1. 商鋪抵押貸款還不上怎麼辦
法律分析：
一、還不起貸款，還貸人可以提前30個工作日，聯系銀行機構申請延遲還貸，盡量不要產生逾期。二、出現逾期後，銀行可能會採取的措施：1. 若一次沒有還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息。2. 若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。3. 若逾期還款次數達到六次及以上，若銀行與借款人協商無果，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。4. 法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。5. 貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。6. 貸款申請人有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
衍生問題：
怎樣用房子在銀行抵押貸款 1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
2. 鎴垮瓙鎶墊娂璐鋒炬棤鍔涘伩榪樻庝箞鍔
涓銆佹埧瀛愭姷鎶艱捶嬈炬棤鍔涘伩榪樻庝箞鍔
娉曞緥鍒嗘瀽錛1銆佸彲浠ュ悜閾惰岀敵璇峰歡緇灞曟湡銆傚傛灉瀹炲湪鏄涓嶇伒錛屾殏鏃朵笉鑳芥嬁鍑洪挶鏉ヨ繕鐨勮瘽鍙浠ュ悜閾惰岀敵璇峰介檺鏈熴備竴鑸濡傛灉鎯呭喌灞炲疄鐨勮瘽錛岄摱琛屼細鍚屾剰灝嗚繕嬈劇殑鏃ユ湡寤剁畫鍦ㄤ竴瀹氱殑鏈熼檺銆2銆佸悜浜叉湅濂藉弸鍊熼挶榪樿捶銆3銆佹姷鎶肩墿琚鎷嶅崠銆傛棤鍔涘伩榪樿捶嬈炬椂錛岄摱琛屼細灝嗘姷鎶肩墿榪涜屾姌浠鋒垨鑰呮媿鍗栵紝浠ユょ敤鏉ュ伩榪樿捶嬈俱
娉曞緥渚濇嵁錛氥婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬鍥涚櫨涓鍗佹潯鍊哄姟浜轟笉灞ヨ屽埌鏈熷哄姟鎴栬呭彂鐢熷綋浜嬩漢綰﹀畾鐨勫疄鐜版姷鎶兼潈鐨勬儏褰錛屾姷鎶兼潈浜哄彲浠ヤ笌鎶墊娂浜哄崗璁浠ユ姷鎶艱儲浜ф姌浠鋒垨鑰呬互鎷嶅崠銆佸彉鍗栬ユ姷鎶艱儲浜ф墍寰楃殑浠鋒句紭鍏堝彈鍋褲傚崗璁鎹熷沖叾浠栧烘潈浜哄埄鐩婄殑錛屽叾浠栧烘潈浜哄彲浠ヨ鋒眰浜烘皯鎾ら攢璇ュ崗璁銆傛姷鎶兼潈浜轟笌鎶墊娂浜烘湭灝辨姷鎶兼潈瀹炵幇鏂瑰紡杈炬垚鍗忚鐨勶紝鎶墊娂鏉冧漢鍙浠ヨ鋒眰浜烘皯鎷嶅崠銆佸彉鍗栨姷鎶艱儲浜с傛姷鎶艱儲浜ф姌浠鋒垨鑰呭彉鍗栫殑錛屽簲褰撳弬鐓у競鍦轟環鏍箋
浜屻佹埧瀛愯捶嬈炬棤鍔涘伩榪樻庝箞鍔炲憿?
濡傛灉璐鎴胯呭洜鍙樻晠鏃犳硶鎸夋椂鍋胯繕鎴胯捶錛屽彲浠ユ彁鍓嶄笁鍗佹棩鍚戣捶嬈捐岀敵璇瘋捶嬈懼睍鏈燂紝緇忛摱琛屾煡瀹炲悗錛屼細閫傚綋寤墮暱鎴胯捶鏈熼檺錛屽苟闄嶄綆鏈堜緵銆
涓鑸鎯呭喌涓嬶紝濡傛灉浣犳病鏈夋寜鏃惰繕鎴胯捶錛岄摱琛屽氨浼氭潵鐢佃瘽銆佷俊鍑藉偓浣犺繕嬈俱傝屼笖鍦ㄦゆ湡闂磋繕浼氫駭鐢熸粸綰抽噾錛岃秺縐瓚婂氥傚啀涓嶈繕嬈鵑摱琛屼細涓婇棬鎴栧彂寰嬪笀鍑界粰浣狅紝鎺ヤ笅鏉ュ氨瑕佹寜鍚堝悓鏉℃劇殑鏈夊叧瑙勫畾鏉ュ勭疆榪欏楁埧瀛愶紝濡傛媿鍗栫瓑銆
濡傛灉璐鋒句漢鎵璐鎴垮眿娌℃湁鍦ㄦ埧綆￠儴闂ㄥ仛榪囨姷鎶肩櫥璁幫紝閭ｄ箞鍦ㄦ偍榪炵畫3涓鏈堟垨緔璁6涓鏈堜笉鍋胯繕璐鋒劇殑鏃跺欙紝璐鋒鵑摱琛屽皢渚濇嵁銆婂熸懼悎鍚屻嬭佹眰寮鍙戝晢鎵挎媴鎷呬繚璐ｄ換錛屽紑鍙戝晢鍦ㄦ浛鎮ㄥ伩榪樺墿浣欑殑璐鋒懼悗錛屼緷鎹銆婃媴淇濇硶銆嬬殑瑙勫畾錛屽紑鍙戝晢灝嗘敹鍥炴埧灞嬶紝鎴栧規埧灞嬭繘琛屾媿鍗栥
榪欑嶆儏鍐墊偍鐨勭粡嫻庢崯澶辮緝澶э紝鍥犱負鏃犺烘槸鏀跺洖鎴栨媿鍗栨埧灞嬬殑浠鋒牸寰寰閮芥槸浣庝簬鎮ㄥ綋鍒濊喘涔版埧灞嬫椂鐨勪環鏍礆紝騫朵笖鎮ㄥ紑濮嬫瘡鏈堟墍榪樿捶嬈句腑鐨勭粷澶ч儴鍒嗘槸鍒╂伅錛屼篃灝辨槸璇存偍騫舵病鏈夊伩榪樺氬皯鏈閲戱紝鎵浠ワ紝緇撴灉鏄鏀跺洖鎴栨媿鍗栧悗錛屾埧浠鋒炬偍灝卞彲鑳芥墍鍓╂棤鍑犱簡銆
鎵浠ヨ達紝鎴胯捶涓嶈繕鐨勮瘽閾惰岃窡寮鍙戝晢鏄鏈夋潈鍒╂媿鍗栦綘鐨勬埧瀛愮殑錛佹ゅ栵紝鏇村ぇ鐨勪笉鍒╀箣澶勫氨鏄鎮ㄥ湪閾惰岀殑淇＄敤灝嗘湁涓嶈壇璁板綍錛屼竴鏃﹁娉ㄨ板嵆鍙鑳戒細琚淇濈暀3騫磣7騫寸殑綰褰曪紝灝嗘潵鑻ヨ佸悜鍏跺畠閾惰屽熸撅紝鍙鑳藉氨浼氬洜淇＄敤涓嶈壇鑰屼笉瀹規槗鐢寵蜂簡銆
涓夈佹埧瀛愯捶嬈捐繕涓嶄笂鎬庝箞鍔
濡傛灉鎴胯捶榪樹笉涓婃庝箞鍔烇紵
1銆佸姫鍔涘伩璇曡嚜鏁戙傝嫢鏄鍥犺鑰佹澘寮闄ゆ垨鏄杈炶亴絳夊師鍥犺屽紩鍙戠殑緇忔祹鏆傛椂鎬у洶闅撅紝涓囦竾涓嶈佹皵棣侊紝浜洪兘鏈夊伐浣滀笉欏虹殑鏃跺欙紝榪欎喚宸ヤ綔鍋氱潃涓嶅紑蹇冿紝鎹涓浠藉氨鏄浜嗭紝鎴栬鎬綘浼氬彂鐜版柊鐨勫伐浣滄洿鍔犻傚悎浣犮傛諱箣錛屾兂鎯充綘鐨勫朵漢錛屾兂鎯寵嚜宸辮韓涓婄殑閲嶄換錛屽敖蹇璋冩暣蹇冩侊紝閲嶆尟鏃楅紦錛岃刀緔у姫鍔涙壘浠藉ソ宸ヤ綔錛屼簤鍙栨仮澶嶆埧璐瘋繕嬈俱
2銆佸悜浜叉湅濂藉弸奼傛彺銆傚傝嚜宸辯殑涓氬姟鑳藉姏瀹炲湪鏈夐檺錛屾湭鑳藉湪鐭鏈熷唴鎵懼誨埌鍚堥傜殑濂藉伐浣滐紝鏃犳硶閫氳繃鈥滆嚜鏁戔濇潵涓烘湀渚涜В鍥寸殑浣犱篃涓嶈佸氨姝ゆ仮蹇冿紝鍕囦簬鍋胯瘯涓嬪悜鍛ㄨ竟鐨勪翰鎴氭湅鍙嬪悓浜嬩滑絳規帾浜涘簲鎬ョ殑璧勯噾錛屽悜浜轟滑濡傚疄鍛婁箣浣犵洰鍓嶉亣鍒扮殑鍥板冿紝涔熻鎬綘浼氳幏寰椾粬浠鐨勬敮鎻翠笌甯鍔┿
3銆佸悜閾惰屾柟闈㈡眰鍔┿備綘娌″疄鍦ㄦ病鑳藉姏鍐嶆寜鏃跺伩榪樻湀渚涗簡錛屼綘鍙浠ュ悜閾惰屽彂鍑烘眰鍔╀俊鍙楓傚彧瑕佷笉鏄鎮舵剰鎷栨瑺璐鋒撅紝閾惰屼竴鑸閮戒細鍏呭垎鑰冭檻鍒拌捶嬈捐呯殑鐜扮姸錛屼漢鎬у寲鍦頒負浣犳墦寮涓鏉″府浣犺В鍐崇噧鐪変箣鎬ョ殑閬撹礬銆傞摱琛屼負浣犳姏鍑虹殑榪欐５姍勬勬灊灝辨槸浣犲彲浠ョ敵璇峰歡鏈熻繕璐楓傚綋鐒訛紝棣栧厛錛屼綘寰楀悜鍊熶綘嬈劇殑閾惰屾彁鍑轟功闈㈢敵璇鳳紝璇鋒眰閾惰屼負浣犲歡闀垮熸炬湡闄愩
鎴胯捶榪樹笉涓婃庝箞鑷鏁戱紵
1銆佽漿璁╂垨鍗栨帀鎴垮瓙銆備綘涔扮殑鎴垮瓙榪涜岃漿璁╀笌鍑哄敭錛岀敤杞璁╂垨鍑哄敭鎴垮瓙鎵寰楀埌鐨勮祫閲戝伩榪樻埧璐楓傚墠鎻愭槸浣犲繀欏誨緛寰楄捶嬈鵑摱琛岀殑鍚屾剰鍚庯紝鏂瑰彲閲囧彇姝ゆ柟娉曘傚湪浣犺漿璁╂垨鍗栨帀鎴垮瓙鍚庯紝榪樻句箟鍔″皢鐢辨柊鐨勮喘涔版柟緇х畫灞ヨ屻傝繖縐嶆柟娉曡佹瘮鎴戜滑涓嬮潰鎻愬埌閫氳繃閾惰屾媿鍗栨垨鏄璇夎肩殑鏂瑰紡錛岃佹嫢鏈夋洿澶氱殑涓誨姩鏉冿紝鍙﹀栵紝浣犵殑緇忔祹鎹熷け涔熶細灝戝嚭寰堝氥
2銆佹埧灞嬭閾惰屾媿鍗栥傛媿鍗栨埧灞嬪睘浜庝笅涓嬬瓥銆備竴鑸鏄鍦ㄨ捶嬈捐呰繛緇鍗婂勾浠ヤ笂鏈鑳藉伩榪樻埧璐鳳紝閾惰岃拷璁ㄥけ璐ョ殑鎯呭喌涓嬶紝閾惰屼細鍚戞彁璧風敵璇鳳紝浣犵殑鎴垮瓙灝變細琚閾惰屾敹鍥炲苟榪涜屼綆浠鳳紙涓鑸鎷嶅崠浠峰皢浣庝簬甯傚満浠鋒牸10錛咃紞20錛呬互涓婏級鎷嶅崠銆傛墍浠ワ紝榪欑嶆柟娉曟渶涓嶅垝綆楋紝涓烘わ紝浣犵殑緇忔祹鎹熷け浼氬緢鎯ㄩ噸錛岃屼笖浼氬獎鍝嶅埌浣犵殑涓浜轟俊瑾夈
3. 房子抵押貸款還不了錢怎麼辦
法律分析：房子抵押貸款還不了有兩種後果：1、資金周轉不靈暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續在一定的期限。2、如果實在窮盡所有辦法都無力償還貸款的，只好讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價值會比市場價格要低，所得的價款會優先償還貸款，剩餘的部分才會返還本人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十九條 債務人按照約定履行債務，債權人無正當理由拒絕受領的，債務人可以請求債權人賠償增加的費用。在債權人受領遲延期間，債務人無須支付利息。
4. 抵押貸款還不起銀行怎麼處理
抵押貸款還不上，和銀行協商不成，銀行會按合同約定，到法院起訴，申請法院查封抵押的物品滾顫。法院判決生效後，債務人不履行法院的判決，銀行會申請法院執行抵押的物品。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。人民法院採取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。
《個人貸款管理暫行辦法》第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。《個人貸款管理暫行辦法》第十三條貸款人受理早棚借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性大睜敗進行調查核實，形成調查評價意見。
5. 鎴誇駭鎶墊娂璐鋒捐繕涓嶈搗閾惰屾庝箞澶勭悊
璐鋒捐繕涓嶄笂閾惰屽備綍澶勭悊
娉曞緥鍒嗘瀽錛氶摱琛屼細閲囧彇涓瀹氱殑鍌鏀舵帾鏂斤紝鍦ㄥ垵鏈熺數璇濋氱煡鐨勬椂鍊欙紝濡傛灉璐鋒劇『瀹炶繕涓嶄笂鍙浠ュ悜閾惰岃存槑鑷韜鐨勫疄闄呮儏鍐碉紝灝濊瘯鐢寵峰睍鏈燂紝榪欎釜瑙嗕笉鍚岄摱琛岃勫畾鑰屽畾錛涘睍鏈熷湪寰佷俊鎶ュ憡涓浼氳嗕負璐熼潰淇℃伅錛岃〃紺轟綘鐨勮繕嬈捐兘鍔涙湁涓瀹氶棶棰橈紝浣嗕緷鏃ф瘮閫炬湡鎯呭喌濂姐
娉曞緥渚濇嵁錛氥婃渶楂樹漢姘戝叧浜庨傜敤鑻ュ共闂棰樼殑瑙勫畾錛堜笁錛夈嬬浜屽嶮鏉″叕鍙歌В鏁ｅ簲褰撳湪渚濇硶娓呯畻瀹屾瘯鍚庯紝鐢寵峰姙鐞嗘敞閿鐧昏般傚叕鍙告湭緇忔竻綆楀嵆鍔炵悊娉ㄩ攢鐧昏幫紝瀵艱嚧鍏鍙告棤娉曡繘琛屾竻綆楋紝鍊烘潈浜轟富寮犳湁闄愯矗浠誨叕鍙哥殑鑲′笢銆佽偂浠芥湁闄愬叕鍙哥殑钁ｄ簨鍜屾帶鑲¤偂涓滐紝浠ュ強鍏鍙哥殑瀹為檯鎺у埗浜哄瑰叕鍙稿哄姟鎵挎媴娓呭伩璐ｄ換鐨勶紝浜烘皯搴斾緷娉曚簣浠ユ敮鎸併
閾惰岃捶嬈捐繕涓嶄笂鎬庝箞鍔
1銆佺敵璇峰歡鏈熸垨鑰呯畫鏈熴傚傛灉鍗沖皢鍒版湡錛岀敤鎴峰張娌℃湁瓚沖熺殑鍋胯繕鑳藉姏錛岄偅涔堝氨鍙浠ュ強鏃朵笌緗戣捶鏈烘瀯榪涜屽崗鍟嗙畫鏈熸垨寤舵湡錛岀洰鍓嶏紝寰堝氳捶嬈懼鉤鍙伴兘鎻愪緵榪欎袱欏瑰姛鑳斤紝涓嶈繃錛岀畫鏈熸椂闀挎渶澶氫負1涓鏈堛傝屼笖錛屽湪姝ゆ湡闂翠細鏀跺彇涓瀹氱殑璐圭敤錛屼絾鐩告瘮榪濈害閲戜細浣庡緢澶氥
2銆佺敵璇峰垎鏈熻繕嬈俱傜綉璐峰鉤鍙版渶緇堢殑鐩鐨勬槸璁╁ぇ瀹惰繕嬈撅紝鍧忚處鎵嶆槸浠栦滑鏈涓嶆効鍑虹幇鐨勭粨鏋溿傛墍浠ワ紝濡傛灉鐢ㄦ埛紜瀹炴棤鍔涘伩榪樻瑺嬈劇殑璇濓紝鏄鍙浠ュ悜璐鋒懼鉤鍙扮敵璇峰垎鏈熻繕嬈劇殑錛屽姩涔嬩互鎯咃紝鏅撲箣浠ョ悊錛岃〃鏄庝綘瀛樺湪鐨勫疄闄呭洶闅撅紝緗戣捶騫沖彴榪樻槸鏈夊彲鑳藉悓鎰忕殑銆
3銆侀伃閬囨毚鍔涘偓鏀舵椂錛岃仈緋葷綉璐峰㈡湇鎶曡瘔銆備簨瀹炰笂錛屽緢澶氭毚鍔涘偓鏀跺苟涓嶆槸緗戣捶騫沖彴鎵璋擄紝鑰屾槸澶栧寘鍌鏀跺叕鍙搞傛ゆ椂錛岃嫢鏄鑱旂郴緗戣捶瀹㈡湇錛屾槑紜琛ㄨ揪榪樻炬剰鎰匡紝瑕佹眰瀵規柟涓嶅啀浣跨敤鏆村姏鍌鏀舵柟寮忥紝涔熸槸鍙鑳借鍚屾剰鐨勩傚綋鐒訛紝濡傛灉緗戣捶騫沖彴涓嶅悓鎰忥紝閭ｅぇ瀹跺彲浠ヤ繚鐣欐毚鍔涘偓鏀剁殑璇佹嵁錛岀劧鍚庢姇璇夊埌鐩稿叧閮ㄩ棬銆
鎷撳睍璧勬枡
1銆佹帴鍚鐢佃瘽鐨勬佸害銆傚彲鑳戒細鏈変竴浜涢摱琛屽偓鏀朵漢鍛樿姘斿啿銆佷笉鑰愮儲錛屽湪瀵規柟娌℃湁浜鴻韓鏀誨嚮鐨勫墠鎻愪笅錛屽緩璁澶у舵斁浣庡Э鎬侊紝瀵繪眰鏈濂界殑娌熼氭柟寮忥紝琛ㄨ揪鑷宸辨兂榪樻劇殑鎰忔効錛屽崈涓囦笉瑕佷笌涔嬪歸獋錛屼簨鎯呬笉浼氬緱鍒拌В鍐籌紝鍙鑳戒細鏇村姞鎮跺寲銆
2銆佷繚鐣欒瘉鎹銆備俊璐蜂笟鍔′腑鏈閲嶈佺殑灝辨槸淇濈暀璇佹嵁錛屼笉綆℃槸鍚堝悓銆侀摱琛屾祦姘淬佹埅鍥捐繕鏄褰曢煶錛屽緩璁鎶婂崗鍟嗚繃紼嬮兘褰曚笅鏉ワ紝鏈夊姪浜庝互鍚庛
3銆佸埗瀹氳″垝銆傞摱琛岀殑鐩鐨勬槸鏀跺洖璐鋒撅紝鍊熸句漢鐨勭洰鐨勬槸寤惰繜榪樻撅紝鍏跺疄鎬諱綋涓婃潵璇村苟涓嶅啿紿侊紝鍏抽敭鐐瑰湪鏃墮棿涓婏紝鎵浠ュ彲浠ヨ佹眰寤墮暱璐鋒炬湡闄愶紝鎴栬呴噸鏂板埗瀹氳捶嬈懼悎鍚岋紝閫傚綋澧炲姞涓浜涘埄鎮涔熷彲浠ワ紝涓嶆柇鐨勮繘琛屽崗鍟嗭紝浜夊彇涓涓鏈夊埄鐨勭粨鏋溿
4銆佲滄尋鐗欒啅榪樻鋸濄備竴鑸鎯呭喌涓嬶紝閾惰屾槸涓嶄細鐨勶紝涓嶈繃涔熸湁閮ㄥ垎閾惰屼細閲囧彇娉曞緥鎺鏂斤紝涓轟簡闃叉㈣繖縐嶆儏鍐碉紝鍙浠ュ湪閾惰屽偓榪樻劇殑鏃跺欙紝閫傚綋榪樹竴浜涢挶錛屽彧瑕佷繚璇佹帴鍚鍌鏀剁數璇濄佺Н鏋佽繕閽憋紝灝變笉綆楁伓鎰忔瑺嬈俱
5銆佹姷鎶艱繕嬈俱傚傛灉鍚嶄笅嬈犳懼疄鍦ㄥお楂樹簡錛岀湅鏈夋病鏈夊彲浠ユ姷鎶兼媴淇濈殑璐浜э紝鍙浠ラ傚綋榪樹竴浜涳紝鍚﹀垯閾惰岀湡鐨勬湁鍙鑳戒細銆
閾惰岃捶嬈懼埌鏈熶簡榪樹笉涓婃庝箞鍔
瀵逛簬澶у氭暟璐鋒句拱鎴跨殑鏈嬪弸鏉ヨ達紝姣忔湀閮藉湪涓鴻繕鎴胯捶鑰岀儲鎮箋傚緢鎷呭績錛屽傛灉鏈変竴澶╂病鏈夊強鏃惰繕鎴胯捶錛屼害鎴栬呮病閽辮繕鎴胯捶浜嗭紝璇ユ庝箞鍔?鏈変粈涔堝悗鏋滃憿?涓哄ぇ瀹舵暣鐞嗕簡鏈夋埧璐鋒柇渚涚殑鐩稿叧鍚庢灉錛屽笇鏈涘彲浠ュ府鍔╁ぇ瀹!璐鋒捐繕涓嶄笂閾惰屼細宸紼挎庝箞鍔?絎涓錛屼富鍔ㄤ笌閾惰屽崗鍟嗚В鍐熾傛垜浠閮...鎯寵佷簡瑙ｆ洿澶氬叧浜庤捶嬈捐繕涓嶄笂鎬庝箞鍔炵殑鐭ヨ瘑錛岃窡鐫鍗庡緥緗戝皬緙栦竴璧風湅鐪嬪惂銆傚崕寰嬬綉瀵逛簬澶у氭暟璐鋒句拱鎴跨殑鏈嬪弸鏉ヨ達紝姣忔湀閮藉湪涓鴻繕鎴胯捶鑰岀儲鎮箋傚緢鎷呭績錛屽傛灉鏈変竴澶╂病鏈夊強鏃惰繕鎴胯捶錛屼害鎴栬呮病閽辮繕鎴胯捶浜嗭紝璇ユ庝箞鍔?鏈変粈涔堝悗鏋滃憿?涓哄ぇ瀹舵暣鐞嗕簡鏈夋埧璐鋒柇渚涚殑鐩稿叧鍚庢灉錛屽笇鏈涘彲浠ュ府鍔╁ぇ瀹!璐鋒捐繕涓嶄笂閾惰屼細鎬庝箞鍔?絎涓錛屼富鍔ㄤ笌閾惰屽崗鍟嗚В鍐熾傛垜浠閮界煡閬擄紝閫冮伩騫朵笉鏄瑙ｅ喅闂棰樼殑鏂規硶銆傚湪閬囧埌璐鋒捐繕涓嶄笂鐨勬儏鍐碉紝璁稿氳捶嬈劇敵璇蜂漢閮戒笉鐭ユ墍鎺銆傚叾瀹烇紝鍙戠敓榪欑嶆儏鍐靛簲璇ヤ笌璐鋒炬満鏋勫嵆鏃舵矡閫氳В鍐籌紝涓嶈烘槸寤墮暱璐鋒炬湡闄愯繕鏄鍑忓皯姣忔湡榪樻鵑濓紝閮芥槸涓嶉敊鐨勮В鍐蟲柟娉曘傜浜岋紝鍚戝叕鍙哥敵璇蜂復鏃惰捶嬈俱傜洰鍓嶏紝璐鋒劇敵璇蜂漢閮戒細棣栧厛鍚戦摱琛岀敵璇瘋捶嬈撅紝鍏鍙稿㈡埛緹や綋杈冨皬涓旇川閲忎笉楂樸備負浜嗘墿灞曡嚜宸辯殑涓氬姟錛岃稿氬叕鍙告帹鍑轟簡涓存椂璐鋒句駭鍝併傚氭暟鐨勪復鏃惰捶嬈句駭鍝侊紝璐鋒炬湡闄愪笉浼氬お闀匡紝鍚戞潵涓嶄細瓚呰繃涓騫淬傚逛簬涓存椂榪樿捶鐢ㄩ旂殑鐢寵鳳紝涓鑸涓嶄細瓚呰繃涓変釜鏈堛備絾瀵逛簬鎬ラ渶鍋胯繕閾惰岃捶嬈劇殑浼佷笟灝樼紦鏉ヨ達紝涔熻兘瑙ｅ喅鐕冪湁涔嬫ャ傚規埧濂翠滑褰卞搷鏈変粈涔?鍚庢灉涓錛氫細浜х敓緗氭伅鑻ョ涓嬈￠炬湡鏈榪橈紝閾惰屼細閫氱煡騫舵彁閱掍綘鎸夋椂榪樻俱傚傛灉榪炵畫涓夋℃病鏈夎繕璐鳳紝閾惰屼細寮濮嬪偓浣犳寜鏃惰繕嬈撅紝鐢氳嚦涓婃淳搴嗘ā闂ㄥ偓嬈俱傚悓鏃跺湪浣犵殑鍊熷彛鍚堝悓杞芥槑鐨勮捶嬈懼埄鐜囨按騫充笂鍔犳敹30%-50%鐨勭綒鎮錛岀洿鍒拌繕瀹屾湰鎮涓烘銆傚悗鏋滀簩錛氬獎鍝嶆ｅ父鐢熸椿娑堣垂涓鏃﹀洜涓烘埧璐鋒柇渚涜閾惰岋紝鍊熸句漢寰堝彲鑳戒細琚鎷夊叆榛戝悕鍗曪紝榪欎細涓ラ噸褰卞搷浣犱互鍚庣殑鐢熸椿鍜屽嚭琛岋紝鏇寸敋鑰呰繕浼氬獎鍝嶅瓙濂沖叆瀛﹂棶棰樸傚悗鏋滀笁錛氫駭鐢熶笉鑹涓浜鴻板綍鎴胯捶閫炬湡榪樻句細璁╀綘鐨勪俊鐢ㄦ姤鍛婄暀涓嬩笉鑹璁板綍錛岃ヨ板綍浼氫繚鐣欎簲騫存椂闂淬傚湪榪欎簲騫村唴錛屽熸句漢鍩烘湰涓嶅彲鑳藉啀浠庨摱琛岀敵璇峰埌璐鋒俱傚悗鏋滃洓錛氭埧瀛愪細琚閾惰屼綆浠鋒媿鍗栧傛灉浣犵湡鐨勬病閽辮繕璐鳳紝閾惰屽氨鏈夋潈鎷嶅崠浣犵殑鎴垮瓙錛屾媿鍗栦環榪滀綆浜庡綋鍒濊喘鎴跨殑浠鋒牸銆傚傛灉鏈変漢涔頒簡浣犵殑鎴垮瓙錛岄摱琛屼細鎵ｉ櫎鎴胯捶鏈鎮錛屽湪鎵ｉ櫎棰勫厛鍨浠樼殑寰嬪笀璐廣佽瘔璁艱垂銆佷繚鍏ㄨ垂銆佹墽琛岃垂鐢ㄧ瓑錛屾渶鍚庤兘鍒頒綘鎵嬮噷鐨勫彧鏈夊皯寰楀彲鎬滅殑閽便傚悗鏋滀簲錛氳祫涓嶆姷鍊猴紝閾惰屾湁鏉冨悜浣犺拷鍊鴻嫢鎴垮瓙鎷嶅崠鍚庝粛鐒朵笉鑳藉伩榪橀摱琛岃捶嬈劇殑鏈鎮錛岄偅閾惰屽氨鏈夋潈鍚戜綘榪藉猴紝鐩村埌鎶婃瑺閾惰岀殑鏈鎮榪樻竻涓烘錛屼綘閮戒笉鑳藉啀璐涔頒換浣曟埧浜с傛柟娉曚竴錛氬傛灉鍙鏄鏆傛椂娌￠挶榪樿捶錛屽彲浠ヨ冭檻鍚戜翰鏈嬪ソ鍙嬪熸懼懆杞榪樿捶銆傛柟娉曚簩錛氬傛灉鏄宸ヤ綔鍙樺姩瀵艱嚧涓孌墊椂闂村唴娌＄粡嫻庢潵婧愯繕璐鳳紝鍙浠ュ湪閾惰屽偓嬈炬椂縐鏋侀厤鍚堬紝騫跺悜閾惰岃〃鏄庤嚜宸辯殑鎯呭喌錛岀敵璇峰歡鏈熻繕璐鳳紝闄嶄綆姣忔湀榪樻鵑濆害銆傛柟娉曚笁錛氬悜閾惰岀敵璇鋒殏鍋滆繕鏈閲戱紝鍙榪樺埄鎮錛屼竴鑸閾惰岄兘鏄鍙浠ユ帴鍙楃殑銆傛柟娉曞洓錛氬傛灉鐪熺殑娌￠挶榪樻埧璐鳳紝鍙浠ュ湪寰佸緱閾惰屽悓鎰忓悗錛屽皢鎴垮瓙杞璁╁嚭鍞錛屾墍寰楁鵑」褰掕繕璐鋒撅紝騫剁敱鏂拌喘鎴胯呭飽琛岃繕嬈句箟鍔°
閾惰岃捶嬈捐繕涓嶈搗鎬庝箞鍔
1銆佹敼鍙樿繕嬈炬柟寮忋
閫傚綋寤墮暱榪樻炬椂闂存槸涓涓嶉敊鐨勫姙娉曪紝榪欐牱姣忎釜鏈堢殑榪樻鵑濆氨浼氱浉搴斿噺灝戙傚傛灉鎰熷埌榪樻懼帇鍔涘ぇ錛岃繕嬈炬柟寮忓彲浠ラ夋嫨絳夐濇湰鎮錛屽苟涓旈傚綋鐨勫歡闀胯繕嬈炬椂闂達紝榪欐牱姣忔湀鐨勮繕嬈鵑噾棰濅篃浼氶殢涔嬪噺灝戱紝鍘嬪姏涔熶細灝忎簺銆
2銆佺紦瑙ｆ埧璐峰帇鍔涚殑鏂規硶
鍊熸句漢鍙涓庨摱琛屽崗鍟嗭紝瑕佹眰鏆傛椂鍙榪樺埄鎮錛屼笉榪樻湰閲戙傞摱琛屽洜涓烘湁鎴垮瓙浣滀負鎶墊娂鐗╋紝鎵浠ラ氬父浼氭帴鍙楀熸句漢鐨勬彁璁錛岃屼笖榪欐牱閾惰屽彲浠ュ氳禋鐐瑰埄鎮銆傜敱浜庣煭鏈熶笉渚垮艱嚧璐鋒句笉鑳藉強鏃跺伩榪樼殑浜猴紝鍙浠ュ湪閾惰屽姙鐞嗘棤鎶墊娂淇＄敤璐風被涓氬姟緙撹В褰撳墠榪樻懼帇鍔涖
3銆佽妭嫻侊紝鍑忓皯寮鏀
姣忔湀鐨勬敹鍏ヤ竴鍒版墜錛岄櫎鐣欎笅閮ㄥ垎鐢熸椿鏀鍑哄栵紝鍏朵綑鐨勪竴瀹氳佸仛寮哄埗鍌ㄨ搫銆傝屼笖鏃㈢劧闇瑕佽繕鎴胯捶錛岀敓媧繪敮鍑哄噺灝戞槸蹇呯劧錛屼竴瀹氳佸噺灝戜笉蹇呰佺殑寮鏀錛岃兘鐪佷竴鐐規槸涓鐐癸紝瑕佺煡閬撶偣鐐規淮婊達紝鑱氭矙鎴愬斻
4銆佸紑婧愶紝瀛︿細鐞嗚儲
闄や簡鍑忓皯鑷瀹剁殑寮鏀澶栵紝榪樿佸氭壘鎵捐禋閽辯殑閫斿緞錛屼笟浣欐椂闂村彲浠ュ仛鍋氬拰鍓涓氾紝褰撶劧鏈閲嶈佺殑榪樻槸瑕佷互閽辯敓閽憋紝涔頒竴浜涚悊璐浜у搧銆傞渶瑕佹彁閱掔殑鏄錛岀悊璐㈡渶閲嶈佺殑鏄瀹夊叏鍝︼紝瑕侀夋嫨淇濇湰鎮鐞嗚儲騫沖彴銆
5銆佹憜姝ｅ績鎬
鎴胯捶鍙鏄鐢熸椿鐨勪竴閮ㄥ垎錛屼笉鑳戒竴鏃╅啋鏉ワ紝鑴戝瓙閲屽氨鎯崇潃榪欎釜鏈堝張瑕佹湁澶氬皯澶氬皯鐨勬埧璐鳳紝閭ｄ箞瀵逛簬浣犳潵璇達紝榪欎釜鐘舵佷細緇欎綘蹇冪伒閫犳垚闃村獎錛屼竴瀹氳佹憜姝ｅソ蹇冩侊紝鐩鎬俊鑷宸憋紝鐩鎬俊鑷宸辮兘鍦ㄥ緢蹇鐨勬椂闂村唴灝辮兘榪樻帀鎵鏈夌殑璐鋒撅紝鎽嗚劚鎴胯捶鐨勫帇鍔涳紒
榪樹笉璧烽摱琛岃捶嬈撅紝閾惰屼細鎬庝箞澶勭悊錛
鍊哄姟浜烘棤娉曞伩榪橀摱琛岃捶嬈撅紝閾惰屽彲浠ュ瑰叾鍊哄姟榪涜岋紝瑕佹眰鍏跺伩榪樺哄姟錛屽湪鍒ゅ喅鍚庡彲浠ヨ鋒眰瀵瑰叾璧勪駭寮哄埗鎵ц屻傛墽琛屽彧浼氭墽琛屽哄姟浜虹殑璧勪駭錛屼笉浼氭墽琛屽叾瀛愬コ鐨勫拰鍊哄姟浜烘棤鍏崇殑璧勪駭銆
鏍規嵁銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗姘戞硶閫氬垯銆嬬鍏鍗佸洓鏉″烘槸鎸夌収鍚堝悓鐨勭害瀹氭垨鑰呬緷鐓ф硶寰嬬殑瑙勫畾錛屽湪褰撲簨浜轟箣闂翠駭鐢熺殑鐗瑰畾鐨勬潈鍒╁拰涔夊姟鍏崇郴錛屼韓鏈夋潈鍒╃殑浜烘槸鍊烘潈浜猴紝璐熸湁涔夊姟鐨勪漢鏄鍊哄姟浜恆傚烘潈浜烘湁鏉冭佹眰鍊哄姟浜烘寜鐓у悎鍚岀殑綰﹀畾鎴栬呬緷鐓ф硶寰嬬殑瑙勫畾灞ヨ屼箟鍔°
絎涓鐧鵑浂鍏鏉″哄姟搴斿綋娓呭伩銆傛殏鏃舵棤鍔涘伩榪樼殑錛岀粡鍊烘潈浜哄悓鎰忔垨鑰呬漢姘戣佸喅錛屽彲浠ョ敱鍊哄姟浜哄垎鏈熷伩榪樸傛湁鑳藉姏鍋胯繕鎷掍笉鍋胯繕鐨勶紝鐢變漢姘戝垽鍐沖己鍒跺伩榪樸
鎵╁睍璧勬枡
鍊哄姟浜洪暱鏈熶笉榪樺鴻В鍐蟲柟娉
(涓)娉ㄦ剰鍌璁
鏈夊彞淇楄瘽鍙鈥滄湁鍊熸湁榪橈紝鍐嶅熶笉闅鋸濓紝鐒惰岋紝鍦ㄧ幇瀹炵敓媧諱腑錛岃繕浠嶇劧瀛樺湪鐫涓嶈蹭俊鐢ㄧ殑浜猴紝浠栦滑鏈夌殑鍒版湡涓嶈繕錛屾湁鐨勫熸暣榪橀浂絳夌瓑銆傚洜姝わ紝鍑″熷嚭鐨勬鵑」宸茬粡瓚呰繃鍙屾柟綰﹀畾鏈熼檺錛屼絾鍊熸句粛鏈褰掕繕鐨勶紝鍑哄熶漢灝辮佽冭檻鍌璁錛屾彁閱掑熸句漢錛屽偓鍛婂叾鍦ㄥ悎鐞嗙殑鏈熼檺鍐呰繑榪樺熸俱
(浜)鍙婃椂
鍊熻捶鍙屾柟鏉冨埄鍙椾鏡瀹崇殑錛岃渚靛寵呭簲浠庣煡閬撴垨鑰呭簲褰撶煡閬撴潈鍒╄渚靛充箣鏃ョ畻璧風殑浜屽勾鍐呭悜鎻愯箋傚傛灉瓚呰繃浜屽勾鐨勮瘔璁兼椂鏁堬紝浜烘皯灝變細涓嶄簣鍙楃悊錛屽嚭鍊熶漢鐨勫烘潈灝卞け鍘諱簡娉曞緥淇濇姢銆
涓轟簡闃叉㈣秴榪囪瘔璁兼椂鏁堬紝鍑哄熶漢鍙浠ュ湪璇夎兼椂鏁堝眾婊″墠璁╁熸句漢鍐欏嚭榪樻捐″垝錛屼粠鑰屼嬌璇夎兼椂鏁堜腑鏂銆傛柊鐨勮瘔璁兼椂鏁堝氨鍙浠ヤ粠涓鏂涔嬫棩璧烽噸鏂拌＄畻錛岃繖鏍鳳紝鍑哄熶漢涓嶄粎鎷ユ湁浜嗘潈錛岃屼笖鍙浠ョ戶緇鎷ユ湁鑳滆瘔鏉冿紝浠庤屾湁鍒╀簬淇濇姢鍑哄熶漢鐨勫悎娉曟潈鐩娿
6. 抵押貸款還不上了銀行會怎麼處理
若抵押貸款無法按期償還，銀行會以電話或書面形式提醒您及時歸還欠款。
若多次催收無效，銀行將會收取滯納金以及罰息，進一步加重還款壓力。
在這種情況下，銀行將依據合同規定，隨時宣布貸款提前到期，請您務必一次性結清所有欠款。
若您仍舊無力償還，銀行則可依法處理抵押物品，通常是靠拍賣、出售等渠道收回欠款。
所獲資金將用於償還貸款本金、利息以及其他相關費用，若有剩餘則退還給您；
若不足，您仍需承擔剩餘債務。
總而言之，抵押貸款逾期不僅會對個人信用記錄造成嚴重損害，也建議您積極與銀行協商解決還款事宜。