❶ 武漢仁信擔保公司正規嗎
說騙子都是好聽的 流氓也能開公司 如果有被銷售商引導去貸款的 勸你三思 可能讓你氣憤一輩子
❷ 辦住房貸款為什麼要擔保公司
房屋抵押擔保費是如何算的 為什麼需要擔保?
很多朋友們都知道，房屋
抵押貸款的過程當中，我們可能被要求去找擔保人或者擔保公司，而在這個過程當中還需要交納一定的擔保費用，這個時候很多人就不明白了，自己竟然把房子抵押過去了，為什麼還需要擔保呢？那麼，房屋抵押擔保費是怎麼算的？房子抵押貸款為什麼要擔保？
房屋抵押擔保費是怎麼算的？
1、房屋
貸款擔保費是合理的收費，你不要慌張，沒出錯，首先，我和你解釋一下房屋貸款擔保費的含義，房貸擔保費是指房貸擔保費是指銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
2、個人住房貸款擔保費計算：保費標准為：年初貸款本息余額；年擔保費率的1‰。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。
房子抵押貸款為什麼要擔保？
1.對於急需資金的朋友來說找擔保公司辦理房屋抵押貸款放款要快。辦理房屋抵押貸款首先房子要進行估價然後還有抵押手續等環節，放款速度很慢那也是情有可原的。但是找擔保公司，相對於個人來說，銀行更喜歡跟擔保公司打交道，為什麼房屋抵押貸款要找擔保公司就是這個原因！
2.如果抵押房太平庸，找擔保公司貸款額度相對要高一些。房屋抵押貸款最高額度只有抵押房評估價值的70％，但是借款人若找擔保公司進行暗箱操作的話，則很有可能實現滿成貸款的滿意結果。基於同樣的道理，一些申請按揭房屋貸款的用戶，甚至實現了零首付購房的心願。
3.提供了一定保障之後，門檻相對要低。
4.為什麼房屋抵押貸款要找擔保公司那肯定是它的優勢吸引人，但是有優勢那就註定也會有劣勢，一般找擔保公司貸款是要收一定的費用的！
有關於房屋抵押擔保費是怎麼算的以及房子抵押貸款為什麼要擔保的全部內容小編就跟大家分享到這里了，希望可以幫到有需要的朋友。現在大家應該知道自己的房子再抵押貸款的時候為什麼需要找擔保人了吧？這也是為了提供一定的還款保障！
（華龍網綜合
貸款買房為什麼需要擔保公司擔保？
為了保證貸款人有實力還貸。個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做擔保。
一般情況下是不需要擔保公司的，在房產證出來之前，銀行為了保證自身的權益，在簽訂購房合同以後，前期是由開發商負責擔保（開發商需要交納一定比例的保證金，以防部分業主斷供影響了銀行貸款質量）；除非是開發商資質太差，需要加擔保公司擔保。
拓展資料：
1、辦理公積金貸款確實有需要擔保，但擔保形式應該不只限於擔保公司，自然人也可進行擔保。服務費都是要交的。不過現在公積金貸款擔保這項已經取消了。如果是近期辦理的還要求繳納擔保，就可以到有關部門進行投訴了。
2、公積金管理中心要求擔保公司擔保主要是降低風險。 而且雙方之間應該是建立合作關系的。
3、在借款人申請擔保時，擔保公司向借款人收取一定數量的擔保費，同時要求借款人將所購商品房作為抵押物。在借款人因特定原因不能如期償還所欠銀行貸款時，擔保公司對該筆貸款承擔連帶償還責任。
4、在個人住房置業擔保貸款所涉及的法律關系主體中，銀行、擔保公司、購房者三者間為貸款人、保證人及借款人之間的法律關系，即擔保公司以自由資產為購房者的貸款提供償還擔保。
5、擔保公司的資金來源主要通過政府預算資金、資產劃撥及骨幹房地產企業獲得，在其承擔保證責任的能力方面具有可靠的實力保障。
網路詞條 擔保公司_
為什麼購房貸款按揭需要找擔保公司?擔保公司從中做什麼工作?怎麼收費?
因為貸款發放到房產過戶需要一定的時間，這段時間存在一定的風險，因此需要擔保公司，一般按貸款額的1個點收費。
個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司）為其做信用擔保。擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之後將審核好的資料交到銀行，銀行復核後放款，擔保公司收取相應的服務費用。
擔保公司是銀行為了降低你不還款的風險而請的第三方保證人。
我所知道的，在北京，擔保公司收費是根據你貸款的多少收取相應的百分比（行業內稱「點位」），按照給你貸款的難易程度一般是1-3個點（也就是你所貸款額的百分之1到3），比如按1個點，你貸100萬，就收取1萬。
貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；3、效益性則是銀行持續經營的基礎。例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
還款方式：（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原
貸款年限（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
公積金貸款擔保是怎麼回事 為什麼要做擔保
如今公積金貸款買房這種方式已經被大多數城鎮職工所接受和鍾愛。在貸款過程中，大家會遇到要求做公積金貸款擔保的事情，許多熱提出疑問——公積金貸款擔保是怎麼回事呢？為什麼要做擔保？其實擔保還是十分必要的，請看下面的解答。
如今公積金貸款買房這種方式已經被大多數城鎮職工所接受和鍾愛。在貸款過程中，大家會遇到要求做 公積金貸款擔保 的事情，許多熱提出疑問——公積金貸款擔保是怎麼回事呢？為什麼要做擔保？其實擔保還是十分必要的，請看下面的解答。
公積金貸款一般都是要有擔保的。這是公積金管理中心規定的因為公積金貸款屬於委託貸款公積金管理中心為了控制風險所以會引入擔保部門對貸款進行擔保。
購房貸款擔保由公積金管理中心認可的住房置業擔保公司進行連帶責任保證。同時，借款人將住房抵押給擔保公司作為反擔保。由住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款進行擔保是減少貸款環節、提高貸款中介服務質量、降低貸款風險的改革措施。
❸ 武漢房屋抵押貸款怎麼辦理
首先要清楚你現在的房子是不是兩證齊全。如果兩證比較齊全還是比較好辦理的，如果兩證不全，有可能就辦不了了。反正大概的要滿足以下的要求:
1.有武漢市合法的居留身份，具有完全民事行為能力;
2.身體健康，有穩定的職業與收入;
3.無不良信用記錄;
4.男性現有年齡加貸款年限不超過60歲，女性現有年齡加貸款年限不超過55歲。
房屋抵押消費貸款所需資料:
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的兩證(房屋所有權證和土地使用證);
房屋抵押消費貸款房產要求:
1.所需抵押的房屋年齡不超過十年。
2.所需抵押的房屋面積不小於70平方米。
房屋抵押消費貸款額度:
1.貸款額度:最低貸款額度5萬元，最高貸款比例不得超過抵押房屋評估價的60%;
2.貸款年限:最長可達10年;
3.貸款利率:執行同期低押貸款利率;
整體來說的話，要求的條件還是比較多的，跑起來也很麻煩，如果你要是有條件不符合或者是嫌麻煩的話，我還是建議你找一家擔保公司要省事很多並且貸款速度也要快很多。我在08年時買了個二手房結婚就是找了那個銀安擔保貸的款很快就批下來，而且很省事。現在我還有那個業務經理的電話:I372OI3I337姓程。你可以問一下，不知道幫不幫的了你!祝你好運吧!