財產保全擔保用房產有貸款

1. 做財產保全的房子銀行能貸款嗎

1、一定不能貸款。因為被法院查封的房屋，是不能買賣、抵押、出租的。房屋抵押必須辦理登記手續。沒有辦理登記抵押手續的，是無效的。既然是無效的抵押，銀行當然不會給辦理貸款的。
2、《擔保法》第三十七條下列財產不得抵押：
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
3、《擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

2. 有抵押的房產可不可以申請保全

法律分析：已經在銀行辦理抵押貸款的房產符合《中華人民共和國民事訴訟法》關於財產保全的相關規定的可以申請法院保全。

1.必須是情況緊急，不採取財產保全將會使申請人的合法財產權益受到難以彌補的損害;

2.必須由利害關系人向財產所在地的人民法院提出申請，法院不依職權主動採取財產保全措施;

3.申請人必須提供擔保否則法院將駁回申請。

4.案件必須有給付內容，屬給付之訴;

5.必須是由當事人一方的行為可能使判決難以執行的;

6.必須在訴訟過程中提出申請。法院在必要時也可以依職權裁定採取訴訟財產保全措施;

7.申請人提供擔保。法院未責令提供擔保的不在此限。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百零一條 利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請後，必須在四十八小時內作出裁定;裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。申請人在人民法院採取保全措施後三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

3. 房子在銀行有貸款,又被別人保全了,怎麼辦

法律分析：1、你從銀行辦理了按揭（抵押借款），錢已經從銀行拿出來了，你必須還完，否則銀行會來收你的房產，你的房產有設定抵押的《他項權證》在銀行。

2、擔保有一般保證與連帶保證，如果沒有約定的按連帶保證，也就是說你得替你朋友還清擔保的欠款。

3、在法院沒有採取強制措施前，抵押借款合同還有效，還要履行合同，還是按原來約定進行。

4、假如你的房產被法院採取強制措施後，得優先償還銀行（還清後銀行債務消除），剩餘的償還你替朋友擔保的，若還有剩餘歸還給你。因為銀行有設定的抵押證明，對於該房產有優先權。

5、法院的財產保全問題應該不大，法院得在保證你的生活居住的前提下，才能採取強制措施。而且時間也要比較長，這段時間你可以找你朋友理論去，讓他趕緊消除該債務。

6、你銀行借款還完，該財產保全消除後，你還是可以再去做銀行借款的，只要你的證還在。

還有奉勸以後別再替別人擔保，若真要擔保，一般擔保就行，不要連帶擔保。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百三十六條 妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。

第二百三十七條 造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

第二百三十八條 侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。

第二百三十九條 本章規定的物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據權利被侵害的情形合並適用。

4. 想和一個公司打官司,用自己貸款的房子做擔保能對他財產保全嗎

可以，具體細節到 對方住所地法院起訴，申請財產保全。
法律依據 《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百條人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。
人民法院採取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。
第一百零一條利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請後，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。
申請人在人民法院採取保全措施後三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

5. 有貸款的房子可以申請保全嗎

和法官溝通，看看法院接受不接受。有的法院只接受全款無貸款的房產做擔保。

實際上可以找當地的有訴訟財產保擔保業務的擔保公司擔保，收費低，手續方便。

財產保全，也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時，在作出判決前為防止當事人（被告）轉移、隱匿、變賣財產，依職權對財產作出的保護措施，以保證將來判決生效後能得到順利執行。

具體措施一般有查封、扣押、凍結。財產保全一般由當事人（原告）申請，由人民法院審查決定是否採取財產保全措施。對當事人（原告）沒有提出申請的，但爭議的財產可能有毀損、滅失或其他危險的，法院可依職權採取保全措施。

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申請保全裁定執行：

（一）保全執行是指在取得終局的、確定的法律文書以前，為防止由於一方當事人的行為或者其他原因致使判決、裁定不能執行或者難以執行，證據可能滅失或以後難以取得，而採取的旨在維持標的物現狀，確定和保護證據的強制措施。

（二）保全執行包括財產保全、證據保全兩方面內容，以財產保全為主。

（三）保全執行應堅持強制措施與法制教育相結合的原則，主動爭取案件當事人或者有關部門的配合、支持，注重社會效果，維護社會穩定。對涉及區直企業、油田三大中直企業和有償還能力的公用事業（學校、教育、醫療衛生）等企事業單位，必須慎用保全措施，保全執行情況應當及時向主管院長匯報。

（四）保全執行工作由立案庭或者審判業務庭組織實施。法官在執行公務時，必須兩人以上，著裝整齊，舉止文明，並按規定向有關人員出示工作證和執行公務證。

（五）保全執行必須依據保全裁定,按法定程序組織實施。在仲裁程序中申請財產保全的，未經人民法院作出裁定的，不予保全。