南寧銀行抵押貸款房齡

⑴ 新買一首房子購買多久可以辦理個人抵押貸款

如新買的房子還在貸款中，平安銀行目前針對我行按揭貸或宅抵貸存量自雇客戶，且放款滿12個月可准入二押（廈門、中山、惠州、東莞、佛山、南寧、廣州除外），是否通過以貸款部門最終審批為准。如果您需要咨詢平安銀行業務，可以點擊下方鏈接選擇首頁右上角在線客服圖標或者關注平安銀行微信公眾號（pingan_bank）進行咨詢。
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⑵ 房貸年齡期限怎麼算

在申請房貸的時候對於房貸期限以及貸款人的年齡都是有嚴格的規定的，一般情況下貸款人的年齡最高是不能超過70周歲的，有的銀行甚至規定了不能超過65周歲。之所以規定貸款人的年齡，主要也是為了降低銀行的風險，畢竟年齡太大存在無法還款的風險。那麼房貸年齡期限怎麼算?一起來了解一下。

房貸年齡期限怎麼算?

房貸年齡期限的計算要結合多個方面來考慮，一是貸款期限，按照規定貸款期限最長是不能超過30年的;二是貸款期限和貸款人年齡相加不能超過70周歲，廣西南寧最新推出的貸款年齡期限則是規定了貸款期限和貸款人年齡相加延長可至80周歲;三是貸款人的年齡，必須是在18周歲至70周歲之間，超過這個年齡范圍是無法申請貸款的。綜合三個因素來計算，就可以計算出相應的房貸年齡期限了，假設貸款人的年齡為50周歲，按照廣西南寧延長至80歲的規定，意味著用戶到了50歲的時候，仍然可以申請到30年的房貸期限。若是其他地區的話，50周歲的貸款人最長貸款期限一般是不能超過20年的。

總之在計算房貸年齡期限的時候是需要綜合上述三個因素來共同考慮的，一般情況下用戶到了70周歲的時候是無法申請貸款的，但是按照廣西的南寧地區規定，最長還是可以申請10年的房貸。

其實延長貸款期限對於銀行來說風險才是最大的，年齡太大的情況下無法還款的風險也就會越大，此外銀行還會需要面臨房齡太久帶來的房產貶值的風險。

以上就是關於房貸年齡期限計算的有關內容介紹，希望能夠有所幫助。

⑶ 浦發銀行辦理房屋抵押貸款需要什麼條件

浦發銀行辦理房屋抵押貸款需要的條件：

1、沒有違法行為；

2、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；

3、借款人年齡為18-65周歲的自然人；

4、徵信良好，不良信用記錄；

5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

7、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

8、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；

9、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

10、浦發銀行銀行規定的其他條件。

(3)南寧銀行抵押貸款房齡擴展閱讀

浦發銀行抵押貸款申請流程：

1、貸款人需帶著申請貸款時必須要的材料到浦發銀行提出貸款申請，同時提交相應的材料；

2、銀行開始受理貸款人的申請，審理考核相關的資料，判斷是否符合貸款的要求；

3、假如資料審核通過，那麼雙方簽訂借貸合同;假如資料審核不通過，則借款人無權申請貸款；

4、借款人辦理相關的抵押登記手續；

5、浦發銀行向借款人發放相應數額的貸款。

⑷ 南寧公積金商轉公貸款辦理條件是什麼

南寧公積金商轉公貸款辦理條件

“商轉公”貸款業務辦理條件是什麼？

符合其他貸款條件的情況下，得到不動產權證之後可申請“商轉公”貸款業務。申請商轉公貸款的，需為原商業貸款借款人及抵押人，且房齡不超過30年。

哪些銀行在南寧公積金中心實現“商轉公”順位貸款業務？

“商轉公”順位貸款業務是近年來我管理中心新開辦的一項貸款業務。為進一步擴大住房公積金貸款惠及面，減輕我市商業貸款購房繳存職工的還貸壓力，節約繳存職工貸款利息支出，南寧公積金中心自2020年開辦此項業務以來，每年都有計劃地積極加快。2021年6月，隨著中信銀行正式開展“商轉公”順位抵押貸款業務，管理中心的7家委貸銀行及1家非委貸銀行共8家銀行（包括建行、農行、工行、交行、中行、北部灣銀行、中信銀行和招商銀行）在市本級實現了“商轉公”順位抵押貸款業務。2021年10月，南寧公積金中心繼續加快該項貸款業務受理范圍，由市本級向六縣區擴展，實現了全市區域全覆蓋。

2022年，南寧公積金中心仍將積極響應廣大職工的需求，穩妥有序地加快與我市其他商業銀行的業務合作，擴大業務辦理范圍，助力廣大職工實現住房安居夢。

⑸ 房貸年齡限制到多少歲

一般銀行規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就鄭塌神是男性60周歲，女性55周歲。
如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲;女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。
但是商貸不同，每個銀行對於貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來不斷變化調整;多數情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。
在二手貸款中，銀行一般會對二手房的房齡和借款人的年齡做出一定限定，如借款人年齡不得超過65歲。銀行對借款人年齡的要求都各不相同，銀行要求男性借款人不能大於65歲。
貸款購房需要申請人滿足的條件有：年齡在18-60歲之間；有穩定的經濟收入，能夠按時償還貸款本息；有合法有效的購房合同或協議；有貸款行認可的資產進行抵押或質押；能夠支付貸款銀行要求比例的首付款；貸款銀行規定的其他條件。
網貸逾期還不上的，可以在「小七信查」獲取一份大數據報告，查清自己的逾期記錄，把自己的網貸進行分類，正規的和不正規的，上徵信的和不上徵信的。如果自己想還錢但是資金不夠，那麼就和網貸平台進行協商，優先還正規上徵信的，減少對自己的影響。
(5)南寧銀行抵押貸款房齡擴展閱讀：
65歲老人可以申請貸款嗎？
65歲喊虧老人可以申請貸款，因為各大銀行規定貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，意思就是說65歲以上的人申請貸款，最多隻能申請到5年，同時也意味著65歲以上的人不能申請房貸了，因為房貸大都是幾十年的。
在申請貸款的時候，銀行首先會看申請人身份證，看其多少歲，再評估其是否符合貸款的年齡要求，然後會看申請人的還款能力，比如申請人的收入，是否有工作，每個月固定支出又是多少，然後算一下其能不能按時還貸款。
個人申請貸款的時候，若是因為年齡被卡住了，可以衫圓申請兩個或者多個人的貸款，銀行規定兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當地監管部門另有規定的，按照當地監管部門相關規定執行。

⑹ 抵押貸款廣西南寧哪裡有

您好，可以在當地銀行辦理抵押貸款，房屋抵押貸款條件：
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

⑺ 南寧12年房齡的二手房公積金可以貸款多少年

公積金貸款最長30年。
住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。