1. 中國銀行個人商業用房貸款的擔保方式有幾種
中國銀行個人商業用房貸款的擔保方式為：抵押擔保、質押擔保、保證擔保。中行個人商業用房貸款必須進行抵押擔保，貸款人可根據借款人的具體情況決定在此基礎上是否追加質押擔保、保證擔保。以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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2. 貸款擔保方式有哪幾種
法律分析：貸款擔保有三種方式，包括保證、抵押和質押。這些擔保方式可以單獨使用，也可以結合使用。目前常見的有三種貸款擔保方式，即住房抵押、權利質押和第三方保證。
一、以住房抵押作貸款擔保
如果借款人名下有房產的話，可以選擇以個人住房作為抵押物來進行貸款的擔保，而且房產的評估價值都不會低，有助於提高借款人的貸款額度。
如果貸款人以所購住房作抵押，則無需對抵押物進行評估，對借款人來說，可節省一筆評估費用；如果貸款人以自己已經押有產權的住房作抵押，該抵押物則需經過銀行指定的評估機構進行評估，抵押人需要支付一筆評估費用。
以住房作貸款擔保，借貸雙方要按有關法律規定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續，抵押登記費用由借貸人承擔。此外，借貸人還需按規定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產保險和貸款保證保險，保險金額不低於貸款的全部本息，保險費用由借貸人承擔。
因此，採取抵押擔保方式，借款人要支付抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用，如果借貸人經濟較為寬裕，可以考慮選擇這一方式。
二、以權利質押作貸款擔保
除了房產和汽車外，銀行也可以接受特定的有價證券和存單作為抵押物，有價證券包括國庫券、金融債券和銀行認可的企業債券，存單指人民幣定期儲蓄存單。
借款人申請質押擔保貸款，質押權利憑證所載金額必須超過貸款額度，至少要大於貸款額度的10%。
各種債券一定要真實有效，方可用於質押，存單需有開戶行的鑒定證明及免掛失證明。借款人在與銀行簽訂貸款質押合同的同時，要將有價證券、存單等質押物交由貸款銀行保管，並由該銀行承擔保管責任。
一般來說，選擇質押貸款擔保方式，要求居民家庭有足額的金融資產，依靠這些金融資產完全可以滿足購房消費的需要，但一時難於變現或若變現將帶來一定損失。
三、以第三方保證作貸款擔保
這種個人住房貸款擔保方式需要借款人提供貸款銀行認可的保證人，按貸款銀行的規定，保證人必須為企業法人，為借款人提供貸款保證，為不可撤銷的連帶責任保證。
借貸人應提供第三方法人的營業執照復印件，第三方法人必須是能獨立核算、自負盈虧、有健全的管理機構和財務管理制度，有相當於AA級以上的企業信用等級，在借貸銀行開戶，無重大債權債務糾紛等，否則有其中任何一條都不能充當第三方。
法律依據：《民法典》第六百八十五條 保證合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權債務合同中的保證條款。
第三人單方以書面形式向債權人作出保證，債權人接收且未提出異議的，保證合同成立。
《民法典》第六百八十六條 保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。
當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。
3. 銀行貸款擔保方式有哪些
1. 抵押擔保：借款人可利用個人不動產如房產、土地或車輛等作為貸款抵押。逾期還款時，銀行可依據合同法律條款拍賣抵押物，以清償債務。此類擔保方式因其抵押物價值固定而通常視為較為穩妥。
2. 質押擔保：在此方式下，借款人需將動產如黃金、珠寶或證券等，或是權利如保單、基金等轉交給銀行作為貸款的擔保。違約情況下，銀行有權處理質押物以實現債權。此法既靈活又具風險，取決於質押物的類型及市場價值。
3. 保證擔保：借款人找到第三方（通常為信譽良好的個人或實體）為其提供擔保，承諾在借款人不能按時還款時代償債務。此法要求保證人具備足夠的經濟能力和良好的信用歷史。
4. 聯保貸款：借款人或企業群體相互擔保，每個成員提供部分資產如土地、股權等作為可能的擔保物，並互相承擔連帶責任。此模式增加了貸款的安全性，但同樣提高了參與者的風險意識。
5. 信用擔保：銀行根據借款人的信用狀況和償還能力直接放貸，無需其他物質或人的擔保。適合信用優良、償債能力強的借款人，但相對其他擔保方式，信用擔保的風險較高。
選擇擔保類型時，借款人應綜合考慮個人財務狀況和風險承受度，同時應咨詢當地銀行的具體要求，以確保貸款過程順利和安全。
4. 銀行貸款擔保方式有哪些
銀行貸款擔保方式主要包括以下幾種：
1. 抵押擔保：借款人可以用自己擁有的不動產（如房產、土地、車輛等）作為抵押物，向銀行申請貸款。如果借款人無法按期還款，銀行可以依法對抵押物進行拍賣，拍賣所得將用於償還貸款。這是一種相對安全的方式，因為抵押物是實物，價值相對穩定。
2. 質押擔保：借款人可以將動產（如黃金、珠寶、股票、債券等）或權利（如基金、保險單等）移交給銀行，作為貸款擔保。如果借款人無法按期還款，銀行有權依法處置質押物，以獲得還款資金。這種方式相對靈活，但風險也相對較高。
3. 保證擔保：第三人（通常是信用良好的個人或企業）為借款人提供擔保，承諾如果借款人無法按期還款，則由第三人負責償還貸款。這種方式需要保證人有足夠的經濟實力和信用記錄，以確保其能夠履行保證責任。
4. 聯保貸款：多個借款人或企業相互擔保貸款。每個借款人或企業都需要提供一定的資產、土地、股權等作為擔保物，並由其他借款人或企業進行連帶責任擔保。這種方式可以提高貸款安全系數，但也增加了借款人的風險意識。
5. 信用擔保：銀行直接根據借款人的信用記錄和還款能力發放貸款，無需提供任何擔保物或擔保人。這種方式適用於信用記錄良好、還款能力強的借款人，但風險相對較高。
需要注意的是，不同的銀行和地區可能對擔保方式的要求有所不同，具體情況請咨詢當地銀行。同時，在選擇擔保方式時，借款人需要根據自身的實際情況和風險承受能力進行選擇，以確保貸款的安全性和可行性。
5. 銀行貸款擔保方式可以分為哪幾種
貸款擔保主要分為三種方式：保證擔保、抵押擔保和質押擔保。
1. 保證擔保：在這種方式下，保證人與貸款機構達配罩御成協議，當借款人不能按時培岩償還貸款時，保證人將按照合同約定履行債務。保證人通常由具備代為清償債務能力的法人、其他組織或公民擔任。
2. 抵押擔保：借款人將某項財產抵押給貸款機構，作為貸款的擔保。該財產可以是動產或不動產。在這種擔保方式下，財產的所有權不發生轉移，只是轉移了抵押物的佔有權。如果借款人無法償還貸款，貸款機構有權優先受償變賣該抵押物悶磨的價款。
3. 質押擔保：借款人將自己的動產或權利作為質押物，轉移給貸款機構。當借款人不能按時償還貸款時，貸款機構有權處置質押物，並將變賣所得價款用於優先清償貸款。
以上是貸款擔保的三種主要方式，每種方式都有其特定的法律要求和操作流程。在實際操作中，應根據具體情況選擇合適的擔保方式。