西安商業貸款擔保利率

Ⅰ 西安房貸最多貸款多少

您好

西安房貸最多貸款情況如下：

1、貸款的上限，按照銀行規定不能超過房屋價格的70％，這個是總額限制，另外，還需要考察你是否有足夠的還款能力承擔你所要貸的款，這個是能力限制，考察的方式基本上就是考察收入證明了。
2、貸款的期限最長是30年，實際中20年比較普遍。
3、貸款利率按照央行公布的房貸利率執行，理論上銀行具有一定浮動權力，不過我們的銀行都默認了按照央行公布的利率執行。現在商業貸款的利率是5年以下年息6.93%，5年以上年息7.20%
4、按揭貸款是擔保抵押貸款，是你以房產證作為抵押，開發商做連帶擔保責任的貸款，和純抵押貸款是不一樣的，一般買房子都是按揭貸款，二手房通常是抵押貸款。

Ⅱ 銀行商鋪抵押貸款利率是多少跟房屋抵押貸款利率比哪個

房產抵押可能一般程度上是低於商鋪抵押的。銀行商鋪抵押的貸款利率是在基準利率基礎上上浮10%左右： 1.6個月（含）貸款基準利率為4.35%，商鋪抵押貸款利率為4.785%左右； 2.6個月到1年（含）貸款基準利率為4.35%，商鋪抵押貸款利率為4.785%左右； 3.1-3年（含）貸款基準利率為4.75%，商鋪商業貸款利率為5.225%左右； 4.3-5年（含）貸款基準利率為4.75%，商鋪抵押商業貸款利率為5.225%左右； 5.5年以上貸款基準利率為4.9%，商鋪抵押貸款利率為5.35%左右。
1、目前各銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款兩種方式，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。
2、各地區、各家銀行之間執行的實際利率也是有差異的，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%左右。
拓展資料：如何有效降低房屋抵押貸款利率？
1、 需要選擇合適的用款途徑
是的，貸款途徑不一樣，房屋抵押貸款的利率也是有一定變化的，如果國家支持的用款途徑銀行的房屋抵押貸款利率就會低一些，並且有時候銀行可能還會有專項的貸款政策，所以借款人一定要根據自己的條件和銀行的政策偏向選擇合適的用款途徑。
2、把握房屋抵押貸款申請的有利時機
如果大家對貸款方面比較關注的話，就會發現一些銀行、民間貸款機構經常會發布一些低息活動，其實即使有這些活動，貸款機構也是很有賺頭的，但是對於借款人來說這是一件非常大的喜事。大家如果需要申請房屋抵押貸款，可以多關注一些這類活動，可以有效地降低貸款利率。 3、控制好自己的貸款所需額度
利息總額之所以可觀，是因為貸款人的貸款本金太高。如果大家都可以有效地控制好預算，那麼在申請房屋抵押貸款的時候就可以有效地控制好貸款額度，這樣一來要控制利息總額也就非常簡單了。
4、准備好沒問題的抵押物證明資料
5、選擇合適的利率低的貸款機構

Ⅲ 鍟嗕笟璐鋒懼埄鐜囨槸澶氬皯錛

鍟嗕笟璐鋒懼埄鐜囨槸澶氬皯

鍟嗕笟璐鋒懼埄鐜囧弬鐓т漢姘戦摱琛岃捶嬈懼熀鍑嗗埄鐜囷紝涓婇檺鏀懼紑銆佷笅闄愮＄悊銆傜洰鍓嶅埄鐜囦笅闄愭墽琛屽悓鏈熻捶嬈懼熀鍑嗗埄鐜0.9鍊嶃
浜烘皯閾惰岃捶嬈懼熀鍑嗗埄鐜(鍟嗕笟璐鋒懼埄鐜)
1銆佷竴騫翠互鍐(鍚涓騫)璐鋒懼埄鐜囦負4.35%錛
2銆佷竴騫磋嚦浜斿勾(鍚浜斿勾)璐鋒懼埄鐜囦負4.75%錛
3銆佷簲騫翠互涓婅捶嬈懼埄鐜囦負4.90%銆
鍟嗕笟璐鋒懼張縐頒負涓浜轟綇鎴胯捶嬈撅紝閫氬父鏄涓哄煄闀囧眳姘戣喘涔拌嚜鐢ㄦ櫘閫氫綇鎴挎彁渚涚殑璐鋒撅紝鎵ц屾硶瀹氳捶嬈懼埄鐜囥傜敱浜庨檺璐涓庨檺璐鋒斂絳栫殑褰卞搷錛岀洰鍓嶅晢璐峰埄鐜囦笂嫻鏈灝10%銆
鏇村氬叧浜庡晢涓氳捶嬈懼埄鐜囨槸澶氬皯錛岃繘鍏ワ細鏌ョ湅鏇村氬唴瀹

鍟嗕笟璐鋒懼埄鐜囨槸澶氬皯錛

鐜板湪閾惰岀殑璐鋒懼勾鍒╃巼濡備笅錛
鍏涓鏈堜互鍐咃紙鍚6涓鏈堬級璐鋒 4.85%
鍏涓鏈堣嚦涓騫達紙鍚1騫達級璐鋒 4.85%
涓鑷充笁騫達紙鍚3騫達級璐鋒 5.25%
涓夎嚦浜斿勾錛堝惈5騫達級璐鋒 5.25%
浜斿勾浠ヤ笂璐鋒 5.40%
鑷充簬騫撮檺錛岀粰浣犳墦涓姣旀柟錛岃捶嬈10涓囷紝鎸夋彮20騫村拰30騫寸瓑棰濇湰鎮榪樻炬硶鐨勬湀渚涘強鎬昏繕鍒╂伅濡備笅錛

絳夐濇湰鎮榪樻炬硶20騫達細
璐鋒炬婚 100000.00 鍏
榪樻炬湀鏁 240 鏈
姣忔湀榪樻 682.25 鍏
鎬繪敮浠樺埄鎮 63740.38 鍏
鏈鎮鍚堣 163740.38 鍏
絳夐濇湰鎮榪樻炬硶30騫達細
璐鋒炬婚 100000.00 鍏
榪樻炬湀鏁 360 鏈
姣忔湀榪樻 561.53 鍏
鎬繪敮浠樺埄鎮 102151.09 鍏
鏈鎮鍚堣 202151.09 鍏

涔版埧璐鋒懼埄鐜囨槸澶氬皯錛

璐鋒句拱鎴挎湁涓ょ嶈捶嬈炬柟寮忥紝鍒嗗埆鏄鍟嗕笟璐鋒懼拰涓浜哄叕縐閲戣捶嬈撅紝鍒╃巼濡備笅鎵紺猴細
1銆佸晢涓氳捶嬈懼熀鍑嗗勾鍒╃巼錛0-6涓鏈(鍚6涓鏈)錛屽勾鍒╃巼錛4.35%;6涓鏈-1騫(鍚1騫)錛屽勾鍒╃巼錛4.35%;1-3騫(鍚3騫)錛屽勾鍒╃巼錛4.75%;3-5騫(鍚5騫)錛屽勾鍒╃巼錛4.75%;5-30騫(鍚30騫)錛屽勾鍒╃巼錛4.90%;
2銆佷釜浜哄叕縐閲戣捶嬈懼熀鍑嗗埄鐜囷細浜斿勾浠ヤ笅鍖呮嫭浜斿勾鐨勪腑鐭鏈熻捶嬈懼熀鍑嗗埄鐜囨槸2.75%;浜斿勾浠ヤ笂鐨勯暱鏈熻捶嬈劇殑鍩哄噯鍒╃巼灝辨槸3.25%銆備絾鏄璐鋒懼埄鐜囪繕瑕佹牴鎹璐鋒句漢鐢寵風殑涓氬姟鍝佺嶃佷俊鐢ㄧ姸鍐點佹媴淇濇柟寮忕瓑鍥犵礌榪涜岀患鍚堣瘎瀹氥
璐鋒句拱鎴跨殑嫻佺▼
1銆佷簡瑙ｅ緛淇℃儏鍐
棣栧厛鎯寵佽捶嬈句拱鎴匡紝璐鎴胯呭氨瑕佸厛鍘繪煡涓涓嬭嚜宸辯殑涓浜哄緛淇℃槸鍚︾﹀悎璐鋒炬潯浠訛紝鍏嶇殑鎴垮瓙涔熺湅濂戒簡錛屽噯澶囦拱鏃舵墠鍙戠幇鑷宸卞緛淇′笉鍚堟牸錛岄櫡鍏ユ瘮杈冭鍔ㄧ殑澧冨湴銆
2銆佷簡瑙ｉ摱琛
鍦ㄧ敵璇瘋捶嬈懼墠璐鎴胯呭彲浠ュ厛鍘婚摱琛屽挩璇涓涓嬶紝闂闂璐鋒劇敵璇風殑鏉′歡銆佸埄鐜囥佹壒澶嶆椂闂淬佹斁嬈炬椂闂寸瓑閮芥槸澶氬皯錛岀劧鍚庤繘琛屾瘮杈冿紝閫夊嚭涓涓鍒掔畻鐨勯摱琛屻
璇風偣鍑昏緭鍏ュ浘鐗囨弿榪幫紙鏈澶18瀛楋級

鍟嗕笟璐鋒劇殑鍒╃巼鏄澶氬皯錛

涔版埧瀛愬晢璐峰埄鐜囨槸6涓鏈堢殑騫村埄鐜囨槸4.35%錛屽傛灉璇村凡緇忚秴榪囦竴騫寸殑鏃墮棿錛屽湪涓夊勾浠ュ唴鐨勮瘽錛屽畠鐨勫勾鍒╃巼鏄4.75%錛屽疄闄呬笂榪欐牱鐨勪竴縐嶅晢涓氳捶嬈劇殑騫村埄鐜囷紝瀹冩槸鏍規嵁璐鋒劇殑鏃墮棿闄愬埗鏉ヨ繘琛屼竴涓璁＄畻鐨勩
涔版埧瀛愬晢璐峰埄鐜囨槸0-6涓鏈(鍚6涓鏈)錛屽勾鍒╃巼錛4.35%錛6涓鏈-1騫(鍚1騫)錛屽勾鍒╃巼錛4.35%錛1-3騫(鍚3騫)錛屽勾鍒╃巼錛4.75%錛3-5騫(鍚5騫)錛屽勾鍒╃巼錛4.75%錛5-30騫(鍚30騫)錛屽勾鍒╃巼錛4.90%錛涜捶嬈懼埄鐜囬渶瑕佺粨鍚堟偍鐢寵風殑涓氬姟鍝佺嶃佷俊鐢ㄧ姸鍐點佹媴淇濇柟寮忕瓑鍥犵礌榪涜岀患鍚堢殑瀹氫環錛岄渶緇忓姙緗戠偣瀹℃壒鍚庢墠鑳界『瀹氥
鐢辮皝鎵挎媴榪濈害璐ｄ換錛岃佺湅鍚堝悓綰﹀畾錛
(涓)濡傚悎鍚岀害瀹氬洜璐鎴胯呭師鍥犲備笉鑳藉強鏃舵彁渚涙潗鏂欍佹垨鑰呮彁渚涙潗鏂欎笉鍏ㄣ佹彁渚涜櫄鍋囨潗鏂欒嚧浣塊摱琛屾寜鎻涓嶈兘鍔炵悊錛屽艱嚧鍙屾柟鍚堝悓鏃犳硶灞ヨ岋紝鍚堝悓鐩鐨勬棤娉曞疄鐜幫紝鍒欏紑鍙戝晢鏈夋潈瑙ｉ櫎鍚堝悓錛屽苟鍙浠ヨ拷絀惰喘鎴胯呯殑榪濈害璐ｄ換銆
(浜)濡傚悎鍚岀害瀹氱敱浜庡紑鍙戝晢鐨勫師鍥犳病鏈夎惤瀹炴寜鎻璐鋒鵑摱琛屻佹病鏈夊強鏃舵姤閫佹寜鎻璐鋒炬潗鏂欑瓑鑷翠嬌閾惰屾寜鎻璐鋒炬棤娉曞姙鐞嗭紝瀵艱嚧鍙屾柟鍚堝悓鏃犳硶灞ヨ岋紝鍚堝悓鐩鐨勬棤娉曞疄鐜幫紝渚濇嵁鍚堝悓綰﹀畾鎴栬呮皯娉曞吀鐨勮勫畾錛岃喘鎴胯呮湁鏉冭В闄ゅ悎鍚岋紝騫跺彲瑕佹眰寮鍙戝晢鎵挎媴榪濈害璐ｄ換銆
(涓)濡傛槸閾惰岀殑鍘熷洜錛岃嚧浣塊摱琛屾寜鎻璐鋒懼歡鏈熴佽捶嬈鵑噾棰濆噺灝戞垨鑰呬笉鑳藉姙鐞嗭紝鍙屾柟涓鑸浼氭湁琛ュ厖鍚堝悓鎴栬呭崗璁錛岀害瀹氱敱璐鎴胯呴夋嫨錛岃佷箞鐢辮喘鎴胯呭湪鏌愪釜鏈熼檺鍐呰ˉ浜よ喘鎴挎撅紝瑕佷箞璐鎴胯呮湁鏉冭В闄ゅ悎鍚岋紱閫炬湡涓嶈ˉ浜よ喘鎴挎劇殑錛屽紑鍙戝晢鏈夋潈瑙ｉ櫎鍚堝悓銆
緇煎悎涓婃枃鐨勪粙緇嶏紝鍦ㄥ晢涓氳捶嬈句笅鐨勫埄鐜囦笌鍏縐閲戣捶嬈劇殑鍒╃巼涓嶄竴鏍鳳紝鍏朵腑鍏縐閲戣捶嬈劇殑鍒╃巼鏄瑕佷綆涓浜涚殑銆備絾鐜板疄涓騫墮潪鎵鏈夌殑浜洪兘婊¤凍鍏縐閲戣捶嬈劇殑鏉′歡錛屽洜鑰屾ゆ椂灝卞彧鑳介氳繃鍟嗕笟璐鋒劇殑鏂瑰紡鏉ヤ拱鎴褲傚叿浣撲拱鎴垮瓙鍟嗕笟璐鋒懼埄鐜囨槸澶氬皯錛屽崟鍗鍥戒腑浣滃嚭浜嗕粙緇嶏紝姝ゆ椂闇瑕佺湅瀹為檯璐鋒劇殑騫撮檺鏄澶氫箙錛屼竴鑸璐鋒懼勾闄愭瘮杈冮暱鐨勮瘽錛岄偅涔堝埄鐜囪嚜鐒跺氨瑕侀珮涓浜涖
鍦ㄧ幇瀹炵敓媧誨綋涓錛屽彲鑳藉逛簬澶у氭暟鐨勫勾杞諱漢錛岀敋鑷蟲槸涓浜涘伐浣滃緢闀挎椂闂寸殑浜哄憳鏉ヨ達紝浠栦滑璐涔版埧灞嬩緷鐒舵槸闇瑕佸熷姪澶栧湪鐨勪竴涓鍔涢噺錛屾瘮濡傝村晢涓氳捶嬈劇瓑絳夛紝褰撶劧榪欐牱鐨勪竴縐嶅晢涓氳捶嬈劇殑璇濓紝瀹冧篃鏈変竴涓騫村埄娑︾殑瑕佹眰錛屾湁涓鍒╂伅瑙勫畾銆
娉曞緥渚濇嵁錛氥婁漢姘戝竵鍒╃巼綆＄悊瑙勫畾銆嬬浜屽嶮浜旀潯鍊熻捶鍙屾柟娌℃湁綰﹀畾鍒╂伅錛屽嚭鍊熶漢涓誨紶鏀浠樺埄鎮鐨勶紝浜烘皯娉曢櫌涓嶄簣鏀鎸併
鑷鐒朵漢涔嬮棿鍊熻捶瀵瑰埄鎮綰﹀畾涓嶆槑錛屽嚭鍊熶漢涓誨紶鏀浠樺埄鎮鐨勶紝浜烘皯娉曢櫌涓嶄簣鏀鎸併傞櫎鑷鐒朵漢涔嬮棿鍊熻捶鐨勫栵紝鍊熻捶鍙屾柟瀵瑰熻捶鍒╂伅綰﹀畾涓嶆槑錛屽嚭鍊熶漢涓誨紶鍒╂伅鐨勶紝浜烘皯娉曢櫌搴斿綋緇撳悎姘戦棿鍊熻捶鍚堝悓鐨勫唴瀹癸紝騫舵牴鎹褰撳湴鎴栬呭綋浜嬩漢鐨勪氦鏄撴柟寮忋佷氦鏄撲範鎯銆佸競鍦烘姤浠峰埄鐜囩瓑鍥犵礌紜瀹氬埄鎮銆
絎浜屽嶮鍏鏉″嚭鍊熶漢璇鋒眰鍊熸句漢鎸夌収鍚堝悓綰﹀畾鍒╃巼鏀浠樺埄鎮鐨勶紝浜烘皯娉曢櫌搴斾簣鏀鎸侊紝浣嗘槸鍙屾柟綰﹀畾鐨勫埄鐜囪秴榪囧悎鍚屾垚絝嬫椂涓騫存湡璐鋒懼競鍦烘姤浠峰埄鐜囧洓鍊嶇殑闄ゅ栥

Ⅳ 商業貸款利率是多少

商業貸款利率
1、 短期貸款：一年以內（含一年），4.35%;
2、 中長期貸款：一至五年（含五年），4.75%;五年以上，4.90%;
3、 公積金貸款利率：五年以下（含五年），2.75%;五年以上，3.25%。
4、 商業貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。陵散棚
利率的高低由如下因素決定：
（1） 利率的高低首先取決於社會平均利潤率的高低，並隨之變動；
（2） 在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決於金融市場上借貸資本的供求情況；
（3） 借出資本要承擔一定的風險，風險越大，利率也就越高； （4）通貨膨脹對利息的波動有直接影響；
（4） 借出資本的掘橡期限長短。貸款期限長，不可預見因素多，風險大，利率也就高；反之 利率就低。
拓展資料
個人商業貸款利率怎麼來計算
1、 等額本息計算公式
等額本息的計算原則是，在每個月的按揭款中，先收取剩餘的本金利息，然後在收取本金。這種計算方式的特點是，利息在按揭貸款月供中會隨著本金的減少而降低，本金則在每月的按揭款比例中升高，月供的按揭款總額保持不變。計算公式為：首付=本金*首付比例% ，月供=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/還款月數 ，尺則每月本息=本金X月利率 。
2、 等額本金計算公式
等額本金計算的計算原則是將借款人的本金平均分攤到貸款年限的每個月當中，然後付清每個還款日之間的利息。這種計算方式的特點是，總的利息支出比較低，在貸款的前期需要付出的本金和利息比較高，但好處是還款的負擔會逐月降低。計算公式為：每月還款額=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/還款月數，每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率 。
申請人條件：
1.具有合法有效的居留身份;
2.具有購買商鋪房的合同或協議;
3.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
4.有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款; 5.同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。