要求分期償還或者是貸款發放到期一次償還的，這種行為並不是騙子的行為。目前我國很多小貸公司都會收取一定手續費並要求後期償還的。

第四，如果是貸款還未發放，要求提前支付的，這一定是騙子。正規的貸款機構，是一定不會要求借款人在貸款發放前支付任何費用的。

(3)託管產能抵押貸款嗎擴展閱讀：

抵押貸款的要求：

一、房屋要求

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並且要有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

二、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

❹ 農業託管貸款是什麼意思

農業託管貸款是指農業戶口的貸款方式。該方式是銀行有條件地為農戶提供貸款，農戶需將其農田等作為質押物進行貸款，同時交由農業託管公司進行管理。違約或未能按期履約則農業託管公司有權協助銀行處理抵押物。
相對於普通農業貸款，農業託管貸款重在資產管理，減少了銀行的風險，同時讓農戶在管理上更為規范。此外，該方式還能夠推進農業現代化發展，鼓勵農民規模化經營和科技採用，提高農業生產效率。
雖然在農業託管貸款中，銀行和農業託管公司都承擔了部分風險，但仍有財務風險存在。例如，若農戶所管理的農資損壞或者收成不佳，可能會影響銀行的資金回收，同時也會損失農戶的收益。因此，農戶需要慎重考慮農業託管貸款的利用方法，才能夠避免不必要的麻煩。