房子抵押給公積金貸款合同

A. 辦住房公積金用房產擔保合檔是干什麼

擔保合同是一種重要的民事合同，盡管我國合同法並未單列一章進行規定，但這絕不意味著它不重要，而是因為擔保合同是一種從合同，其規定和其他主合同放到了一起。，是指為促使債務人履行其債務，保障債權人的債權得以實現，而在債權人（同時也是擔保權人）和債務人之間，或在債權人、債務人和第三人（即擔保人）之間協商形成的，當債務人不履行或無法履行債務時，以一定方式保證債權人債權得以實現的協議。擔保合同旨在明確擔保權人和擔保人之間的權利、義務關系，保障債權人的債權得以實現。
一、擔保合同辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式：
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押：
（一）購買商品房、經濟適用住房(已取得產權證)並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人 (抵押人)和貸款銀行 (抵押權人)印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》
（二）借款人用期房抵押的(沒有取得產權證),持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《房地產抵押權證明書》
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。

二、職工用住房公積金貸款購買房子，而住房公積金貸款的擔保方式是怎麼樣？自然人聯保加住房公積金質押、保證等。而公積金貸款的擔保要提供哪些合同和證明？如權屬證明文件，擔保人同意擔保的書面擔保承諾書等
1、住房公積金貸款的擔保方式：管理中心應當提供房產抵押、售房單位（開發商）階段性保證加房產抵押、自然人階段性保證加房產抵押、質押、自然人聯保加住房公積金質押、保證等多種擔保方式，由借款人自主選擇，借款人具備房產抵押條件的，管理中心應當積極協助借款人選擇房產抵押的擔保方式
2、住房公積金貸款的各種擔保材料：
（一）採取抵押或者質押擔保方式，提供抵押或者質押權利清單、權屬證明文件及有處分權人出具的同意抵押或者質押的證明
（二）採取階段性擔保加抵押的，提供保證人簽署的階段性保證合同及抵押物權屬證明。
（三）採取職工住房公積金權利質押擔保或者聯保擔保的，提供擔保人同意擔保的書面擔保承諾書
（四）採取住房置業擔保公司保證擔保的，提供保證人簽署的保證合同
3、房產抵押擔保：
（一）住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。借款人可以用自有、共有或者第三人所有的住房進行抵押
（二）以所購房屋做抵押的，抵押物價值依據《商品房買賣合同》、完稅證明認定。抵押物價值需要評估的，依據具有資質的房地產評估機構出具的評估報告進行認定
（三）貸款本息清償後，抵押關系當事人到原登記部門辦理抵押登記注銷手續。
（四）繳存職工在非繳存地申請住房公積金貸款時，必須採取房產抵押的擔保方式。申請二手房貸款或者裝修貸款的，應當採用所購買或者所裝修房屋進行抵押的擔保方式。
4、售房單位（開發商）階段性保證加房產抵押：
（一）採取售房單位（開發商）階段性保證加房產抵押擔保方式申請貸款的，原則上要求貸款戶數或者貸款總金額達到一定的規模。各市可根據本地房價、貸款額度等實際情況，在風險可控的范圍內確定貸款戶數和貸款總金額下限
（二）管理中心應當加強對階段性保證擔保人的資格審查，簽訂階段性保證擔保合作協議並辦理相應手續
（三）貸款發放後，管理中心應當定期檢查抵押物建設進度。抵押物竣工交付後，相關當事人應當及時辦理抵押變更登記手續，當抵押權人收存抵押權屬證明後，階段性保證責任方可解除
5、自然人階段性保證加房產抵押：
（一）借款人在所購住房未辦理房產抵押登記手續前，可由兩名或兩名以上住房公積金繳存人提供階段性保證。房產抵押手續一經辦妥後，解除保證人的階段性保證
（二）保證人在保證期間自願凍結其住房公積金賬戶；各保證人住房公積金繳存余額合計不應高於借款人借款總額的10%；各保證人預計剩餘繳存年限不少於5年
住房公積金貸款的擔保方式是怎麼樣
6、質押擔保：
（一）借款人可用國債、商業銀行存單等管理中心和受委託銀行認可的有價證券作為質押物進行擔保
（二）借款人貸款額度不得高於質物票面價值的規定比例
（三）質權人應當對出質人提交的質物進行查詢和認證
（四）質權人應當與出質人簽訂質押合同，辦理質押期間質物凍結止付手續
（五）貸款本息未清償前，質權人應當妥善保管出質人提交的質物，定期檢查，發現問題及時處理
7、自然人聯保加住房公積金質押：
（一）保證人以住房公積金賬戶余額、預期繳存額或者工資和家庭財產為借款人提供全程連帶責任保證。具體方式、比例及操作細則由各管理中心按照所在城市實際情況自行制定
（二）保證人應當書面簽訂擔保書，同意以本人住房公積金或者工資及家庭財產為借款人貸款提供擔保，並在管理中心或繳存銀行辦理住房公積金賬戶提取止付手續或者預期工資及家庭財產質押手續
（三）住房公積金權利質押擔保保證人為管理中心所轄范圍內有相對穩定的工作及承擔連帶責任相應的工資收入，並正常繳存住房公積金的職工
（四）在貸款還清前，申請公積金權利質押擔保的借款人及配偶可以辦理一次性提前足額償還業務，但不能申請按月沖還貸業務
（五）根據聯保保證比例的規定和借款人還款情況，在確保貸款無風險的前提下，可以分次解除聯保人的聯保責任
8、保證擔保：
（一）由管理中心認可的住房置業擔保公司為借款人提供貸款全程連帶責任擔保
（二）提供個人住房公積金貸款保證擔保的保證人，應當是符合國家規定條件設立的具有擔保能力的法人機構
（三）保證人應當與管理中心簽訂書面保證合同。
（四）在保證擔保期間，管理中心與借款人需要變更借款合同的，應當取得保證人的書面同意

B. 房產證抵押公積金貸款流程

公積金貸款房產證抵押在哪裡拿房產證抵押貸款流程是什麼

現在購房基本上都是貸款，貸款也有幾種，不過最劃算的一種方式就是公積金貸款購房，只要是滿足公積金購買條件的，基本上都會這樣選擇，在使用公積金貸款購房之後，一般都會進行房產證抵押辦理，很多朋友們可能不知道公積金貸款房產證抵押在哪裡？

現在購房基本上都是貸款，貸款也有幾種，不過最劃算的一種方式就是公積金貸款購房，只要是滿足公積金購買條件的，基本上都會這樣選擇，在使用公積金貸款購房之後，一般都會進行房產證抵押辦理，很多朋友們可能不知道公積金貸款房產證抵押在哪裡？拿房產證抵押貸款流程是什麼？那就一起來了解下吧。

公積金貸款房產證抵押在哪裡

因為貸款購房要辦理抵押手續，所以房產證由房管部門保管，再由銀行領取抵押權證。而公積金貸款買房，房產證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款房產證也要抵押到銀行。想要拿到房產證，還需貸款還清後才能領取。

如果是在開發商手裡買的新房，經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。

大家要注意，房產證只有一份，給銀行的是他項權利抵押證明，這是放款用的。公積金貸款產證會有公積金中心郵寄產證給你單位地址或者住宅住址。如果銀行要把房產證保留，你可以讓其給一份復印件蓋公章，自己留底辦事用。

拿房產證抵押貸款流程是什麼

1、抵押貸款借款人准備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同。

2、提供銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、借款人向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、審核通過並辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。

以上就是有關公積金貸款房產證抵押在哪裡？拿房產證抵押貸款流程是什麼的全部內容，辦理了公積金貸款之後，房產證是需要抵押給貸款單位的，要不就是通過銀行辦理，要不就是通過擔保公司辦理，大家在辦理要了解清楚相應的流程，這樣事情會更加順利的。

公積金貸款需要房產證抵押多久？

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定。

房本原件一般在過戶6-12個月左右，統一由公積金擔保中心通知您去他們的網點領取。如果中途您需要原件的話，可以去公積金擔保中心調檔，他們會給您復印件加蓋公章，效力同原件一樣。

准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

公積金貸款的辦理流程：

1、借款人提出書面住房公積金貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;

2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;

3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶

4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;

5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

二手房用公積金貸款流程是怎樣的？

一般的流程主要有：買方資質審核/賣方房源核驗、網簽、評估、初審/面簽、銀行批貸、簽借款合同、繳稅/過戶、銀行放款。

一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：?

由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。

二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：

（1）公積金貸款申請表；

（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；

（3）所購房屋的評估報告書；

（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；

（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；

（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；

三、住房公積金中心受理審批：

四、交易過戶

五、簽訂合同

公積金貸款如何辦理房產證公積金貸款辦理房產證的流程

如果在工作的地方繳納了公積金，那麼在買房子的時候可以使用公積金貸款，這樣貸款的利率就會比較低，整體下來也能夠省不少錢。對於公積金貸款，對房產證進行辦理的時候，也應該要掌握一定的流程和要准備的材料等等。

如果在工作的地方繳納了公積金，那麼在買房子的時候可以使用公積金貸款，這樣貸款的利率就會比較低，整體下來也能夠省不少錢。對於公積金貸款，對房產證進行辦理的時候，也應該要掌握一定的流程和要准備的材料等等。下面就為您介紹公積金貸款如何辦理房產證，以及公積金貸款辦理房產證的流程事項。

公積金貸款如何辦理房產證

公積金貸款如何辦理房產證，公積金貸款辦理房產證：簽訂委託協議－－繳納各種費用－－－按照約定時間領取房產證。

1、簽訂委託協議：通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。

2、繳納各種費用：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。

3、按照約定時間領取房產證：開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。

公積金貸款辦理房產證的流程

1、公積金貸款辦理房產證的流程，首先要到開發商處索要不動產登記申請書，開發商會根據面積與實際建築面積差收取一部分費用。

2、借款人攜帶不動產登記申請書到公積金管理中心辦理解除抵押手續，還需攜帶個人借款擔保合同，之後將取得公積金管理中心提供的一份授權書，授權委託人到房產中心辦理解除抵押貸款手續及領取房屋預告登記證明，還將取得不動產查檔證明。

3、房產中心查看房屋預告登記證明，借款人出示相關材料和購房發票及合同。

4、借款人需要辦理土地落地綜合業務。辦理時出示購房合同、房屋預告登記證明及測繪圖，將獲得不動產登記土地要件預審單。

5、借款人去房產中心前，一般要准備好夫妻雙方身份證、本人戶口、結婚證。

6、到綜合辦稅窗口出示房屋預告登記證明、預測與實測建築面積補差價收據、商品房買賣合同原件及復印件，並通過夫妻雙方身份證到自主查詢機上查詢並列印個人名下住宅登記記錄自主查詢報告。

7、然後借款人需要到交稅窗口繳納契稅，提供測繪圖及增量房申請表，劃卡或者現金支付後取得契稅完稅憑證兩張。

8、借款人還需在維修基金窗口繳納維修基金，需要出示不動產登記土地要件預審單、全款購房發票及測繪圖，將獲得住宅專項維修資金票據兩張，之後取得抵押手續，繳費等待即可。

看了上面所為您介紹的公積金貸款如何辦理房產證和公積金貸款辦理房產證的流程事項，是不是人們已經知道了相關的答案和對於公積金貸款的辦理問題了呢。房屋貸款是很多人買房的一種方式，不過按時還款也是很重要的，有關還款的積極性對於後期能不能夠順利的拿到房產證，有著非常嚴重的關系。

公積金貸款房產證要抵押嗎公積金貸款房產證流程

買房子大多數人會選擇公積金貸款，公積金貸款也是利率比較低，有著很多的。公積金貸款房產證也是要抵押給銀行的。公積金貸款房產證辦理流程有哪些呢？

買房子的大多數人會選擇公積金貸款，公積金貸款也是利率比較低，有著很多的。公積金貸款房產證也是要抵押給銀行的。公積金貸款房產證辦理流程有哪些呢？

公積金貸款房產證要抵押嗎

公積金貸款房產證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領取。經擔保擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保領取。

若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保領取，若不是同時到場，可分別領取。銀行貸款，那麼擔保就是銀行，房產證就要抵押到銀行。

公積金貸款房產證辦理流程

步：簽訂委託協議

通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。

有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

第二步：繳納各種費用

繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。

第三步：按照約定時間領取房產證

開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。

如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

第四步：按照約定時間領取房產證

開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。

如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

以上就是關於公積金買房,房產證辦理的基本流程。公積金買房也是需要把房產證作抵押的。大家在買房辦理房產證的過程中，可以注意一下。

關於房產證抵押公積金貸款流程和房產證抵押住房公積金貸款流程的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？

C. 住房公積金貸到抵押登記下一步是什麼

所謂抵押,就是怕貸款人無法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規定還垡,銀行就把你的房子拍賣出去了!這樣銀行沒有任何損失!
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辦理程序

A．買一手房

借款人到福州市住房資金管理中心領填申請表－資金中心審查貸款資格（5個工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產保險－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶

B．買二手房

申請人與賣房簽訂房產買賣合同，並向中介公司申請 —中介公司收齊資料並配合申請人到銀行辦手續 —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性，並向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構對物業評估的確認 —借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產保險 —中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，並將他項權證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶

申請人需提供的資料

申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交:

( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復印

( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件

（3）擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據原件）

（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。

（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價證券質押。

註：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結婚證原件及復印件二份，未婚的需提供未婚證明。

若申請人買的是二手房,還需提供:

( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明

( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》

D. 公積金貸款是否需要擔保或抵押

公積金貸款並不屬於抵押貸款，因此，他就不需要抵押物。當然，如果您要理解為抵押貸款的話，那貸款物就是您自己的公積金。但是，不必像抵押貸款那樣找擔保，直接到相關的銀行辦理公積金貸款即可。

公積金貸款流程：

1、審查資料：住房公積金管理部門審查貸款人提交的資料，其中包括申請人的資格，貸款的額度以及貸款的期限。待審查合格之後，會出具《抵押物審核評估通知單》。

2、進行評估：貸款人拿著《抵押物審核評估通知單》到指定的機構對房屋進行價值評估。經濟適用房不需要評估。

3、審核：借款人憑借評估機構出具的《評估報告》以及相關的材料到公積金貸款中心進行貸款審核。如果審核合格的話，公積金貸款中心會開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：貸款人憑借《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果保證人抵押加保險或者第三人保證的防止，借款人需要到保險公司投保或者到擔保機構辦理委託擔保手續。如果借款人選擇抵押加保證的方式，保證人需要提供書面擔保函。

5、簽訂合同。

6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

7、貸款人向住房公積金管理中心提出貸款申請，銀行根據貸款人的相關資料，交到公積金管理中心審核。

8、公積金管理中心審批同意後就可以與銀行簽訂委託貸款合同。

9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

10、受託行將貸款劃入借款人的指定賬戶。

公積金貸款越來越常見，需要辦理的購房者還是需要早日了解清楚

(4)房子抵押給公積金貸款合同擴展閱讀:

款申請人有以下情況之一的，應增加一名管理認可的擔保人：

1、借款申請人及其配偶個人信用報告中載明應償還債務金額與對外擔保金額合計總額超過借款申請人家庭年收入5倍（含）;

2、借款申請人家庭中只有單人繳存住房公積金。擔保人應為在本市工作、信用良好和具備擔保能力的公積金繳存職工。

借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。以住房公積金為借款人擔保後在保證期間保證人不能向公積金申請提取其住房公積金，也不能申請住房公積金貸款。保證人應當與公積金簽訂保證合同。

參考資料來源：網路-公積金貸款擔保

E. 住房公積金貸款需要抵押購房合同嗎

法律分析：公積金貸款抵押需要購房合同，要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月，公積金貸款期限最長不超過30年。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

F. 抵押貸款可以用公積金嗎

房子抵押貸款可以取公積金還嗎?

房子抵押貸款可以取公積金還嗎?

抵押貸款買房是不能取公積金。

房屋抵押貸款還款能取公積金，相關要求如下：

1、如果購買自住住房，能夠提供購房合同、協議或者別的證明，可以能取公積金;

2、如果購買自住住房，能夠提供建設以及土地等主管部門的批准材料或別的證明資料，可以能取公積金。

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

(一)購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明;

(二)購買自住住房的，提供建設、土地等主管部門的批准材料或者其他證資料

(三)翻建、大修自住住房的，提供規劃等主管部門的批准材料或者其他證明資料;

(四)退休的，提供退休證明;

(五)完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明;

(六)與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明;

(七)出境定居的，提供出境定居證明;

(八)戶口遷出本省區域的，提供遷移證明;

(九)償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同;

(十)支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同;

(十一)進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明;

(十二)住房公積金管理中心要求提取的其他情形。

房子抵押能用公積金還嗎？

目前公積金還款只適用購房按揭貸款，拿房子抵押貸款屬於消費貸款，不能用公積金還貸，你可以用裝修名義（要有合同等，可以找家裝修公司簽下）一次提取公積金。

抵押特徵：

(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。

登記材料：

辦理房屋抵押登記業務不收費。此項業務是書面受理，需要經過受理、審查、決定、告知四個階段。辦理此項業務，需提交以下申報材料：

1、申請書；

2、抵押合同；

3、以房屋所有權設定抵押的，提交《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；以在建工程設定抵押的，還需提交《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》。

以預售商品房設定抵押的，提交經預售登記的商品房預售合同；以共有房屋設定抵押的，提交《房屋共有權證》及共有人同意抵押的證明。

以上內容參考：網路-房屋抵押

抵押貸款能用公積金嗎

房產抵押貸款可以用公積金，在銀行申請公積金購房貸款即可。一般需要滿足公積金賬戶連續繳滿6個月以上和一些其他的貸款基本條件。申請公積金抵押貸款購房後，房產將會抵押給銀行，銀行將扣押房產證作為房產抵押的象徵。

但如果使用公積金購買房屋之後，那麼公積金購買的房屋可以辦理抵押貸款。住房公積金只能購房抵押貸款。

本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》

房子抵押貸款可以用公積金還嗎

隨著房價的居高不下，很多人買房子的硬傷就是錢不夠，此時，房子抵押貸款是一個不錯的選擇。那麼問題來了，房子抵押貸款可以用公積金還嗎？房子抵押貸款能貸多少呢？別急，如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下吧！

房子抵押貸款可以用公積金還嗎

房子抵押貸款不可以用公積金還，公積金只能用來購買房子，而房子抵押貸款附屬消費用途。根據《住房公積金管理條例》第24條規定：有下列情形之一的，才能提取公積金賬戶內的余額：1.購買、翻建以及大修自住房的；2.離休、退休人員；3.完全喪失勞動能力，並且跟單位解除勞動關系的；4.出境定居的；5.償還房貸本息的。

房子抵押貸款能貸多少

1、通常情況下，不同類型的房產做抵押，其抵押貸款的額度也是有所差別的。比如：商品房的抵押可達到70%;商鋪及寫字樓的抵押可達60%，工業廠房的抵押可達到50%。

2、此外，影響房子抵押貸款額度的因素有很多，比如：房產的評估是首要因素。其中，影響評估值的因素有這些，即：房產類型、地理位置、建成年代以及樓層等。

3、還有就是跟借款人名下的資產也有很大的關系，如果你名下只有一套房產，最多隻能貸到房產評估值的1/2。如果你名下有多處房產，那麼就可貸到房產評估值的70%—80%。

4、記住：個人收入也將會被銀行納入考慮的范圍之內。如果個人收入低，銀行會根據借款人是否有還款能力來決定貸款金額。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房子抵押貸款可以用公積金還嗎以及房子抵押貸款能貸多少也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

房屋抵押貸款可以用公積金貸款嗎

不可以，住房公積金只能用於購買房產，而房產抵押貸款屬於消費用途。住房公積金的提取使用《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。這就是房屋抵押貸款可以用公積金貸款嗎的規定。。

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