Ⅰ 農村土地可以抵押貸款嗎
以前，農民想貸款很難，只能通過聯戶擔保，而且利率還高。現在好了，土地確權之後，農民就可以用土地的經營權（使用權）向銀行申請抵押貸款了。
網友咨詢：
農村土地可以抵押貸款嗎？
國浩律師（貴陽）事務所魯茜律師解答：
農村土地可以抵押貸款，視情況而定：
1、農村的土地使用權是可以用來抵押貸款的，只要土地有相關的土地使用證，即可進行貸款。但是國有土地和農村的集體土地在抵押貸款上是有差異的。農村土地抵押貸款程序相對於城市土地抵押貸款要復雜，需要村委出具相關證明材料：
（1）農民在通過合法的方式獲得了土地的承包權之後，一般會有一個土地承包經營權證，在辦理抵押手續時，一般來說都是必須要帶上此證書；
（2）國家出台的相關規定，只要進行貸款的農戶具備了一定條件，就可以用農村土地進行抵押貸款。
2、部分農村土地證可以抵押貸款，抵押應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的農村集體土地使用權和鄉村企業集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的農村集體土地使用權不得抵押。
國浩律師（貴陽）事務所魯茜律師解析：
集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權抵押須經被抵押土地的集體土地所有者同意，並出具書面證明。
鄉村企業集體土地使用權抵押的，集體土地所有者出具的同意抵押的書面證明包括：在實現抵押權時同意按法律規定的土地徵用標准補償後轉為國有土地；征地費是否作為清償資金等內容。集體土地所有者在出具同意鄉村企業集體土地使用權抵押的書面證明前須將土地抵押有關事項在村農民集體內部履行合法手續。
辦理抵押登記應當符合下列程序：
（1）集體土地所有者出具同意抵押的證明；
（2）對抵押的土地使用權進行地價評估；
（3）確認土地估價結果；
（4）抵押雙方簽訂抵押合同；
（5）申請抵押登記；
（6）審核、登記；
（7）核發抵押證明書。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百九十九條 下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
魯茜律師簡介
魯茜，女，國浩律師事務所專職律師，中華全國律師協會會員、貴陽仲裁委員會仲裁員、貴陽市律師協會未成年人保護委員會秘書長。
教育背景：本科學歷，應用心理學專業，理學學士學位。
專業技能：法律職業資格證書、證券投資基金、證券交易從業資格、國家三級心理咨詢師、高級中學教師等資格證書。
Ⅱ 農村土地是否可以擔保貸款
土地是否可以作為抵押物申請貸款還要看土地的權屬狀況，權屬清晰並且有市值的自有土地是可以抵押貸款的。但目前大多數朋友手上的土地都是權屬不清楚，且沒有什麼價值的土地，是無法作為抵押物申請貸款的。
拓展資料：
擔保貸款是以第三人為借款人提供相應的擔保為條件發放的貸款。擔保可以是人的擔保或物的擔保。
人的擔保，是指有償還能力的經濟實體出具擔保文件，當借款人不能履約歸還貸款本息時，由擔保人承擔償還貸款本息的責任。物的擔保，是以特定的實物或某種權利作為擔保，一旦借款人不能履約，銀行可通過行使對該擔保物的權利來保證債權不受損失。
定義
擔保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，必須有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。
擔保貸款就是根據借款合同或借款人約定用借款人的財產或第三人財產為貸款保障，並在必要時由第三人承擔連帶還款責任的一種貸款。
按擔保方式不同分為：保證、抵押、質押、（定金留置很少使用）
1、保證貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔連帶責任而發放的貸款。
2、抵押貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。
3、質押貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式，以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。
按貸款期限分為：短期貸款、中期貸款和長期貸款。具體劃分方法同信用放款相應條款。
Ⅲ 買土地可以貸款嗎
問題一：買土地能貸搭岩款嗎？ 可以 貸款 一般只對於 工業 用地 和 商住用地
問題二：貸款買地皮 20分 如果什麼都沒有的話，很難在銀行貸悶枝衡款，可以有兩種方式進行協調：
1、和銀行協調下，如果用貸款將這塊地買下的話，辦理土地證之後將證抵押在銀行。這之前需要和銀行簽署一個協議，就是保證貸款用途用於購買土地，並且保證會在辦理土地證之後將證送達銀行作為抵押物；
2、如果銀行不同意的話，只能多走一到程序，採取反擔保的形螞做式。找一家擔保公司幫你向銀行申請擔保貸款。而擔保公司的手續和第一條一樣：簽署一個協議，保證會在辦理土地證之後將證送達擔保公司作為抵押物。找擔保公司的話，還需要多付大約2%左右給擔保公司作為費用；
問題三：現在個人可不可以向銀行貸款買地皮？ 理論上可以,不過可能比較麻煩,一般都要有抵押物：
如房產，要可以在國土局成功抵押的紅本的房產證；每個銀行對房齡的限制不一樣，一般不要超過10年比較保險；抵押物要先評估（這里有一個評估費要出，幾百到幾千元不等），住房、商用房、廠房等貸款成數不一樣，住房一般是7-8成，商用房5-6，廠房最低。
定期存單/國債那些也可以用來抵押，一般的銀行不接受股票抵押
經營權也可以
由於不同銀行，不同地區的貸款制度有所差別，建議您最好還是去銀行營業廳或者撥打銀行服務熱線，說明您的具體情況，咨詢專業的個人客戶經理。
問題四：那個銀行可以貸款買地皮的 理論上可以,不過可能比較麻煩,一般都要有抵押物： 如房產，要可以在國土局成功抵押的紅本的房產證；每個銀行對房齡的限制不一樣，一般不要超過10年比較保險；抵押物要先評估（這里有一個評估費要出，幾百到幾千元不等），住房、商用房、廠房等貸款成數不一樣，住房一般是7-8成，商用房5-6，廠房最低。 定期存單/國債那些也可以用來抵押，一般的銀行不接受股票抵押 經營權也可以 由於不同銀行，不同地區的貸款制度有所差別，建議您最好還是去銀行營業廳或者撥打銀行服務熱線，說明您的具體情況，咨詢專業的個人客戶經理。
問題五：我想貸款買地皮 可以嗎 可以啊，那你自己有什麼資質呢？
你最好先查一下 我能貸，應該可以解決你的問題。
問題六：集體土地可以貸款嗎 一般來說，沒銀行願意給你貸款，你到這來問，其實是已經知道這個問題比較難解決了，因為我們國家暫時還沒有批准集體土地的轉讓，也就是說，它並不可以進行買賣，所以銀行基本上是不會冒著這個風險去給你錢的，如果萬一......銀行沒辦法賣掉你的土地，而且你的土地上還有房屋，就算銀行想把你的土地租給別人都很麻煩，現在的銀行都已經是上市企業了，他們只會批一些很穩當、安全的貸款，而且還有一個叫做終身責任制的規定，你說誰願意簽發這貸款給你呢？出了問題，他退休了都還要負責的！你現在的問題就是 土地轉不了 這樣一來 房屋也沒實際上的交易可能了！所以.......應該沒銀行給你放款，除非............中國講究的...........關系！！
問題七：銀行可以貸款買地嗎？ 當然可以貸款買地的，銀行有多種貸款項目，比如企業經營貸款，項目貸款等都可以貸款。有很多銀行對資金用途沒有限制。
問題八：農村的宅基地可以貸款嗎 走銀行的話肯定不行，銀行不認可農村宅基地證，但是現在小貸公司或者民間借貸已經慢慢拓展了這一塊業務，有什麼不明白的還可以繼續咨詢我。
問題九：在異地買房可以貸款嗎? 可以辦理！ 如果商品房，開發商會全程協助辦理！ 如果二手房，找個中介代辦即可，服務費按照國家規定不超過600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續 個人住房按揭貸款含義 個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用住房的貸款。貸款人發放貸款時，借款人必須提供擔保，擔保可分別採取抵押、質押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或有保證人承擔償還本息的連帶責任。 二、貸款程序 借款人提交申請及有關資料――銀行受理調查――銀行核查審批――雙方辦理相關手續――銀行發放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料後，將按程序進行調查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息後，我們將歸還您所購住房抵（質）押物權證、保險單證等。 三、借款人條件 個人住房貸款的申請人應當是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備下列條件： （一）有不低於銀行規定比例的首付款； （二）在銀行開立存款賬戶； （三）有購買住房的合同或協議； （四）借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲； （五）有穩定職業和經濟收入，有償還貸款本息的能力； （六）有工行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人； （七）銀行規定的其他條件。 四、借款人應提供的資料 遞交申請審批表時，請同時提供以下資料： （一）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）； （二）經濟收入證明； （三）符合規定的合同意向書、購房契約； （四）首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件； （五）抵押或質押清單、所有權或使用權證書及有處分權人同意抵押、質押的證明； （六）銀行要求提供的其他文件或資料。 五、貸款期限、額度和利率 （一）貸款額度。 個人住房貸款額度，不高於房地產評估機構評估的擬購房的價值或實際購房費用總額80%（以二者中低者為准）；個人商用房貸款額度最高為所購房價的60% （二）貸款期限。 個人住房貸款期限最長可達30年；個人商用房貸款期限最長不超過10年。 （三）貸款利率。 個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。 六、還款方式 （一）採取存單、國庫券質押的，可發放一年以內的個人住房貸款，實行到期一次還本付息； （二）貸款期限在一年以上的，可採取等額本息還款法和等額本金還款法。 在您還清住房貸款本息後，我們將協助您到有關部門辦理貸款抵押注銷登記手續，並將收押的有關抵押、質押的所有權屬證明文件和質物退還給您。 七、抵押物和質物 個人住房貸款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房產及其他地上定著物，抵押人依法取得的國有土地使用權，工行認可的其他財產；個人住房貸款的質物主要包括個人定期儲蓄存單（折）、國家債券、金融債券、企業債券等。
記得採納啊
Ⅳ 土地可以抵押貸款嗎
土地證是一種確權的憑證，因此土地證是可以用來做抵押貸款的。
【拓展資料】
一、抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
二、貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
三、《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。
四、個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
五、個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
六、由於抵押消費貸款更傾向於針對房產本身審核，因此對於部分月收入和貸款償還能力不穩定的人群來說，循環貸是更好的選擇，即將住房抵押給銀行，就可獲一定的貸款額度，在房產抵押期內可分次提款，循環使用。這種方式，可以保證手裡有一定的「余錢」。
七、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
Ⅳ 土地抵押如何貸款
一、土地抵押如何貸款？土地可以抵押貸款嗎？
說到土地抵押貸款人們了解還真不多，因為平常我們是接觸不到這方面的知識的，為了幫助大家更好的了解土地抵押貸款，我對土地抵押如何貸款？土地可以抵押貸款嗎的知識做了分析。
現代人都是高端消費人群，有的人使用信用卡提前消費，有的人也會在急需用錢的時候採用土地抵押貸款，說到土地抵押貸款人們了解還真不多，因為平常我們是接觸不到這方面的知識的，為了幫助大家更好的了解土地抵押貸款，我對土地抵押如何貸款？土地可以抵押貸款嗎的知識做了分析。
土地抵押如何貸款？
1、土地使用權抵押應要以初始土地登記作為前提，同時領取土地使用證。以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權，需要連同土地上的建築物一同抵押，一般是房地產公司，經縣級以上土地管理部門同意;以出讓方式取得的土地使用權是可以抵押的(針對農民)，但必需交清土地出讓金。
2、土地使用權抵押要先進行相關的地價評估；只有評估後才能讓抵押人和抵押權人簽定抵押合同。向土地管理部門申領《抵押許可證》。
土地可以抵押貸款嗎？
1、土地抵押若要作為抵押物，需要滿足抵押物的條件。抵押物是指抵押人為擔保債務的履行和債權的實現而提供的、用於設定抵押權的特定財產。只要滿足抵押物的條件，就可以作為抵押物用來申請抵押貸款。
2、簡單點說，若是自有土地，那麼土地的完全產權需要是本人的，才能用來抵押貸款。那麼，土地抵押需要判斷個人是否擁有土地的產權。目前，自有土地有可能是劃撥給個人的或者出使得得來的。若是出使得的土地，根據當地市值，還有土地使用證等相關證明文件就可以辦理抵押貸款。許多劃撥的土地對於個人來說，沒有產權，比如農村集體一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是權屬不明的，無法用來抵押貸款。
3、而用自有土地辦理抵押貸款，借款人除了關心自己是否滿足貸款條件外，還比較關心抵押貸款利率是多少，因為抵押貸款利率高，那麼自己的還款壓力也就更大，因此，多數借款人都希望抵押貸款利率可以更低一些。
4、自有土地是否可以作為抵押物申請貸款還要看土地的權屬狀況，權屬清晰並且有市值的自有土地是可以抵押貸款的。但目前大多數朋友手上的土地都是權屬不清楚，且沒有什麼價值的土地，是無法作為抵押物申請貸款的。
當我們跟隨我對土地抵押如何貸款？土地可以抵押貸款嗎的知識學習了解後，我們才發現其實土地抵押是可以進行貸款的，很多人也是採用這種方法來貸款成功的，但是這種貸款是需要符合條件才行的，所以貸款前先看看自己是不是符合貸款條件在申請也為時不晚的啊。
二、土地可以抵押貸款嗎?
劃撥土地是可以貸款的
只是多一個手續，將土地證放到規劃局去做一次土地抵押就行了
銀行忽悠你只是想讓你多花點錢
三、我校為民辦高校，想把土地抵押貸款，土地使用性質：教育用地；取得方式：出讓。是否可以抵押，有無文件依
可以的，學校的土地一般是的性質有所不同。因為你們土地取得方式是：出讓做抵押貸款必須按照是學校合法的法人代表。
四、開發商已經取得預售許可證，土地還可以抵押給銀行辦理抵押貸款嗎？
不可以，因為現在房地產貸款走的都是項目，就是需要該項目的土地做抵押，你現在的預售許可證都辦出來了，就已經有售房的權利了，銀行肯定不會給你辦抵押貸款的..
Ⅵ 農村土地承包經營權證可以向銀行抵押貸款嗎
可以貸款；
農村土地承包經營權抵押貸款是指借款人在不改變土地所有權、承包權性質，不改變農村土地農業用途的條件下，將農村土地承包經營權及地上附著物作為抵押擔保向農業銀行申請辦理的借款業務。
農村土地承包經營權抵押貸款對象為依託農村土地開展農業生產經營的專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業及家庭承包經營農戶等農業經營主體。
借款申請人除符合農業銀行信貸基本制度和單項信貸產品的基本條件外，還應具備以下條件：
（一）具有較豐富的種養經驗和技術，其中從事農業種植業生產經營時間不低於2年，從事養殖業生產經營時間不低於3年。
（二）從事農業生產經營項目自有資金比例不低於30%。
（三）大田作物種植。水稻、小麥、玉米、大豆等糧食種植面積一年一熟地區不低於100畝，一年兩熟地區不低於50畝；棉花、蔬菜、蓮藕等經濟作物種植面積不低於50畝。
（四）水產品養殖。魚池、網箱精養面積不低於50畝，大湖、水庫散養面積不低於500畝。
（五）設施及特種農業。採取溫室大棚等設施開展農業生產經營的，以及從事林果、花卉、苗木、人參等特種農業的，種植或養殖面積不低於5畝。
（六）以家庭承包方式取得農村土地承包經營權開展農業生產經營的，種植或養殖面積准入條件可為以上第三至第五款標準的50%。