『壹』 我在事業單位工作,是個單身漢,需要申請住房公積金來買房。由於親屬都在外地,找不到擔保人。該咋辦呢
1、通常情況下,銀行放貸,在考察完貸款人情況後覺得貸款人還款能力有一定欠缺的,會要求貸款人提供擔保,從而降低銀行的風險,你可以找本地的公務員、教師、醫生、大中型國企在職職工等人為你擔保。
2、若找不到擔保人,則推薦你在當地找一家擔保公司為你擔保。如果你所在單位效益還行,你的收入也比較穩定,信譽也良好的話,通常擔保公司都會給你提供擔保的,他們需要收取一定比例的擔保費,當然也可能擔保公司會要求你提供相應的東西作為反擔保物從而降低擔保公司自己的風險。這種情況下,你可以將買房的相關票據與擔保公司達成反擔保協議。
3、你的情況找擔保公司應該可以解決掉你的鬧心事。
『貳』 公務員擔保貸款
其實騙子的招數很簡單,簡單歸納下來有幾點:
1,成天到處發廣告自稱貸款。要求的條件特別低,不需抵押也沒什麼其他要求,可以說只要你想貸就可以給你。
2,不敢公開自己公司名字,不能提供公司營業執照或者公司沒有投資經營范圍,不能提供正規的合同文本和發票。甚至連固定電話也不給你,你知道的只是對方一個手機,連對方的面都見不到。
3,貸款到你帳上之前,先向你要錢,收你所謂的路費、利息、手續費、律師費等等。。。反正就是要錢,騙到手後就不會再理你了。
『叄』 公務員可以為企業擔保嗎
一、公務員能給經營企業擔保嗎
公務員不得從事營利性經營活動,而給經營企業擔保一般是屬於營利性活動,所以是不允許的,但公務員可以為親屬等人的債務擔保。
《中華人民共和國民法典》
第六百八十三條【不得擔任保證人的主體范圍】機關法人不得為保證人,但是經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。
以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。
《中華人民共和國公務員法》
第五十九條公務員應當遵紀守法,不得有下列行為:
(十六)違反有關規定從事或者參與營利性活動,在企業或者其他營利性組織中兼任職務;
第一百零七條公務員辭去公職或者退休的,原系領導成員、縣處級以上領導職務的公務員在離職三年內,其他公務員在離職兩罩讓孫年內,不得到與原工作業務直接相關的企業或者其他營利性組織任職,不得從事與原工作業務直接相關的營利性活動。
公務員辭去公職或者退休後有違反前款規定行為的,由其原所在機關的同級公務員主管部門責令限期改正;逾期不改正的,由縣級以上市場監管部門沒收該人員從業期間的違法所得,責令接收單位將該人員予以清退,並根據情節輕重,對接收單位處以被處罰人員違法所得一倍以上五倍以下的罰款。
二、銀行貸款擔保人如何降低擔保風險
(一)要注意了解自己所提供擔保的形式,明確自己提供擔保後需要承擔的責任和義務,必要時可要求被擔保人提供反擔保。
(二)銀行貸款,最需要的是信譽,同樣,做銀行貸款擔保人,也要為有信譽的人做擔保。擔保銀行貸款,切忌礙於同學、朋友的情面,不假思索,盲目相信。要知道,不是您們的關系越好,風險就越小,而是貸款人信譽越高,擔保風險越小。想方設法收集到此人的信譽資料,對他的信譽情況進行了解,如果信譽不佳,關系再好也不能為其擔保。
(三)合理評估貸款人的償還能力和自己的擔保物鏈承受能力。在評估擔保人的償還能力時需要對貸款的數額、貸款人的財產狀況做詳細的了解,因為貸款人的償還能力決定了擔保人所承擔風險的大小。
(四)注意了解自己的法定權利,特別是要掌握擔保責任免除的合同條款,注意掌握被擔保人的貸款使用情況,出現違規操作可以申請不再為擔保人擔保。
三、擔保公司收費標准
(一)工程擔保收費:
產品與服務計費基礎費率投標
保證擔保保證金額一般不超過投標總價的2%,最高不得超過五十萬元人民幣1、保費按擔保額每年3‰-5‰計算,簽訂《委託保證合同》時一次性收取;
2、保證金按擔保額的10%-20%收取;
3、對於資信狀況良好及長期合作客戶,可以辦理保函授信,授信客戶可以享受更多優惠。承包履約
保證擔保擔滑塌保金額不得低於承包合同價的10%,採用經評審最低投標價法中標的工程,承包履約保證擔保的擔保金額不得低於承包合同價的15%。工程款支付
保證擔保工程款支付保證擔保的金額與承包履約保證擔保相等。預付款
保證擔保預付款保證擔保金額與預付款金額相等。保修金
保證擔保保修金保證擔保金額應當與保修合同約定的保修金相等。
(二)融資擔保收費:以擔保金額為基數,按擔保費率(年率)收取。
費率:1、一般企業申請融資擔保年收費費率為3%。
2、對於高科技企業、IT行業、反擔保物不充足的企業以及其他本公司認為高風險的項目,則本公司收取的年擔保費率為3%—5%。
『肆』 外地人在東營買房按揭貸款的擔保人有什麼要求!
1、擔保人需要是當地的公務員或者大中型國有企業的在職職工,且無不量信用記錄。
2、如果銀行覺得你的收入與你還款的比例較低通常都會需要擔保人(也就是說你還款能力有限),除非你的還款額只佔你穩定收入的很小部分(還款能力很強)才不需要擔保人。
3、擔保人的風險在於,如果債務人(你)還不起款或者不還款,則擔保人就要代為還款。
建議:如果你在當地找不到符合銀行條件的親戚朋友做擔保人,可以在當地找一家正規的擔保公司為你擔保,通常情況下你需要提供東西給擔保公司作反擔保(比如你買房的首付款憑據等相關資產或權益),擔保公司收取一定的擔保費就可以向銀行貸款買房了。
『伍』 有人打錢給我說要擔保費是不是騙人的
貸款買房時到底要不要付擔保費分兩種情況:
1.公積金貸款買房。
假如是公積金貸款,所有銀行都要按規定收取擔保費。公積金貸款的擔保服務費收費標准為按貸款額的5‰;對於個人信用等級為AAA級或AA級的住房公積金貸款借款申請人,擔保中心將在收取擔保服務費時,按照實際應收取擔保服務費的95%或98%收取。
在貸款發放前,借款申請人放棄貸款或變更擔保方式不再需要擔保中心擔保的,擔保中心在扣除200元的手續費後,將剩餘擔保費退還借款申請人,除此情況外,貸款一經發放,擔保中心不再退還擔保服務費。
擔保費是交給公積金擔保中心的,它是公積金管理中心一個直屬單位,因為銀行放款是直接面對的公積金管理中心,然後由公積金擔保中心為個人擔保才會給放款。當貸款的個人出現逾期未還款等情況時,擔保中心承擔連帶責任。所以,擔保中心是要向貸款人收取擔保費的。
2.商業貸款買房。
假如是貸商業個人住房貸款,各銀行有所區別對待。一般銀行要對借款人評定信用等級,根據借款人的還款能力、學歷、家庭收入、婚姻狀況等,達到要求者可以免擔保費。據介紹,除公務員、教師、醫生等八類人以外,約有一半以上的借款市民可以達到信用等級,而免擔保費。有的銀行則對商業貸款的優質客戶免收擔保費。
但是,銀行人士提醒,如果所貸的是商業貸款和公積金貸款的組合貸款,所有銀行以上兩類情況的都不能免擔保費。
此外,二手房貸款銀行一般也不能免擔保費。
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『陸』 公務員擔保貸款需要什麼手續
一是需要公務員的工作證明。二是公務員和借款人的個人徵信記錄。三是公務員和借款人的身份證和結婚證。四是借款申請。五是固定資產所有證的復印件,雖然並不一定要抵押,但是一定是要進行備案的。六是簽署擔保借款協議。七是公正上述協議。最後是放款。
公務員在作出為別人擔保這一決定時要考慮清楚並且慎重決定,因為這可能會影響到自己的生活。
拓展資料:
一、擔保公司保費的構成有哪些?
1、手續費用。這部分費用是擔保公司的為客戶確保整個流程順利辦理下來的所補貼的費用,包括資料費、贖樓費、過橋、短折等流程 成本。擔保公司應對每個流程順利進行下來,當然這也是擔保公司的立足之本,根本所在。
2、風險准備金。就是俗話說的「違約金」。擔保業務是一項 高風險的業務,為了彌補經營擔保業務可能帶來的損失,也許客戶在談判中途進行違約,而擔保公司之前所做的流程,填補的費用付之一炬,所以,違約金也是在雙方的一個相互認可的前提下所要交的。
3、合理的利潤。擔保公司如果是一個獨立經營的經濟實體,就必須去追求利潤。沒有利潤,誰也不會去投資擔保公司,擔保公司也不可能做到可持續經營。因此,擔保公司收取的擔保費應該包括合理的利潤水平。
擔保公司在與其他的債務人提供擔保的時候,可以要求債務人支付一定的擔保費,如果這筆費用後期並不能收回來,那麼擔保公司需要計提壞賬轉准備。根據規定,擔保公司在擔保的時候,擔保責任余額不得超過其凈資產的10倍。
二、貸款擔保公司收費標准可以按銀行同期貸款利率的50%執行
關於加強中小企業信用擔保體系建設的意見 第七條 為促進擔保機構的可持續發展,對主要從事中小企業貸款擔保的擔保機構,擔保費率實行與其運營風險成本掛鉤的辦法。
基準擔保費率可按銀行同期貸款利率的50%執行,具體擔保費率可依項目風險程度在基準費率基礎上上下浮動30%-50%,也可經擔保機構監管部門同意後由擔保雙方自主商定。
『柒』 在濰坊購首套房產,非公積金在建行貸款,但開發商說要交數額不小的擔保費,並且是必須交,不能找擔保人!
確實有這么個費用,銀行一般要求當地的公務員就可以擔保,但運大是一些開發商和擔保公旁枯豎司都是一丘之貉,你自己找的擔保他們會百敗搏般刁難,這幾千大洋免不了的。如果找別的銀行貸款,各種手續都要你自己去跑,一般都是用的開發商的。