Ⅰ 個人住房可以抵押貸款嗎
個人住房可以抵押貸款。只要有正當的職業與穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，和願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任的話就可以辦理抵押貸款的。
拓展資料：
抵押貸款，又稱"抵押放款"。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押貸款與按揭：按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義:一是房款可以在規定的期限內分期付;二是在分期付款階段，房子的所有權被"按"著，要等到全部付清才能"揭"(取)到手。
另外，按揭售樓涉及到三方債務關系--即按揭人(買房者)、發展商(賣房者)、按揭權人(一般為有關銀行)三者關系。
它的程序是，由按揭人(買房者)先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款;然後由按揭人(買房者)憑該合同與按揭權人(銀行)簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清"按揭款"，按揭過程即告結束。
抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。
此項貸款須付利息，買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品--"房屋所有權證"與"土地使用證"。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在"按住房屋所有權"來保證債務(分期付款和按期還款)履行這點上殊途同歸，完全一致。
Ⅱ 自己的住房可以給銀行抵押貸款幾次
一、自己的住房可以給銀行抵押貸款幾次
自己的住房可以給銀行抵押貸抵押貸款時最好還清上一次的抵押貸款。部分銀行接受抵押房產的二次貸款，在二次貸款時只能抵押剩餘的價值，具體情況需要咨詢銀行，辦理時不同銀行要求
用戶在辦理房產抵押貸款時可以提前咨詢銀行，知道貸款需要的條件和貸款利率，通過貸款利率可以知道辦理貸款後要支出多少利息。如果支出的利息比較多，這時會擔，可能出現逾期還款的情況。
用戶在辦理抵押貸款時最好知道自己使用什麼方面的收入歸還欠款，如果自己的收入比較低其實，在借款額度不是很高時，用戶可以向身邊的就可以。
抵押貸款現逾期還款的情況，在逾期，時間越長銀行收取的罰息被上傳至徵信中心，個人徵信變不良以後影響各種貸款的辦理。
二、買房貸款最多還幾次？
買房提前還款要求
1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;
2、貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上;
3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意;
4、借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
買房提前還款方法
1、全部提前還款，購房者將剩餘的全部貸款一次性還清，不過已付的利息是不會被退還的，剩餘利息可以免除。
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種方式可以節省較多的利息。
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。這種方式可以減小月供的負擔，但是沒有第二種還款方式省錢。
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短，這種方式節省利息較多。
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。這種方式月供負擔會增加，不過可以減少部分利息，但相較於其他幾種還款方式，稍顯不合算。
建議：若購房者想提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，這樣可以使支出的利息更少。
三、銀行能貸款幾次
我是郵政銀行的，樓上的都非常專業，佩服。
1、當然可以，前提是銀行認可你其他的無形資產價值。
2、不可以，銀行一般是全額抵押，不會有殘值。
建議你尋求其他擔保方式的貸款，如公積金貸款、住房抵押貸款、小額擔保貸款、財政扶持性貼息貸款等。
四、銀行一個月可以申請幾次貸款
不超過15次。客戶平時貸款應該根據自身的合理需求來,最好每周不超過3次,每月不超過15次。如果需要大筆資金,那直接申請一筆大額貸款就好了,沒必要多次申請。而在借了款之後,也要記得及時還款,免得債務越堆越多。