做生意拿自己住房抵押貸款

『壹』 我有一套價值四十萬左右的房子！現在想做抵押貸款做生意！想貸三十萬！請問該走那些流程到哪裡去貸...

首先到銀行拿上相關材料開相關手續——拿上銀行開的手續起相關材料到房產所進行價格評估——到銀行登記--銀行人員到你房子考察照相--等待審批----最後到公證處去公正---錢到位
反正手續畢竟麻煩。我只能簡單大體的給你說一下。
望採納

『貳』 姐姐家裡做生意資金緊張，想拿我唯一的房子抵押去貸款周轉資金，該怎麼辦

雖然你們之間的關系是比較親密的，但也不能答應姐姐的請求，因為這所房子是你唯一的住房，如果姐姐做生意失敗了，法院就會把房子拍賣掉，讓你無家可歸。因為姐姐沒有辦法把銀行的欠款還清，這個時候抵押物就會用來抵債。你可以讓姐姐把自己的住房拿去進行抵押貸款或者申請信用貸款，畢竟每個人都是成年人，要為自己的行為負責任。即使你想答應，你的家人也是不會答應的，比如說你是一個男人，有著妻子和兒女，他們生活也是需要錢的，不能對自己的家人不負責任。

你可以把自己的存款借一些給姐姐，這一部分的錢就相當於你資助了姐姐，也不需要姐姐還，但房子是不能用來貸款的。

『叄』 我自己做生意，苦於資金短缺，想用自己的房子辦理貸款可是沒有關系，請指點怎樣辦理

你完全可以用自己的房子辦理貸款的。前提條件有：
第一，你的房子目前是「清白」的，即沒有抵押、凍結等債權債務糾紛。第二，你的房子是商品房，並且取得房產證，有些銀行還要求有土地證。第三，你有可靠的還款來源，銀行要求有收入證明，另外，你還可以找一個共同還款人。第四，費用包括抵押登記費100元左右，房屋評估費，評估價值的千分之幾吧，房屋保險費，在你貸款期間，你的為你的房子投保，但受益人是銀行，還有擔保費，目前，銀行都有指定的中介機構辦理該貸款，他替你擔保，你得給他錢，好象不多。第五，你能取得房產評估價值的60%到70%左右的貸款額度。第六，還款及期限 一般，你可以取得1年3年5年3種貸款期限，還款方式為每月還本付息，和個人住房按揭類似，還有每月還息，到期一次還本。

『肆』 我想用房子抵押貸款出來做生意，怎麼貸為好

您好，可以的房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔

『伍』 做生意資金周轉不開，想用房子抵押貸款，房產抵押貸款的流程是什麼樣的

一輩子的時間很長，誰都不能保證自己這一輩子都是順風順水的度過，一輩子的時間里總會遇到有急需用錢的時候，這個時候大家第一想法就是向周圍的親戚朋友借錢，如果數目不大的話還好說，數額太大的情況，也就只能用房產來抵押貸款了，那麼什麼是房產抵押貸款？房產抵押貸款的流程有哪些？

購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時購房者還需要准備好相關的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料；

7、放款

最後等待放款就可以了。

『陸』 一塊兒做生意幫別人貸款抵押了自己的房子怎麼收回呢

有如下方法：
1、讓借錢的那個人盡快還清借款，然後去房管局塗銷抵押即收回；
2、可以要求借錢的那個人向銀行提出置換抵押物申請，讓他自己向銀行提供抵押物或者找別人提供抵押物。
這種情況要注意督促借款的人及時還款，一旦逾期不還，銀行起訴就會把你一起作為被告，而且還會保全抵押的房產，如果案件走到執行階段，抵押房產是極大可能被評估、拍賣的。
日常生活中不輕易給別人做擔保，風險太大。