房產二次抵押貸款起訴

❶ 房子二次抵押了被別人起訴了法院會強制執行嗎

房子存在二次抵押的情況被起訴後，如果未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。此種情況下，法院會強制執行。並按照抵押權的順位進行清償，抵押財產超過財產價款數額的部分歸抵押人所有，不足的部分由債務人清償。
法律分析
依據《中華人民共和國民法典》第四百一十條的規定，因為債權債務糾紛，被起訴到法院，執行階段有可供執行的財產，即設定抵押權的房屋。抵押權人與抵押人可以先就抵押權實現方式達成協議的，未達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
因為房屋存在二次抵押的問題，那麼涉及到抵押權行使的順位問題。同一財產向兩個以上的債權人抵押的，實現抵押權時必須確定各抵押權人的先後順序。一般規則如下：
1、抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；
2、抵押權已登記的先於未登記的受償；
3、抵押權未登記的，按照債權比例清償。
抵押權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，得處分抵押財產，並就其價值優先受償。
抵押權實現的方式主要有以下兩種形式：
1、抵押權人與抵押人協議以抵押物折價，取得抵押物的所有權，但不得損害其他債權人的利益。
2、未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產超過財產價款數額的部分歸抵押人所有，不足的部分由債務人清償。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
第四百一十四條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；
（二）抵押權已經登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規定。

❷ 房子二次抵押貸款還不上會怎麼樣

房子二次抵押貸款還不上，首先無論是房子第1次抵押貸款，銀行還是第2次抵押貸款，銀行都會去起訴，會凍結你的財產。如果你情節比較惡劣的話，那麼銀行會將你房子告到法院，法院會進行拍賣。

二次抵押屬於余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。

辦理二次抵押貸款所需證件：

主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。

以上內容參考：網路--二次抵押貸款

❸ 房產二次抵押逾期多久起訴

一般整個流程完結時間為六個月。逾期超過90日，向法院提起訴訟：①按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。②判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。③具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。
信用卡逾期90天以上就符合信用卡詐騙的條件，銀行可以向法院起訴持卡人。不過一般來說，銀行不會直接採取起訴，針對信用卡逾期，銀行會有所提醒催收，具體催收方式如下：逾期一個星期左右，簡訊催收。逾期一個賬單日期，電話催收。逾期兩個賬單日期，上門催收。逾期超過三個月以上，銀行進行法院起訴。信用卡無力償還怎麼辦信用卡無力償還主要會產生如下幾個影響：
1.逾期罰息和滯納金如果是卡人在免息期內沒有還款，那麼所有費用都不再享受銀行的免息待遇，按照日利率萬分之五收取罰息，換算下來年利率在18％左右。除次之外，還會產生信用卡滯納金，滯納金收取的金額各個銀行規定的不一樣，以招行為例，滯納金為最低還款額未還部分的5％。
2.信用污點信用卡逾期必然會被記錄到徵信系統中，個人徵信產生誤點後，對於以後辦理信用卡或者是辦理網貸是極為不利的，輕則降低貸款額度，提高貸款利率，重則拒絕貸款。
3.訴訟費用逾期超過三個月或銀行催款兩次以上仍未還款的，那麼發卡銀行有權利向法院提起訴訟。正常情況下，銀行肯定會勝訴。而根據規定，在案件中，敗訴的一方將要承擔整個案件的費用，所以這一部分費用都由用戶承擔。
4.承擔刑事責任根據我國《刑法》的規定，經發卡銀行多次催收後仍不歸還的行為，屬於惡意透支，涉嫌信用卡詐騙罪。如果持卡人出現經濟困難，短時間內無法還清欠款，那麼可以提前主動打電話給銀行客服溝通申請往後延遲幾天還，也可以選擇使用最低還款或者是分期還款的形式，總之，建議大家一定要愛惜自己信用，養成良好的用卡和還款習慣。
法律依據：《中華人民共和國民法總則》第一百一十八條民事主體依法享有債權。債權是因合同、侵權行為、無因管理、不當得利以及法律的其他規定，權利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權利。

❹ 二抵的房子法院如何執行

二抵的房子法院的執行方式如下：
1、如果調解成功就按調解協議處理；
2、如果調解不成，法院就會下判決，如果支持原告，被抵押的房產就會被執行。對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
房屋二次抵押貸款條件
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是使用同一銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正由銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
【法律依據】：《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第二條
人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
第三條
上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。
強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。

❺ 房產二次抵押貸款給個人，一抵給銀行，二抵起訴的話會拍賣房產嗎

會有被拍賣的可能。根據法律規定，抵押人以房屋設立抵押的，在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在抵押合同約定的擔保范圍內，就該財產優先受償。如果是為他人設立的抵押擔保，又為一般擔保，則可要求債務人先承擔責任。
法律分析
法律規定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移房屋的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。同時設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立包括被擔保債權的種類和數額、債務人履行債務的期限、抵押財產的名稱、數量等情況、擔保的范圍等條款的抵押合同。抵押權人優先受償的范圍受抵押合同的約束。在實現抵押權的條件成就時，債務人如果可以清償債務或者提供其他擔保，則抵押權人可不就被抵押房屋優先受償。如果債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可請求法院拍賣房屋就所得價款優先受償。銀行也可以申請加入，根據法律規定的受償順序實現抵押權。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
《中華人民共和國民法典》 第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
《中華人民共和國民法典》 第四百零一條 抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。
《中華人民共和國民法典》 第三百九十二條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。

❻ 房屋二次抵押貸款還不上會怎樣

【法律分析】：房貸還不上，銀行會進行催款，催款無果，銀行會起訴，拍賣房產。貸款人可以向貸款銀行申請展期，只要之前的還款記錄良好，並且只是暫時出現資金短缺的情況，銀行基本都會同意展期的申請。如果是實在無力去償還，那麼就只能由貸款銀行將抵押物拿出來進行拍賣，然後將拍賣得來的金額用來償還貸款。若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或被凍結。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第四百五十三條 留置權人與債務人應當約定留置財產後的債務履行期限；沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人六十日以上履行債務的期限，但是鮮活易腐等不易保管的動產除外。債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協議以留置財產折價，也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優先受償。留置財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。 第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。 第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

❼ 房產二次抵押別人,合同到期,起訴別人有用嗎

看具體情況，首先是順位問題，以你的情況基本上是第二順位
其次其剩餘價值
就是當房產被拍賣等方式處理後，是不是還能剩下錢來
因為房產被拍賣後，首先要全部解決第一順位抵押人，例如銀行，多餘下來的錢再還給你
所以如果這個房產價值較高，再償還完第一債權人後還有多的錢，自然就可以還你了
總而言之，這個房產如果抵押率（沒有被故意做高房價來貸款）不是太高的話，還是起訴吧