A. 異地公積金貸款需要擔保人嗎
法律分析:住房公積金貸款不需要擔保人。貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位繳存的住房公積金屬於職工個人。
第四條 住房公積金管理遵循住房公積金管理委員會的決策、住房公積金管理中心的運作、銀行專戶保管和金融監督的原則。
B. 用住房公積金貸款是否需要擔保人
首先,我可以直接告訴您,住房公積金貸款不需要擔保人。因為根據相關規定,住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。請注意,是抵押貸款,不是擔保貸款,所以是不需要擔保人的。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。
其辦理流程如下:
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
以上是我為您整理的關於住房公積金的回答。
C. 住房公積金貸款要擔保人嗎
法律分析:一般是需要擔保的,可以是財產擔保也可以是人擔保。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
D. 住房公積金需要擔保人嗎
在辦理住房公積金貸款時,並不一定需要擔保人。以沈陽住房公積金管理中心為例,貸款申請的基本條件包含以下幾個方面:
1. 工作地點和公積金繳存地點均在沈陽的單位職工;
2. 申請貸款前,借款人或共同借款人所在單位需按規定為其連續繳存住房公積金滿一年;
3. 購房首付款不低於30%;
4. 具有穩定的經濟收入和償還貸款能力;
5. 同意提供管理中心認可的還款保證方式;
6. 借款人及其配偶沒有未還清貸款或其他數額較大的債務。
此外,還需提供以下貸款材料:
1. 雙方身份證原件及復印件(借款人4份,配偶2份);
2. 戶口本原件(首頁、戶主頁、本人頁),復印件1份;
3. 結婚證原件及復印件(照片頁、內容頁)或未婚證明原件(沈陽市戶口需到戶籍所在區民政局婚姻登記處獲取)。
申請流程大致為:借款人提供貸款材料→審核材料→簽訂貸款合同→辦理貸款手續。請根據具體情況准備相關材料,以便順利進行貸款申請。
E. 公積金管理中心必須要擔保人符合規定嗎
法律分析:辦理公積金貸款是不需要擔保人的。 辦理公積金貸款是不需要擔保人的。 只要你符合提取的條件就可以向公積金中心提出申請,15日內作出不準或准予貸款通知。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百八十六條 保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照一般保證承擔保證責任。
第六百八十八條 當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時,債權人可以請求債務人履行債務,也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。