㈠ 用房子抵押貸款發員工工資要什麼手繼
直接走房屋抵押貸款流程即可。
1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
㈡ 公司倒閉是先付銀行貸款還是付員工工資
公司倒閉先付銀行貸款還是先付員工工資分為如下兩種情況：
1、如果銀行的貸款是沒有抵押的，這種屬於普通破產債權，是先付工人工資後才還銀行貸款的；
2、如果公司在銀行貸款時已對公司的財產設置了抵押，公司倒閉後，銀行對抵押財產是具有優先受償權的，這些被抵押財產則不屬於破產財產，法院拍賣抵押財產後所得也是優先支付給具有抵押權的銀行，在優先清償破產費用和共益債務後，剩下的財產才屬於破產財產，才會支付給工人工資。
公司破產的簡介：
公司破產（gōng sī pò chǎn），公司因不能清償到期債務，無力繼續經營，由法院宣告停止營業，進行債權債務清理的狀態。中國公司法規定，依法宣告破產的公司，由法院依照有關法律，組織股東、有關機關及有關專業人員成立清算組，對公司進行破產清算。
破產費用的定義：
破產費用，是指在破產程序中為破產債權人的共同利益而由破產財產中支付的費用。我國對債團債務，財團費用的稱謂。
破產費用包括如下：
（1）破產財產的管理、變賣和分配所需要的費用，包括聘任工作人員的費用；
（2）破產案件的訟訴費用；
（3）為債權人的共同利益而在破產程序中支付的其他費用。破產費用應當從破產財產中隨時優先撥付。破產財產不足以支付破產費用的，法院應當宣告破產程序終結。
銀行貸款的定義：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
㈢ 企業破產後工人工資和銀行抵押貸款哪個優先支付
企業破產,應該先償清工人工資。
㈣ 法院執行以抵押銀行貸款優先權還是農民工的工資優先
一、根據我國法律的規定，當然是民工工資優先。修改後的破產法第一百一十三條規定：破產財產在優先清償破產費用和共益債務後，依照下列順序清償：
(一)破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金;
(二)破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款;
(三)普通破產債權。由以上規定可知，工資債權在執行分配中優先於國家稅收受償，明顯區別於普通債權。國家稅收是優先債權，則工資債權當然更是一種優先債權。
二、工資債權優先於建築工程承包款和抵押權：維護社會正義的需要。
(一)工資債權優先於建築工程承包款受償。
(二)工資債權優先於抵押權受償。