A. 20周歲買房貸款父母擔保可以嘛
可以啊。
房產抵押的准備資料：
1.身份證；
2.婚姻證明；
3.房產證（大紅本）；
4.收入證明；
5.銀行流水。
B. 二手房貸款時 哪些房子可以作為抵押屋
在本地具有大紅本或不動產權登記證的房子,是可以用作擔保抵押的。但有一部分房產不能作為抵押用，如小產權房，小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款；未結清貸款的房子，在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利，法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權；房齡太久、面積過小的二手房，銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的，一般房齡在20年以上、50平方米以下的二手房，許多銀行是不予抵押放貸的；未滿5年的經濟適用房不允許上市交易，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款；權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押；拆遷范圍內的房子，已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
一、辦理二手房貸款時所需材料：
1、身份證原件及復印件；
2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；
3、首付款憑證原件及復印件；
4、婚姻狀況證明：結婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件；
5、戶口簿原件及復印件；
6、資信證明原件（使用銀行提供的標准格式）。
由於借款人收入情況復雜，工作人員可要求提供相關的其他證明材料的原件及復印件，如借款人為個體經營戶，則提供營業執照復印件及近三月的納稅憑證，經營場所的房屋產權證或租賃合同；
如借款人為企業法定代表人、負責人或股東，則提出營業執照復印件、企業章程、近期的資產負債表和納稅憑證等；
如借款申請人註明有除工資收入以外的其他收入來源的，應提交相關的證明材料。如利息收入，應提供存單、國庫券等憑證；房屋租賃收入，應提供房屋產權證或租賃合同；投資收入，應提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。
7、銀行要求的其他資料。
二、辦理二手房按揭貸款的流程：
（1）買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
（2）憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
（3）在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的建行儲蓄存摺和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來）。
如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
注意：辦理二手房貸款很大程度上是一種程序化的過程，銀行對於二手房貸款的流程作出了明確的規定，購房者按照銀行的要求辦理即可。但是，也不能保證銀行在辦理二手房貸款過程中不會損害購房者的利益，比如在貸款合同中加入一些不合理的條款。
C. 是不是所有能按揭的房子就一定有大紅本
毫無疑問買房對於一般的普通居民來講，是人生中相對重要的事情。可是，能一次付清房款的卻沒有幾個。通常都是付完首付， 其他 的通過按揭還貸款，但是，是不是所有能按揭的房子就一定有大紅本呢？下面跟著我一起來了解下吧！
一、是不是所有能按揭的房子就一定有大紅本
不是所有的房子都可以在按揭存續時期拿到大紅本的，但是也有個別在存續時期拿到大紅本的。所說的大紅本實際就是產權證，按揭的房子在還完貸款以前，有的保管在貸款抵押部門，也有的交給購房者保管，但是不可以再一次抵押，那上面有一個抵押備案的標注，只有還清了貸款，辦理了解押手續，你的房子才屬於你的，而不再是貸款部門的。
二、按揭買房的條件
1、貸款必備條件
主要參貸人身份證，戶口簿，結婚證復印件。個人工作收入證明原件，或者稅單，個人資產證明，個人學歷復印件。房屋買賣合同原件，房屋產權證復印件，個人首付款證明，公積金賬號，沒有不提供。你所申請貸款銀行的活期存摺賬號，和還款賬號。收取房屋的評估費，工行能按照商貸金額免除。公積金貸款擔保機構要收取擔保費。別的一些小費用，契稅等。
2、和開發商簽訂購房合同
這時需要留意審查開發商是不是具備「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
3、繳付首付款，注意保存首付款收據
到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發商通常都會和一家或幾家銀行簽署合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款條約，這樣手續會便利些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口本(非本市戶口提交一年以上暫住證明)、收入證明等原件和復印件前往銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行的信貸人員對請求人上交的材料實行審查和逐級審批
若是認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同限定日期不超出30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證機構辦理產權抵押公證。到保險部門辦理房屋保險。以上手續銀行通常會代辦。開立賬戶：選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，同時在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。並且，售房人要在貸款行設立售房結算賬戶或存款專戶。
5、支用貸款
經貸款行同意發放的貸款，處理完相關手續後，貸款行根據借款合同條約，把貸款直接轉入借款人在貸款行設立的存款賬戶內，或把貸款一次或分次轉入售房人在貸款行設立的存款賬戶內。借款人一定要根據借款合同約定的還款籌劃、還款方式還請貸款利息，要不然銀行能夠依法收回房屋。貸款利息還清後注銷抵押登記，您就成為房子的真正擁有者。
總結：以上就是我介紹的關於是不是所有能按揭的房子就一定有大紅本的全部內容，希望能給大家帶來幫助。大家一定要符合條件，符合條件才可以辦理。
D. 房產證還沒辦下來可以抵押貸款嗎
抵押貸款要有與你姓名相符的房產證 ，這是你的財產所有 ，房產證也必須是你的真實姓名構成的，在你還沒拿到房產證之前是不可以抵押貸款的
銀行對不動產的抵押要求：1、所抵押的房產必須三證（房產證，土地使用證，契證）齊全。2、房齡必須要小於15年。3、面積必須大於70平米以上
擔保貸款，只要擔保人（最好是公務員，不是也沒關系）出具的凈資產總額是你所要貸款金額的2倍（你貸5萬，擔保人出具的凈資產要在10萬以上）就可以了。