Ⅰ 富爸爸現金流游戲的思考與感悟
從2015年接觸《富爸爸現金流游戲》開始，直到今天我還在玩，還在思考游戲中的智慧。
據我對這款游戲的了解，游戲被設計出來的那一年是1996年，剛好是鼠年，我們的人生有點像老鼠繞圈，所以游戲還有另一種叫法：老鼠賽跑。
為什麼叫現金流游戲？
說明書中說：現金流是現金流入（收入）和流出（支出）。現金流量的方向決定了收入與支出、資產與負債的差別。現金流能揭示「富」與「窮」的奧秘。
《富爸爸現金流游戲》是第一款非娛樂性質的財商游戲，暢銷109個國家及地區，傳播普及較廣，也得到大眾較高的認可。
引用『戲如人生，人生如戲』這句話來形容這款游戲，反而更能表達出遊戲的意境，此戲非彼戲（戲劇）乃是『游戲』的意思。
用游戲的形式，可以做到寓教於樂，其樂無窮，從玩中學，學中玩，玩游戲的同時可以學到很多財商智慧。
01思考
老鼠賽跑圈的方向是順時針，就像我們時鍾在行走一樣，一圈又一天，一年又一年，周而復始地循環。
游戲整個過程最多體驗三個小時，可以提前結束，三個小時相當於我們職場三十年。
就比如我們進入職場後，25歲開始有運用財商的意識，工作30年，剛好55歲退休。假如進入職場後，30歲開始有財務自由的追求，有30年實現夢想的機會，剛好到60歲退休的年齡。
羅伯特·清崎先生是《富爸爸窮爸爸》系列書的作者，也是《富爸爸現金流游戲》的發明者。他在自己47歲那年實現財務自由，並退休。
而他的愛人金在37歲的時候就實現了財務自由，還專為女性寫了一本投資理財勵志書：《富爸爸女人一定要有錢》。
當了解到這些的時候，我的大腦就會思考：我什麼時候才能實現財務自由並退休？如果找到在財務方面擁有一致金錢觀念的伴侶，各自實現人生價值，並財務自由？
讀過羅伯特·清崎與他愛人金分享創業經歷的讀者，或多或少，會引發類似與伴侶一起實現財務自由的美好期許。
思考提問是一種很好的方向性探索，我們的左腦會因為實現的可能性與機率，會把這類想法歸為不切實際，在沒有開始之前，有可能把自己的想法和願望悄悄地給扼殺了，所以要小心守護自己的夢想。
而我們身邊的一切外在，都是隨著我們的內在，不斷變化，顯化成像。所以請允許自己暢想無限美好，無限可能，宇宙本身就是豐盛富足的。
02心態
不管是玩桌游版的6＋1現金流游戲，還是手游安卓版、電腦版的，隨著玩的次數多了，最大的改善就是心態起伏越來越小，可以做到掌控情緒變化並及時調整。
我還記得自己第一次玩的樣子，各種情緒，無法掌控每一個不確定性，和大多數第一次玩的人幾乎一樣，一直在老鼠賽跑圈裡出不來的無助感、沮喪、消極，情緒浮動很明顯，直到激情消耗殆盡。
反觀我們在現實生活中面對挫折的狀態，是不是相類似，從中我們能看出有錢人和普通人的區別，窮人和中產階級追求安穩，安全，穩定，而富人學會如何規避風險、把控不確定性帶來的影響。從失敗中學習如何成長，如何從中吸取教訓，而不是受失敗的影響不斷地否定自己，打消自己的積極性。
現金流游戲最多有6位玩家，通過和不同的人玩，你會發現每個人面對同樣風險，態度是大不相同的。
我們如何看待：落後、失敗、不順、困境、錢不夠、機會不多、看不懂、不會做賬、不知道怎麼抉擇、失業、慈善、額外支出、沒有跳出老鼠賽跑圈的原因等等這一切，就能分辨出我們是擁有富有的思維意識，還是貧窮的思維模式。
你可以選擇用：運氣好、運氣差、抽牌手氣好、抽牌手氣差、投擲骰子點數大小，這樣的視角審視游戲盤中的自己。
也可以通過游戲盤對應自己的財務情況，看到自己哪裡需要成長。
又或者通過每次玩游戲，測試自己的財商水平，各種變化就是在模擬市場風雲，自己是否可以應對自如。
03思維
當我初讀《富爸爸窮爸爸》系列書籍時，不能理解羅伯特·清崎為什麼會把他的親生父親，一個高學歷的教育官員稱為「窮爸爸」。
為此我查詢了關於「窮爸爸」的具體內容，一查才發現，「窮爸爸」是畢業於斯坦福大學，天呢，斯坦福大學什麼概念，自己有點無語。後到芝加哥大學深造，並在西北大學拿到了博士學位。盡管擁有高學歷，50歲後失去了工作，窮困潦倒。
我以為清崎先生通過書籍，想傳遞的是接受「富爸爸」（一個高中沒畢業善於投資理財的企業家的富有思維理念），排斥窮爸爸的思維意識，最後才發現了他成功了融合了「窮爸爸」與「富爸爸」的理念。
「富爸爸」擅長賺錢，「窮爸爸」熱愛教育，所以他向「富爸爸」學習如何經商投資理財，然後受「窮爸爸」教育理念的啟發，把財富財商智慧分享給大眾，通過《富爸爸窮爸爸》系列書籍，實現質的成功。
這就像玩游戲，玩多了，你會發現，抽到任何所謂的「好牌」與「不好」都可以輕松化解，因為你不是靠偶然，而是憑借自己出色的財商能力跳出老鼠賽跑圈。即使換一批玩家，洗牌重玩，依然可以實現財務自由，買下自己的夢想。
不管我們的人生境遇、生長環境、家庭背景、學歷資質、年齡大小、種族階級等等有多麼的不同，只要擁有財商的智慧，財富的思維，依然可以結合自身的實際情況，輕松實現財務自由。
不需要追求外在形式一樣，掌握內在核心，成長自己，成長自己的心智，重新審視與金錢的關系，評估自己的現況，在金錢財富面前是否可以感受到自由？是否感受金錢的豐盛與富足？
04算賬
玩現金流游戲還有一個最大的體驗就是填表算賬，分別是【損益表】和【資產負債表】。
剛開始玩的時候一頭霧水，感覺好復雜，填表格、算賬遲緩、笨拙，手裡的錢和賬目數字很少有一致的時候，頭大，也不知道哪裡出了問題。
我當時就在想索性不用填表格啦，直接玩，發現不填表格更麻煩，不知道自己有多少資產？多少負債？手裡有多少錢？
和真實的財務報表、財務數據相比，游戲中的【損益表】與【資產負債表】簡單多啦，剛一開始玩，沒有概念，不理解做賬填表的意義，所以連簡單的加加減減的算術題，都不習慣。現在，回看當初，才發現曾經的自己對財富數字、財富數據是多麼的麻木無感。
【損益表】包含兩部分：
【收入】和【支出】
【收入】分為兩部分：
【非工資收入】和【總收入】。
他們其中的關系，存在兩個計算公式：
①非工資收入=利息＋股利＋房地產＋企業現金流。
②總收入=非工資收入＋工資收入。
所以總收入=利息＋股利＋房地產＋企業現金流＋工資收入。
【支出】也分為兩大部分：
【日常支出】和【孩子支出】
【日常支出】包括：稅金、住房抵押貸款、教育貸款、購車貸款、信用卡支出、額外支出、銀行貸款、其他貸款。
【孩子支出】金額是可計算的，孩子數量是變化的，所以額外拿出來算一項。
支出就很簡單，只有一個公式，所有加在一起就是總支出。總支出=稅金＋住房抵押貸款＋教育貸款＋購車貸款＋信用卡支出＋額外支出＋銀行貸款＋其他貸款＋孩子支出。
【資產負債表】和【損益表】是相呼應的。
分為【資產】和【負債】兩大板塊。
資產主要分為四大類：
第①類：銀行儲蓄；
第②類股票/基金/存單；
第③類：房地產；
第④類：企業投資。
表格起到的作用，就是清晰、明確目標實現的進度，讓財務目標可計算，可衡量。財務目標是：努力非工資收入超過總支出，從「老鼠賽跑」進入「快車道」。
05感悟
通過玩這個游戲，相關專業術語由不懂到理解與運用。放下了頭腦中對未來保障的恐懼，面對財務變化充滿信心，思維變得更加敏銳，發現處處都有致富的機會，財富視野變得開闊。
洞悉財富頻率的振動，活在當下，付諸有效的行動，體驗豐盛富足的人生。
Ⅱ 為什麼富爸爸現金流游戲中，買房首付那麼低呢現實生活中是怎樣的
在美國，房屋抵押貸款利率非常低，你可以假定理解為2%也就是借100萬每年利息只有2萬，粗算算就是每月利息只有2000，而且可以做成每期只還利息到最後再還本金。也就是貸100萬，實際每月只需償還2000利息。
同時美國的房屋租金又比較高，每年租金要高於貸款利率，你可以假定為100萬買下的房子，租金收益可達3%，也就是每月能收個3000租金。
這個情況下，如果雜費處理得好，僅靠租金去沖抵貸款利息及雜費，還是有機會有盈餘的，這就是富爸爸提到的正現金流。
然而在神州，目前大城市租金回報率都在2%甚至更低，小城市也基本很難超過4%，也就是每買下房子去出租，每價值100萬的房子平均可以收個2000-4000的租金，今年房價漲了後這個出租回報率更低，只有1%-4%了，也就是1000-4000租金。
同時由於神舟貸款利率本就在3.5%-5.5%左右，所以每100萬利率每年就要4萬左右，毛算算就是每月利息錢就要4000左右，而且我們的本金是要分攤到每月的，所以按照最常用的等額本息法來歸還的話，每100萬貸款每月要歸還7000以上。
這個情況下，富爸爸中的這個通過買房出租來獲取正現金流的做法，在神州基本是不可行的，除非你支付很大比例首付，將每月歸還控制在房租以下，但是這個情況下基本需要支付七八成以上首付，但如此這個所獲現金流將沒有意義了，因為這點現金流相對於你押上的巨大首付而言，連富爸爸鄙視的存銀行的利息都不到了，所以只能作為一種理念來學習。
希望能解答了你的疑惑。