A. 為什麼抵押貸這么難
抵押貸難辦的原因是多方面的。
一、銀行審核標准嚴格
銀行對於抵押貸款的審核標准相對嚴格，這是確保資金安全和風險控制的重要措施。申請人需要提供詳細的財務狀況、徵信記錄以及抵押物的評估價值等材料。任何一項不符合銀行的要求，都可能導致貸款申請被拒絕。
二、抵押物要求高質量
抵押貸通常要求申請人提供高質量的抵押物，如房產、車輛或其他有價值的資產。這是因為抵押物是銀行資金的安全保障。如果抵押物價值不足或存在權屬糾紛，將直接影響貸款的審批。
三、信用評估過程復雜
除了抵押物的評估，銀行的信用評估過程也相當復雜。申請人的徵信記錄、還款能力、收入狀況等都是評估的重要方面。這一過程需要一定的時間，並且任何信用瑕疵都可能導致貸款難以獲批。
四、政策與市場環境影響
政策和市場環境的變化也會影響抵押貸款的辦理難易程度。例如，經濟下行時期，銀行可能會收緊貸款政策，提高審核標准，以減少風險。此外，政府的相關政策也可能對抵押貸款市場產生影響，使得貸款申請變得更加困難。
綜上所述，由於銀行嚴格的審核標准、高質量的抵押物要求、復雜的信用評估過程以及政策和市場環境的影響，使得抵押貸款的辦理過程相對困難。申請人需要充分了解並准備相關材料，以提高貸款申請的成功率。
B. 房子抵押貸款容易嗎
1、房子抵押貸款不容易。
2、房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。
3、房主的還款能力：具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩定的收入。委託擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有好處。要承擔一定的服務費啦。
可以說，用房屋抵押貸款來買房是明知不能為而為之，是沒有辦法的辦法，選擇這種方式的風險也很大，需三思而後行。
C. 今天去銀行辦抵押貸款 沒通過怎麼辦 啊
一、抵押貸款沒通過怎麼辦？
抵押貸款沒通過很正常，建議換一家銀行試一試。抵押貸款沒通過的原因可能是申請貸款人個人的徵信問題，也可能是對於銀行政策了解不清楚，盲目進行貸款。
二、抵押貸款
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
三、個人住房貸款
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
1、個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2、個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3、個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。