1. 這個公積金貸款的擔保是怎麼一回事兒
住房公積金貸款分擔保貸款和抵押貸款。 擔保貸款簡單的說，就是給房屋和個人上的保險。如果個人和房屋在還款期間因為種種原因無法償還貸款。擔保中心負責給還款。 因為貸款本身存在一定的還款風險，而一旦發生這種風險事件，雖然銀行自身也有一套處理辦法，但耗時太長，手續煩瑣。因此擔保公司可以就說專門為這種銀行還款風險而成立的公司。
擔保公司將在銀行打入一定保證金，按與銀行約定的比例放大授信。比如按50倍放大，那麼擔保公司的100萬保證金就可以在銀行辦5000萬的貸款。 個人在擔保公司辦貸款後，如果出現還款逾期，那麼銀行就會首先將擔保公司在銀行的保證金劃扣到還款帳戶，然後由擔保公司和銀行一同負責催收工作。 可以說，擔保公司是個人同銀行、保險等有關貸款部門的聯系人。 房子抵押給公積金，另有擔保公司作擔保，公積金更放心。如果不還款，還可以找擔保公司。 不需要公司擔保，因為公積金貸款是根據每月的繳存額和繳存比例給貸款。無需公司的什麼收入證明等． 再簡單說擔保貸款房產證是抵押給擔保中心，他們做完抵押登記半年後還的，抵押貸款是抵押給銀行，待還清後再還給本人。
2. 公積金擔保是什麼意思
公積金擔保是指在個人或企業需要貸款的情況下，以其繳納的公積金作為擔保條件。銀行或其他金融機構會以公積金作為擔保，來保證借款人的信用可靠，從而批准相應的貸款申請。
公積金擔保主要有以下幾個優點：首先，公積金擔保能夠幫助那些沒有其他擔保方式的個人或企業申請到貸款。其次，公積金本身就是一種信用證明，因此擔保的成功率也較高。最後，相比其他擔保方式，公積金擔保的手續簡單、時間較短、費用較低，申請起來較為便利。
當使用公積金擔保時，借款人需要注意以下幾個方面：首先，確保自己公積金賬戶的繳納記錄良好，以便提高擔保申請的成功率。其次，在申請貸款時需要注意評估自身還款能力，避免債務無法償還的情況發生。最後，注意不要過度使用公積金擔保，以免造成公積金賬戶資金的重大損失。
3. 我公積金貸款買房，因徵信有問題要找擔保公司擔保，公積金中心才給貸款。找了擔保公司擔保，可是擔保公司
就是擔保公司幫你在公積金中心做擔保，然後這個反擔保人就是在擔保公司給你做擔保。
整個意思就是：你若在公積金中心違約，公積金中心找你和擔保公司追責，然後擔保公司找你和反擔保人追責。你是第一責任人，擔保人是在你沒有能力履行的時候付連帶責任的人。
擔保公司本身和他要求的那個反擔保人是一樣的角色，無非是針對的主體不同。
4. 公積金質押擔保什麼意思
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
個人公積金住房貸款擔保方式有以下四種，借款人可以根據貸款需要選擇：
1、保證擔保
由保證人擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。
2、抵押擔保
借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。
抵押物屬共有財產時應提供全部共有人同意抵押的證明；借款人以第三人房產作抵押物的，應出具權利人同意抵押的證明。
權屬不明或有爭議、危房、已經或將要納入拆遷范圍以及集體土地范圍內的房產不能作為抵押。抵押物按規定應當進行評估。抵押人應當與公積金中心簽訂抵押合同.房產抵押應當依法到房產管理部門辦理抵押登記取得他項權利證或預抵押備案證明。
3、個人住房公積金擔保
借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。
以住房公積金為借款人擔保後在保證期間保證人不能向公積金中心申請提取其住房公積金，也不能申請住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達到貸款余額80%的標准時其保證人自動解除保證。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。
4、質押擔保
借款人用國債、銀行存單等有價證券作質物進行足額擔保。出質人應當與公積金中心簽訂質押合同，並辦理質物凍結、止付手續質物由公積金中心保管。
擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"
5. 什麼是公積金擔保
公積金擔保是一種擔保方式，指借款人或第三方以公積金作為擔保物，為債務履行提供保證。
公積金擔保通常出現在貸款場景，特別是住房貸款。當借款人申請公積金貸款時，為確保貸款能夠按時還款，借款人需要提供一定的擔保。這種擔保可以是借款人自己的公積金賬戶，也可以是第三方的公積金賬戶。通過這種方式，貸款機構可以確保在借款人無法償還貸款時，通過公積金的余額或其他相關權益來實現債權的保障。
公積金擔保的具體實施方式可能因地區和機構而異。一般來說，擔保人可以以其公積金賬戶內的余額作為擔保，或者通過公積金的特定權益，如優先購買權、租賃權等來為借款人提供保證。此外，公積金擔保可能需要滿足一定的條件和程序，例如需要完成相關的評估和審批過程。
公積金擔保制度的存在，對於促進信貸市場的發展和風險防控起到了重要作用。對於貸款機構而言，公積金擔保可以為其提供一層額外的安全保障，降低壞賬風險；對於借款人而言，公積金擔保可能有助於其獲得更優惠的貸款條件，例如更低的利率或更靈活的還款方式。同時，公積金作為一種公共福利制度，其擔保方式也有助於實現社會保障和公共資源的優化配置。
總的來說，公積金擔保是一種利用公積金作為擔保物的擔保方式，主要用於確保債務的履行。其具體實現方式和作用因地區和機構而異，但都為信貸市場的穩定和持續發展提供了重要支持。
6. 公積金貸款擔保辦理是什麼意思
法律分析：公積金貸款需要開發商交一定的擔保金，擔保錄入就是開發商已繳納了擔保金，可以貸款。
法律依據：《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》
第四十一條 企業撥繳的工會經費，不超過工資薪金總額2%的部分，准予扣除。
第四十二條 除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，企業發生的職工教育經費支出，不超過工資薪金總額2.5%的部分，准予扣除；超過部分，准予在以後納稅年度結轉扣除。
第四十三條 企業發生的與生產經營活動有關的業務招待費支出，按照發生額的60%扣除，但最高不得超過當年銷售（營業）收入的5‰。
7. 鍏縐閲戣捶嬈句負鍟ヨ佹媴淇濆叕鍙
涓銆佸叕縐閲戣捶嬈句負鍟ヨ佹媴淇濆叕鍙
鍏縐閲戣捶嬈句竴鑸閮芥槸瑕佹湁鎷呬繚鐨勩傝繖鏄鍏縐閲戠＄悊涓蹇冭勫畾鐨勫洜涓哄叕縐閲戣捶嬈懼睘浜庡旀墭璐鋒懼叕縐閲戠＄悊涓蹇冧負浜嗘帶鍒墮庨櫓鎵浠ヤ細寮曞叆鎷呬繚閮ㄩ棬瀵硅捶嬈捐繘琛屾媴淇濄傝喘鎴胯捶嬈炬媴淇濈敱鍏縐閲戠＄悊涓蹇冭ゅ彲鐨勪綇鎴跨疆涓氭媴淇濆叕鍙歌繘琛岃繛甯﹁矗浠諱繚璇併傚悓鏃,鍊熸句漢灝嗕綇鎴挎姷鎶肩粰鎷呬繚鍏鍙鎬綔涓哄弽鎷呬繚銆傜敱浣忔埧緗涓氭媴淇濆叕鍙稿逛綇鎴垮叕縐閲戜釜浜鴻喘鎴胯捶嬈捐繘琛屾媴淇濇槸鍑忓皯璐鋒劇幆鑺傘佹彁楂樿捶嬈句腑浠嬫湇鍔¤川閲忋侀檷浣庤捶嬈鵑庨櫓鐨勬敼闈╂帾鏂姐傛嫇灞曡祫鏂欙細鍏縐閲戠殑璐鋒句粙緇嶏細1銆佸叕縐閲戣捶嬈懼嵆鎸囦釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝鏄鍚勫湴浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冿紝榪愮敤鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈劇殑鑱屽伐鎵緙寸撼鐨勪綇鎴垮叕縐閲戱紝濮旀墭鍟嗕笟閾惰屽悜璐涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑浣忔埧鍏縐閲戠即瀛樹漢鍜屽湪鑱屾湡闂寸即瀛樹綇鎴垮叕縐閲戠殑紱婚浼戣亴宸ュ彂鏀劇殑鎴垮眿鎶墊娂璐鋒俱傛寜瑙勫畾緙村瓨浣忔埧鍏縐閲戜竴瀹氭湡闄愪互涓婏紙鍚勫煄甯傜殑鏈熼檺涓嶅悓錛屽傞暱娌欎負12涓鏈堜互涓婏級鐨勫湪鑱岃亴宸ヤ負璐寤轟綇鎴褲佺炕寤恆佸ぇ淇鑷鏈変綇鎴胯祫閲戜笉瓚蟲椂鍙鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈俱2銆佽捶嬈劇殑鏉′歡鏄錛氬崟浣嶅湪鑱岃亴宸ョ捐㈠姵鍔ㄥ悎鍚3騫存湡浠ヤ笂錛堟垨榪炵畫3騫寸捐1騫存湡鍔沖姩鍚堝悓錛夛紱姝ｅ父榪炵畫鎸夋湀緙村瓨浣忔埧鍏縐閲戜竴瀹氭湡闄愪互涓婏紱鏈瓚呰繃娉曞畾閫浼戝勾榫勶紱鍊熸句漢鏈夌ǔ瀹氱殑緇忔祹鏀跺叆鍜屽伩榪樻湰鎮鐨勮兘鍔涳紱鍊熸句漢鍚屾剰鍔炵悊浣忔埧鎶墊娂鐧昏板拰淇濋櫓錛涙彁渚涘綋鍦頒綇鎴胯祫閲戠＄悊涓蹇冨強鎵灞炲垎涓蹇冨悓鎰忕殑鎷呬繚鏂瑰紡錛涘悓鏃舵彁浜ら摱琛岃佹眰鐨勭浉鍏蟲枃浠訛紝濡傝喘鎴垮悎鍚屾垨鎴垮眿棰勫敭鍚堝悓銆佹埧灞嬩駭鏉冭瘉銆佸湡鍦頒嬌鐢ㄨ瘉銆佸叕縐閲戠即瀛樼殑璇佹槑絳夈3銆佸ぇ閮ㄥ垎鍩庡競閮借勫畾浜嗗崟絎斾綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑鏈楂橀濆害錛屾瘮濡傛垚閮藉崟絎斾綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬渶楂橀濆害涓60涓囧厓錛涘箍宸炲競浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈句釜浜烘渶楂橀濆害涓50涓囧厓錛岀敵璇蜂漢涓轟袱涓鎴栦袱涓浠ヤ笂鐨勬渶楂橀濆害涓80涓囧厓銆
浜屻佷負浠涔堜綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼繀欏繪湁鎷呬繚鍏鍙歌繘琛屾媴淇
涓嶆槸鍙鏈夊叕縐閲戣捶嬈懼繀欏繪湁鎷呬繚鍏鍙歌繘琛屾媴淇,綰鍟嗕笟璐鋒句篃闇瑕佹媴淇濆叕鍙告媴淇濄
鎷呬繚鍏鍙:
涓浜烘垨浼佷笟鍦ㄥ悜閾惰屽熸劇殑鏃跺欙紝閾惰屼負浜嗛檷浣庨庨櫓錛屼笉鐩存帴鏀炬劇粰涓浜猴紝鑰屾槸瑕佹眰鍊熸句漢鎵懼埌絎涓夋柟錛堟媴淇濆叕鍙告垨璧勮川濂界殑涓浜猴級涓哄叾鍋氫俊鐢ㄦ媴淇濄傛媴淇濆叕鍙鎬細鏍規嵁閾惰岀殑瑕佹眰錛岃╁熸句漢鍑哄叿鐩稿叧鐨勮祫璐ㄨ瘉鏄庤繘琛屽℃牳錛屼箣鍚庡皢瀹℃牳濂界殑璧勬枡浜ゅ埌閾惰岋紝閾惰屽嶆牳鍚庢斁嬈撅紝鎷呬繚鍏鍙告敹鍙栫浉搴旂殑鏈嶅姟璐圭敤銆
涓氬姟嫻佺▼:
1銆佺敵璇:浼佷笟鎻愬嚭璐鋒炬媴淇濈敵璇2銆佽冨療:鑰冨療浼佷笟鐨勭粡钀ユ儏鍐點佽儲鍔℃儏鍐點佹姷鎶艱祫浜ф儏鍐點佺撼紼庢儏鍐點佷俊鐢ㄦ儏鍐點佷紒涓氫富鎯呭喌錛屽垵姝ョ『瀹氭媴淇濅笌鍚︺3銆佹矡閫氾細涓庤捶嬈鵑摱琛屾矡閫氾紝榪涗竴姝ユ帉鎻￠摱琛屾彁渚涚殑浼佷笟淇℃伅錛屾槑紜閾惰屾嫙璐鋒劇殑閲戦濆拰鏈熼檺銆4銆佹媴淇濓細涓庝紒涓氶壌瀹氭媴淇濆強鍙嶆媴淇濆崗璁錛岃祫浜ф姷鎶煎強鐧昏扮瓑娉曞緥鎵嬬畫錛屽苟涓庤捶嬈鵑摱琛岀懼畾淇濊瘉鍚堝悓錛屾ｅ紡涓庨摱琛屻佷紒涓氱『絝嬫媴淇濆叧緋匯5銆佹斁璐鳳細閾惰屽湪瀹℃煡鎷呬繚鐨勫熀紜涓婂悜浼佷笟鍙戞斁璐鋒撅紝鍚屾椂鍚戜紒涓氭敹鍙栨媴淇濊垂鐢ㄣ6銆佽窡韙錛氳窡韙浼佷笟鐨勮捶嬈句嬌鐢ㄦ儏鍐靛拰浼佷笟鐨勮繍钀ユ儏鍐碉紝閫氳繃浼佷笟瀛ｅ害綰崇◣銆佺敤鐢甸噺銆佺幇閲戞祦鐨勫為暱鎴栧噺灝戞渶鐩存帴璺熻釜鑰冨療浼佷笟鐨勭粡钀ョ姸鍐點7銆佹彁紺猴細浼佷笟榪樿捶鍓嶄竴涓鏈堬紝棰勫厛鎻愮ず錛屼互渚誇紒涓氭彁鏃╀綔濂借繕璐峰噯澶囷紝淇濊瘉浼佷笟璧勯噾嫻佺殑姝ｅ父榪愯漿銆8銆佽В闄わ細鍑浼佷笟鐨勯摱琛岃繕嬈懼崟錛岃В闄ゆ姷鎶肩櫥璁幫紝瑙ｉ櫎涓庨摱琛屻佷紒涓氱殑鎷呬繚鍏崇郴銆9銆佽板綍錛氳板綍鏈嬈℃媴淇濈殑淇＄敤鎯呭喌錛屽垎涓烘ｅ父涓嶆ｅ父銆侀炬湡銆佸潖甯愬洓涓妗ｆ★紝涓哄悗緇鎷呬繚鎻愪緵淇＄敤璁板綍銆10銆佸綊妗ｏ細灝嗕笌閾惰屻佷紒涓氱懼畾鐨勫悇縐嶅崗璁浠ュ強榪樿捶鍚庣殑鍑璇併佽В闄ゆ媴淇濈殑鍑璇佺瓑鏁寸悊褰掓。銆佸皝瀛樸佷互澶囦粖鍚庢煡妗ｃ
緇忚惀鑼冨洿
涓轟腑灝忎紒涓氭彁渚涜捶嬈俱佽瀺璧勭熻祦鍙婂叾浠栫粡嫻庡悎鍚岀殑鎷呬繚錛涗釜浜烘秷璐逛俊璐鋒媴淇濄佹苯杞︽秷璐逛俊璐鋒媴淇濄侀」鐩鎶曡祫銆佹姇璧勭＄悊絳夈
涓夈佸叕縐閲戣捶嬈炬庝箞鎵炬媴淇濆叕鍙革紵
鍏縐閲戣捶嬈句笉鐢ㄨ嚜宸辨壘鎷呬繚鍏鍙革紝鍏縐閲戣捶嬈句腑蹇冧細鎸囧畾鎷呬繚鍏鍙革紒
鍥涖佷負浠涔堢敵璇峰叕縐閲戣捶嬈鵑渶瑕佹媴淇濆叕鍙哥殑鎷呬繚?
鏍規嵁鏈夊叧瑙勫畾錛岀粨鍚堟垜甯傚疄闄呮儏鍐碉紝鑷2011騫6鏈1鏃ヨ搗錛屽湪鍏ㄥ競涓浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈句笟鍔′腑寮曞叆鎷呬繚鍏鍙告彁渚涜繛甯﹁矗浠諱繚璇佺殑鎷呬繚鏂瑰紡錛岀幇灝嗘湁鍏充簨瀹滈氬憡濡備笅錛
涓銆佸疄鐜版媴淇濇柟寮忓氭牱鍖栥備負鍔犲己浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈劇＄悊錛岄槻鑼冭捶嬈鵑庨櫓錛屽湪鍘熲滆嚜鐒朵漢淇濊瘉銆佹埧浜ф姷鎶箋佹潈鍒╄川鎶尖濈瓑淇濊瘉鏂瑰紡鍩虹涓婏紝鏂板炩滄媴淇濆叕鍙糕濅負涓浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬彁渚涙媴淇濇湇鍔°傚熸句漢鍙浠ユ牴鎹鑷韜鎯呭喌錛岃嚜涓婚夋嫨鎷呬繚鏂瑰紡錛屼粠鑰岃В鍐充簡淇濊瘉浜洪毦鎵劇殑瀹為檯闂棰樸
浜屻佸疄琛屼弗鏍煎噯鍏ュ埗搴︺備弗鏍兼寜鐓с婃嘲瀹夊競涓浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬媴淇濆叕鍙哥＄悊鍔炴硶銆嬭佹眰錛屾媴淇濆叕鍙稿叿澶囧畬鍠勭殑娉曚漢娌葷悊緇撴瀯銆佸唴閮ㄧ粍緇囩＄悊鍒跺害銆侀庨櫓鎺у埗鏈哄埗鍙婂仴鍏ㄧ殑浜嬪墠璋冩煡銆佷簨涓瀹℃煡銆佷簨鍚庢鏌ュ拰榪藉伩銆佸勭疆鑳藉姏絳夎佺礌錛岀﹀悎鎷呬繚鏈烘瀯鍑嗗叆銆侀鍑烘爣鍑嗐傜洰鍓嶏紝鎴戝競寮曞叆鐨勭涓鎵規媴淇濆叕鍙告槸緇忕渷閲戣瀺鍔炴壒鍑嗘垚絝嬬殑涓轟腑灝忎紒涓氬拰涓浜烘彁渚涜瀺璧勬ф媴淇濇湇鍔＄殑涓撲笟鍖栧叕鍙搞傚叡3瀹訛紝鍒嗗埆鏄錛氬北涓滈摱鑱旀媴淇濇湁闄愬叕鍙搞佸北涓滅洓榧庢姇璧勬媴淇濆叕鍙搞佸北涓滄嘲瀹夊崕娉版姇璧勬媴淇濆叕鍙搞傛媴淇濆叕鍙稿疄琛屾湁鍋挎湇鍔°